Rynek pierwotny
10 995 zł/m²
10 344 zł/m² — 11 694 zł/m²
261
Starołęka-Minikowo, Poznań - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 11 043 zł/m²
- Zakres cen
- 10 347 zł/m² – 11 922 zł/m²
- Liczba transakcji
- 290
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 2,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 18,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 90,0% z 290 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 9,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 143 z 285 transakcji (50,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2026 – cze 2026
+257 zł/m²+2,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 520 zł/m²
10 831 zł/m² — 14 545 zł/m²
29
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 131 zł/m²
14 104 zł/m² — 16 087 zł/m²
5
2 pokoje
11 463 zł/m²
10 553 zł/m² — 12 397 zł/m²
143
3 pokoje
10 910 zł/m²
10 625 zł/m² — 11 466 zł/m²
84
4+ pokoje
10 453 zł/m²
9752 zł/m² — 11 023 zł/m²
58
Adresy i budynki
Budynki w Starołęka-Minikowo
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
22 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań ul. Wagrowska 17
81 transakcji
10 954 zł/m²
16 czerwca 2026
Poznań ul. Wagrowska 17A
77 transakcji
11 102 zł/m²
16 czerwca 2026
Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2
6 transakcji
9390 zł/m²
9 czerwca 2026
Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 2A
3 transakcji
14 545 zł/m²
20 maja 2026
Poznań ul. Starołęcka 34
50 transakcji
10 903 zł/m²
30 kwietnia 2026
Poznań ul. Starołęcka 34A
43 transakcji
11 231 zł/m²
30 kwietnia 2026
Poznań ul. Wagrowska 1B
10 transakcji
12 080 zł/m²
17 kwietnia 2026
Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4B
1 transakcji
14 676 zł/m²
15 kwietnia 2026
Poznań ul. Wagrowska 12A
1 transakcji
14 021 zł/m²
15 kwietnia 2026
Poznań ul. Śliska 21C
1 transakcji
14 226 zł/m²
13 kwietnia 2026
Poznań ul. Falista 2
1 transakcji
8469 zł/m²
8 kwietnia 2026
Poznań ul. Wagrowska 1A
2 transakcji
10 844 zł/m²
2 kwietnia 2026
Poznań ul. Starołęcka 49
1 transakcji
4442 zł/m²
31 marca 2026
Poznań ul. Falista 5
2 transakcji
8360 zł/m²
23 marca 2026
Poznań ul. Wagrowska 12G
1 transakcji
14 098 zł/m²
18 marca 2026
Poznań ul. Falista 6
1 transakcji
11 294 zł/m²
11 marca 2026
Poznań ul. Masztowa 13
2 transakcji
9198 zł/m²
10 marca 2026
Poznań ul. Unii Lubelskiej 12
1 transakcji
10 831 zł/m²
5 marca 2026
Poznań ul. Aleksandry Bielerzewskiej 4A
2 transakcji
9976 zł/m²
25 lutego 2026
Poznań ul. Falista 4a
1 transakcji
10 289 zł/m²
22 stycznia 2026
Poznań ul. Śliska 21A
1 transakcji
14 302 zł/m²
19 stycznia 2026
Poznań ul. Starołęcka 110G
2 transakcji
9406 zł/m²
9 stycznia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.