Rynek pierwotny
10 640 zł/m²
10 298 zł/m² — 11 347 zł/m²
4
Ceny mieszkań — Podolany, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 895 zł/m²
- Zakres cen
- 10 504 zł/m² – 12 893 zł/m²
- Liczba transakcji
- 36
Mediana cen w dzielnicy Podolany była o 3,6% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 18,7% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 13 z 34 transakcji (38,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
cze 2020 – sie 2026
+5314 zł/m²+63,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 060 zł/m²
10 801 zł/m² — 12 898 zł/m²
32
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 040 zł/m²
13 019 zł/m² — 13 062 zł/m²
2
2 pokoje
12 478 zł/m²
12 157 zł/m² — 13 282 zł/m²
11
3 pokoje
10 511 zł/m²
10 028 zł/m² — 12 312 zł/m²
13
4+ pokoje
11 101 zł/m²
10 263 zł/m² — 11 721 zł/m²
10
Adresy i budynki
Budynki — Podolany
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
29 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Jasielska 12C
1 transakcji
11 985 zł/m²
18 sierpnia 2026
Poznań ul. Jasielska 9G
2 transakcji
9743 zł/m²
7 sierpnia 2026
Poznań ul. Strzeszyńska 263
2 transakcji
10 897 zł/m²
7 sierpnia 2026
Poznań ul. Jasielska 9L
1 transakcji
12 998 zł/m²
30 lipca 2026
Poznań ul. Strzeszyńska 67C
2 transakcji
11 149 zł/m²
24 lipca 2026
Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 8B
1 transakcji
12 817 zł/m²
16 lipca 2026
Poznań ul. Druskienicka 2D
1 transakcji
12 312 zł/m²
18 czerwca 2026
Poznań ul. Strzeszyńska 67B
2 transakcji
10 511 zł/m²
3 czerwca 2026
Poznań ul. Janiny Omańkowskiej 103H
1 transakcji
11 469 zł/m²
25 maja 2026
Poznań ul. Szarych Szeregów 18
1 transakcji
7513 zł/m²
22 maja 2026
Poznań ul. Edwarda Raczyńskiego 80b
1 transakcji
9490 zł/m²
18 maja 2026
Poznań ul. Kosowska 33
1 transakcji
10 483 zł/m²
14 maja 2026
Poznań ul. Jasielska 12B
1 transakcji
12 478 zł/m²
11 maja 2026
Poznań ul. Zakopiańska 238a
1 transakcji
6592 zł/m²
8 maja 2026
Poznań ul. Jasielska 10A
3 transakcji
13 322 zł/m²
20 kwietnia 2026
Poznań ul. Jasielska 3B
1 transakcji
13 242 zł/m²
15 kwietnia 2026
Poznań ul. Jasielska 14F
1 transakcji
10 028 zł/m²
13 kwietnia 2026
Poznań ul. Druskienicka 2
2 transakcji
6929 zł/m²
2 kwietnia 2026
Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 8A
1 transakcji
11 206 zł/m²
2 kwietnia 2026
Poznań ul. Druskienicka 4
1 transakcji
13 083 zł/m²
26 marca 2026
Poznań ul. Jasielska 7E
1 transakcji
14 826 zł/m²
9 marca 2026
Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 37A
1 transakcji
11 805 zł/m²
9 marca 2026
Poznań ul. Janiny Omańkowskiej 91b
1 transakcji
10 085 zł/m²
27 lutego 2026
Poznań ul. Marii Wicherkiewicz 8
1 transakcji
12 859 zł/m²
11 lutego 2026
Poznań ul. Heleny Rzepeckiej 7
1 transakcji
10 995 zł/m²
5 lutego 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.