Ceny mieszkań/Poznań/Zielony Dębiec

Zielony Dębiec, Poznań - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 051 zł/m²
Zakres cen
9285 zł/m² – 12 236 zł/m²
Liczba transakcji
60

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 17,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 28,3% z 60 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 17,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 29 z 59 transakcji (49,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

sty 2026 – cze 2026

+2790 zł/m²+33,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 214 zł/m²

11 551 zł/m² — 13 001 zł/m²

17

Rynek wtórny

10 432 zł/m²

8657 zł/m² — 11 928 zł/m²

43

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

10 432 zł/m²

10 432 zł/m² — 10 432 zł/m²

1

2 pokoje

12 188 zł/m²

10 900 zł/m² — 13 001 zł/m²

17

3 pokoje

11 063 zł/m²

8879 zł/m² — 12 042 zł/m²

29

4+ pokoje

10 341 zł/m²

7714 zł/m² — 12 577 zł/m²

13

Adresy i budynki

Budynki w Zielony Dębiec

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

37 adresów

Poznań ul. Wiklinowa 12

1 transakcji

7949 zł/m²

24 czerwca 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 346

9 transakcji

12 713 zł/m²

23 czerwca 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 346B

7 transakcji

11 874 zł/m²

22 czerwca 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 346A

5 transakcji

11 814 zł/m²

18 czerwca 2026

Poznań ul. św. Szczepana 30

1 transakcji

8446 zł/m²

11 czerwca 2026

Poznań ul. Jaworowa 62

2 transakcji

7647 zł/m²

8 czerwca 2026

Poznań ul. Kasztanowa 23

2 transakcji

8673 zł/m²

3 czerwca 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 382A

2 transakcji

12 500 zł/m²

26 maja 2026

Poznań ul. Czechosłowacka 37

1 transakcji

6878 zł/m²

25 maja 2026

Poznań ul. Limbowa 1

1 transakcji

10 355 zł/m²

15 maja 2026

Poznań ul. Dębowa 37

1 transakcji

11 063 zł/m²

6 maja 2026

Poznań ul. Klonowa 9

1 transakcji

9488 zł/m²

29 kwietnia 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 382C

1 transakcji

12 217 zł/m²

23 kwietnia 2026

Poznań ul. Wiklinowa 10

1 transakcji

9420 zł/m²

23 kwietnia 2026

Poznań ul. Łozowa 84

1 transakcji

8879 zł/m²

21 kwietnia 2026

Poznań ul. Wiklinowa 14

1 transakcji

10 341 zł/m²

21 kwietnia 2026

Poznań ul. Jaworowa 78

1 transakcji

12 188 zł/m²

9 kwietnia 2026

Poznań ul. Łozowa 90b

1 transakcji

10 900 zł/m²

8 kwietnia 2026

Poznań os. Dębina 20b

1 transakcji

10 432 zł/m²

2 kwietnia 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 382B

1 transakcji

12 403 zł/m²

2 kwietnia 2026

Poznań ul. 28 Czerwca 1956 r. 338

2 transakcji

5600 zł/m²

27 marca 2026

Poznań ul. Kasztanowa 25

1 transakcji

9450 zł/m²

24 marca 2026

Poznań ul. Łozowa 90a

1 transakcji

11 039 zł/m²

20 marca 2026

Poznań ul. Bukowa 9

1 transakcji

7293 zł/m²

16 marca 2026

Poznań ul. Łozowa 87

1 transakcji

9439 zł/m²

14 marca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.