Ceny mieszkań/Poznań/Winiary

Winiary, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
10 393 zł/m²
Zakres cen
8858 zł/m² – 12 097 zł/m²
Liczba transakcji
40

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 15,0%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Winiary była o 8,8% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Poznaniu. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 22 z 22 transakcji (100,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

wrz 2024 – cze 2026

+1911 zł/m²+22,6%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

13 448 zł/m²

13 448 zł/m² — 13 448 zł/m²

1

Rynek wtórny

10 392 zł/m²

8830 zł/m² — 11 787 zł/m²

39

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 549 zł/m²

13 281 zł/m² — 13 811 zł/m²

3

2 pokoje

11 209 zł/m²

10 251 zł/m² — 12 239 zł/m²

6

3 pokoje

10 464 zł/m²

8949 zł/m² — 10 984 zł/m²

22

4+ pokoje

9550 zł/m²

8726 zł/m² — 10 598 zł/m²

8

Adresy i budynki

Budynki w Winiary

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

32 adresów

Poznań ul. Lazurowa 14

4 transakcji

10 395 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań ul. gen. Stanisława Maczka 26A

1 transakcji

12 500 zł/m²

29 maja 2026

Poznań ul. Piątkowska 179

1 transakcji

12 762 zł/m²

28 maja 2026

Poznań ul. św. Leonarda 1a

2 transakcji

8319 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Sokoła 1

1 transakcji

5008 zł/m²

27 maja 2026

Poznań ul. Piątkowska 84A

1 transakcji

13 013 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Sokoła 8

1 transakcji

13 448 zł/m²

19 maja 2026

Poznań ul. Źródlana 5/7

1 transakcji

9135 zł/m²

28 kwietnia 2026

Poznań ul. gen. Stanisława Maczka 18

1 transakcji

12 026 zł/m²

27 kwietnia 2026

Poznań ul. Tadeusza Rejtana 3

1 transakcji

11 089 zł/m²

24 kwietnia 2026

Poznań ul. Urbanowska 30

1 transakcji

9630 zł/m²

22 kwietnia 2026

Poznań ul. Krzysztofa Żegockiego 1

1 transakcji

1599 zł/m²

17 kwietnia 2026

Poznań ul. Lazurowa 16

1 transakcji

11 549 zł/m²

16 kwietnia 2026

Poznań ul. Bonin 28

2 transakcji

3185 zł/m²

15 kwietnia 2026

Poznań ul. Michałowska 2

2 transakcji

2874 zł/m²

10 kwietnia 2026

Poznań ul. gen. Stanisława Maczka 28A

1 transakcji

9964 zł/m²

10 kwietnia 2026

Poznań ul. Źródlana 15

1 transakcji

15 214 zł/m²

26 marca 2026

Poznań ul. św. Leonarda 6C

1 transakcji

12 310 zł/m²

18 marca 2026

Poznań ul. gen. Stanisława Maczka 11

1 transakcji

10 534 zł/m²

11 marca 2026

Poznań ul. Piątkowska 127

3 transakcji

8740 zł/m²

6 marca 2026

Poznań ul. św. Leonarda 6B

1 transakcji

9855 zł/m²

5 marca 2026

Poznań ul. Bonin 1a

1 transakcji

8117 zł/m²

4 marca 2026

Poznań ul. Sokoła 55

1 transakcji

10 606 zł/m²

13 lutego 2026

Poznań ul. gen. Stanisława Maczka 16

1 transakcji

10 204 zł/m²

11 lutego 2026

Poznań ul. Piątkowska 87c

1 transakcji

10 574 zł/m²

11 lutego 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.