Ceny mieszkań/Poznań/Umultowo

Umultowo, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
12 497 zł/m²
Zakres cen
11 935 zł/m² – 12 901 zł/m²
Liczba transakcji
36

Mediana cen w dzielnicy Umultowo była o 9,7% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 2,9% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 14 z 27 transakcji (51,9%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – cze 2026

+3067 zł/m²+34,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 571 zł/m²

12 050 zł/m² — 13 012 zł/m²

32

Rynek wtórny

10 533 zł/m²

9558 zł/m² — 11 433 zł/m²

4

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 728 zł/m²

12 728 zł/m² — 12 728 zł/m²

1

2 pokoje

12 617 zł/m²

12 500 zł/m² — 13 802 zł/m²

13

3 pokoje

12 260 zł/m²

11 360 zł/m² — 12 591 zł/m²

14

4+ pokoje

11 999 zł/m²

10 965 zł/m² — 12 828 zł/m²

8

Adresy i budynki

Budynki w Umultowo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

6 adresów

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.