Ceny mieszkań/Poznań/Rataje

Rataje, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
12 250 zł/m²
Zakres cen
10 114 zł/m² – 14 146 zł/m²
Liczba transakcji
135

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 16,7%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 30,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 24,4% z 135 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 36,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 51 z 135 transakcji (37,8%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2025 – cze 2026

+2628 zł/m²+29,1%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

14 548 zł/m²

13 801 zł/m² — 15 431 zł/m²

33

Rynek wtórny

11 149 zł/m²

9672 zł/m² — 12 698 zł/m²

102

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 101 zł/m²

13 000 zł/m² — 14 901 zł/m²

28

2 pokoje

13 612 zł/m²

12 576 zł/m² — 15 151 zł/m²

21

3 pokoje

11 192 zł/m²

9711 zł/m² — 12 799 zł/m²

51

4+ pokoje

10 327 zł/m²

8886 zł/m² — 11 868 zł/m²

35

Adresy i budynki

Budynki w Rataje

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

89 adresów

Poznań ul. Katowicka 77E

1 transakcji

12 110 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. Wojciecha Skowrońskiego 5

2 transakcji

16 369 zł/m²

19 czerwca 2026

Poznań os. Jagiellońskie 98

1 transakcji

7692 zł/m²

17 czerwca 2026

Poznań ul. Polanka 7b

2 transakcji

11 187 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań ul. Wołkowyska 30

1 transakcji

14 490 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań os. Oświecenia 101

1 transakcji

10 172 zł/m²

5 czerwca 2026

Poznań os. Armii Krajowej 88

1 transakcji

11 111 zł/m²

29 maja 2026

Poznań os. Rzeczypospolitej 45

1 transakcji

10 525 zł/m²

28 maja 2026

Poznań os. Powstań Narodowych 1

1 transakcji

10 121 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Milczańska 14j

1 transakcji

5431 zł/m²

26 maja 2026

Poznań os. Armii Krajowej 144

1 transakcji

8619 zł/m²

21 maja 2026

Poznań ul. Na Miasteczku 3

32 transakcji

14 548 zł/m²

20 maja 2026

Poznań os. Piastowskie 115

1 transakcji

10 021 zł/m²

19 maja 2026

Poznań ul. Rataje 160

1 transakcji

12 815 zł/m²

19 maja 2026

Poznań os. Piastowskie 57

1 transakcji

7913 zł/m²

16 maja 2026

Poznań os. Jagiellońskie 90

1 transakcji

11 765 zł/m²

15 maja 2026

Poznań ul. Katowicka 47

1 transakcji

5968 zł/m²

14 maja 2026

Poznań ul. Milczańska 5

2 transakcji

14 190 zł/m²

13 maja 2026

Poznań os. Rzeczypospolitej 3

2 transakcji

8264 zł/m²

12 maja 2026

Poznań os. Piastowskie 21

1 transakcji

9575 zł/m²

12 maja 2026

Poznań os. Piastowskie 102

1 transakcji

7913 zł/m²

8 maja 2026

Poznań os. Armii Krajowej 76

1 transakcji

11 324 zł/m²

29 kwietnia 2026

Poznań ul. Wołkowyska 28

1 transakcji

12 342 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. Wołkowyska 4E

1 transakcji

16 056 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań os. Powstań Narodowych 48

1 transakcji

9730 zł/m²

24 kwietnia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.