Ceny mieszkań — Starołęka-Minikowo, Poznań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 11 043 zł/m²
Zakres cen: 10 321 zł/m² – 12 073 zł/m²
Liczba transakcji: 346

Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 21,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 85,8% z 346 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 10,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 166 z 339 transakcji (49,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – wrz 2026

+7832 zł/m²+71,2%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

10 962 zł/m²

10 320 zł/m² — 11 654 zł/m²

297

Rynek wtórny

13 993 zł/m²

10 831 zł/m² — 14 712 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

14 131 zł/m²

14 071 zł/m² — 15 111 zł/m²

2 pokoje

11 484 zł/m²

10 524 zł/m² — 12 511 zł/m²

166

3 pokoje

10 903 zł/m²

10 623 zł/m² — 11 474 zł/m²

4+ pokoje

10 437 zł/m²

9588 zł/m² — 11 056 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Starołęka-Minikowo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

30 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Poznań ul. Wagrowska 17A

87 transakcji

11 102 zł/m²

9 września 2026

Poznań ul. Falista 4

2 transakcji

10 095 zł/m²

24 sierpnia 2026

Poznań ul. Wagrowska 12D

2 transakcji

14 851 zł/m²

22 lipca 2026

Poznań ul. Starołęcka 34

61 transakcji

10 938 zł/m²

9 lipca 2026

Poznań ul. Starołęcka 36C

1 transakcji

14 139 zł/m²

8 lipca 2026

Poznań ul. Falista 4a

2 transakcji

10 092 zł/m²

7 lipca 2026

Poznań ul. Starołęcka 110B

1 transakcji

12 429 zł/m²

7 lipca 2026

Poznań ul. Wagrowska 17

91 transakcji

10 882 zł/m²

30 czerwca 2026

Poznań ul. Wagrowska 1B

11 transakcji

12 239 zł/m²

26 czerwca 2026

Poznań ul. Starołęcka 39

1 transakcji

5460 zł/m²

25 czerwca 2026

Poznań ul. Starołęcka 34A

49 transakcji

11 282 zł/m²

19 czerwca 2026

Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2

8 transakcji

9320 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań ul. Wagrowska 1A

4 transakcji

10 844 zł/m²

9 czerwca 2026

Poznań ul. Falista 2

2 transakcji

8469 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Wagrowska 12

1 transakcji

14 134 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2A

3 transakcji

14 545 zł/m²

20 maja 2026

Poznań ul. Masztowa 13

3 transakcji

9823 zł/m²

19 maja 2026

Poznań ul. Falista 5

3 transakcji

9383 zł/m²

8 maja 2026

Poznań ul. Śliska 23A

1 transakcji

13 064 zł/m²

8 maja 2026

Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4B

1 transakcji

14 676 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Wagrowska 12A

1 transakcji

14 021 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Śliska 21C

1 transakcji

14 226 zł/m²

13 kwietnia 2026

Poznań ul. Wagrowska 12F

1 transakcji

14 038 zł/m²

3 kwietnia 2026

Poznań ul. Starołęcka 49

1 transakcji

4442 zł/m²

31 marca 2026

Poznań ul. Wagrowska 12G

1 transakcji

14 098 zł/m²

18 marca 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.