Rynek pierwotny
12 516 zł/m²
12 014 zł/m² — 13 043 zł/m²
47
Ceny mieszkań — Umultowo, Poznań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 12 494 zł/m²
- Zakres cen
- 11 883 zł/m² – 13 013 zł/m²
- Liczba transakcji
- 51
Mediana cen w dzielnicy Umultowo była o 8,8% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 5,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 19 z 46 transakcji (41,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2026 – lip 2026
+3572 zł/m²+39,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 533 zł/m²
9558 zł/m² — 11 433 zł/m²
4
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 728 zł/m²
12 058 zł/m² — 13 000 zł/m²
5
2 pokoje
12 617 zł/m²
12 369 zł/m² — 13 380 zł/m²
19
3 pokoje
12 119 zł/m²
11 240 zł/m² — 12 624 zł/m²
17
4+ pokoje
11 999 zł/m²
11 056 zł/m² — 12 730 zł/m²
10
Adresy i budynki
Budynki — Umultowo
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
9 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Poznań pl. Wiktora Degi 11
38 transakcji
12 589 zł/m²
16 lipca 2026
Poznań ul. Maków Polnych 7G
2 transakcji
13 000 zł/m²
15 lipca 2026
Poznań ul. Maków Polnych 7E
2 transakcji
11 074 zł/m²
14 lipca 2026
Poznań ul. Maków Polnych 7H
1 transakcji
11 766 zł/m²
13 lipca 2026
Poznań ul. Zygmunta Szweykowskiego 2E
1 transakcji
12 011 zł/m²
9 czerwca 2026
Poznań ul. Granatowa 27
2 transakcji
9362 zł/m²
27 maja 2026
Poznań ul. Romana Drewsa 2
2 transakcji
9825 zł/m²
15 kwietnia 2026
Poznań ul. Romana Drewsa 4
1 transakcji
8757 zł/m²
15 kwietnia 2026
Poznań ul. Granatowa 29
2 transakcji
8821 zł/m²
26 stycznia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.