Rynek pierwotny
14 592 zł/m²
13 796 zł/m² — 15 274 zł/m²
36
Ceny mieszkań — Rataje, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 12 174 zł/m²
- Zakres cen
- 10 298 zł/m² – 14 101 zł/m²
- Liczba transakcji
- 168
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 5,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 29,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 21,4% z 168 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 33,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 65 z 168 transakcji (38,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+1963 zł/m²+21,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 258 zł/m²
9969 zł/m² — 12 704 zł/m²
132
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 101 zł/m²
13 000 zł/m² — 15 212 zł/m²
33
2 pokoje
13 242 zł/m²
12 261 zł/m² — 15 090 zł/m²
26
3 pokoje
11 330 zł/m²
9813 zł/m² — 12 707 zł/m²
65
4+ pokoje
10 593 zł/m²
9140 zł/m² — 12 087 zł/m²
44
Adresy i budynki
Budynki — Rataje
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
106 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań os. Piastowskie 102
2 transakcji
7913 zł/m²
31 sierpnia 2026
Poznań os. Oświecenia 107
1 transakcji
11 137 zł/m²
18 sierpnia 2026
Poznań os. Piastowskie 91
1 transakcji
11 037 zł/m²
17 sierpnia 2026
Poznań ul. Polanka 18e
1 transakcji
10 870 zł/m²
17 sierpnia 2026
Poznań os. Powstań Narodowych 32
1 transakcji
10 811 zł/m²
11 sierpnia 2026
Poznań os. Oświecenia 62
2 transakcji
9514 zł/m²
4 sierpnia 2026
Poznań ul. Katowicka 89B
1 transakcji
12 477 zł/m²
23 lipca 2026
Poznań os. Piastowskie 120
4 transakcji
10 546 zł/m²
21 lipca 2026
Poznań ul. Rataje 166C
1 transakcji
12 562 zł/m²
13 lipca 2026
Poznań ul. Wołkowyska 4B
1 transakcji
10 981 zł/m²
10 lipca 2026
Poznań ul. Rataje 154
3 transakcji
12 644 zł/m²
9 lipca 2026
Poznań ul. Katowicka 77D
1 transakcji
11 836 zł/m²
8 lipca 2026
Poznań os. Powstań Narodowych 36
2 transakcji
12 081 zł/m²
2 lipca 2026
Poznań os. Armii Krajowej 105
2 transakcji
8732 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań os. Powstań Narodowych 35
2 transakcji
8924 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań os. Jagiellońskie 95
1 transakcji
10 338 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Milczańska 12G
1 transakcji
12 184 zł/m²
30 czerwca 2026
Poznań ul. Czesława Niemena 5
2 transakcji
13 612 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Katowicka 57A
1 transakcji
14 673 zł/m²
25 czerwca 2026
Poznań ul. Milczańska 5
4 transakcji
14 190 zł/m²
24 czerwca 2026
Poznań os. Powstań Narodowych 22
1 transakcji
12 055 zł/m²
24 czerwca 2026
Poznań ul. Polanka 7b
3 transakcji
11 744 zł/m²
22 czerwca 2026
Poznań ul. Katowicka 77E
1 transakcji
12 110 zł/m²
22 czerwca 2026
Poznań ul. Na Miasteczku 3
35 transakcji
14 548 zł/m²
19 czerwca 2026
Poznań ul. Wojciecha Skowrońskiego 5
2 transakcji
16 369 zł/m²
19 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.