Rynek pierwotny
9672 zł/m²
8527 zł/m² — 10 439 zł/m²
3
Arkońskie-Niemierzyn, Szczecin - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 10 091 zł/m²
- Zakres cen
- 8487 zł/m² – 12 118 zł/m²
- Liczba transakcji
- 64
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w sierpniu 2024 była niższa o 9,7% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 2,7%. Mediana cen w dzielnicy Arkońskie-Niemierzyn była o 2,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 27,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 24 z 61 transakcji (39,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
cze 2025 – maj 2026
−1264 zł/m²−11,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 106 zł/m²
8583 zł/m² — 12 164 zł/m²
61
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 962 zł/m²
10 666 zł/m² — 11 169 zł/m²
3
2 pokoje
12 248 zł/m²
9615 zł/m² — 13 769 zł/m²
20
3 pokoje
9759 zł/m²
8154 zł/m² — 11 695 zł/m²
24
4+ pokoje
9629 zł/m²
7469 zł/m² — 10 259 zł/m²
17
Adresy i budynki
Budynki w Arkońskie-Niemierzyn
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
51 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Arkońska 12
1 transakcji
9629 zł/m²
6 maja 2026
Szczecin Panoramiczna 5
2 transakcji
13 736 zł/m²
29 kwietnia 2026
Szczecin Panoramiczna 13
1 transakcji
12 102 zł/m²
27 kwietnia 2026
Szczecin Wiosny Ludów 65
1 transakcji
10 106 zł/m²
27 kwietnia 2026
Szczecin Wiśniowy Sad 34
2 transakcji
8583 zł/m²
22 kwietnia 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 59c
2 transakcji
7530 zł/m²
16 kwietnia 2026
Szczecin Duńska 42
1 transakcji
9444 zł/m²
2 kwietnia 2026
Szczecin Fryderyka Chopina 48
1 transakcji
7373 zł/m²
2 kwietnia 2026
Szczecin Fryderyka Chopina 41
1 transakcji
14 718 zł/m²
26 marca 2026
Szczecin Fryderyka Chopina 94
1 transakcji
8187 zł/m²
19 marca 2026
Szczecin Zakopiańska 5
1 transakcji
2606 zł/m²
19 marca 2026
Szczecin Zakole 63
1 transakcji
9378 zł/m²
18 marca 2026
Szczecin Panoramiczna 12
2 transakcji
10 593 zł/m²
12 marca 2026
Szczecin Arkońska 37
1 transakcji
23 819 zł/m²
2 marca 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 59g
2 transakcji
9875 zł/m²
20 lutego 2026
Szczecin Sportowa 3
1 transakcji
8960 zł/m²
13 lutego 2026
Szczecin Panoramiczna 11
1 transakcji
10 369 zł/m²
26 stycznia 2026
Szczecin Wszystkich Świętych 59
1 transakcji
7217 zł/m²
23 stycznia 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 58g
1 transakcji
8770 zł/m²
13 stycznia 2026
Szczecin Panoramiczna 8
1 transakcji
13 866 zł/m²
12 stycznia 2026
Szczecin Zakole 56
1 transakcji
9282 zł/m²
12 stycznia 2026
Szczecin Zdrojowa 23,25
1 transakcji
7823 zł/m²
22 grudnia 2025
Szczecin Panoramiczna 7
3 transakcji
14 672 zł/m²
18 grudnia 2025
Szczecin Duńska 20
1 transakcji
12 883 zł/m²
17 grudnia 2025
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 58f
1 transakcji
10 888 zł/m²
11 grudnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.