Rynek pierwotny
12 371 zł/m²
10 791 zł/m² — 13 847 zł/m²
1222
Ceny mieszkań w Szczecinie
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 10 364 zł/m²
- Zakres cen
- 8291 zł/m² – 12 371 zł/m²
- Liczba transakcji
- 3880
W ujęciu rocznym mediana cen w czerwcu 2026 była wyższa o 5,8%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 33,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 31,5% z 3 880 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 49,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 1 319 z 3 874 transakcji (34,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+700 zł/m²+7,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Ceny mieszkań w dzielnicach
Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.
01
Międzyodrze-Wyspa Pucka
Mediana
13 810 zł/m²
Transakcje
395
02
Gumieńce
Mediana
11 315 zł/m²
Transakcje
327
03
Pomorzany
Mediana
10 760 zł/m²
Transakcje
269
04
Drzetowo-Grabowo
Mediana
9925 zł/m²
Transakcje
239
05
Zawadzkiego-Klonowica
Mediana
12 058 zł/m²
Transakcje
212
06
Centrum
Mediana
8478 zł/m²
Transakcje
196
07
Śródmieście-Północ
Mediana
10 935 zł/m²
Transakcje
186
08
Niebuszewo-Bolinko
Mediana
8560 zł/m²
Transakcje
184
09
Turzyn
Mediana
7946 zł/m²
Transakcje
172
10
Pogodno
Mediana
9355 zł/m²
Transakcje
171
11
Żelechowa
Mediana
10 885 zł/m²
Transakcje
162
12
Śródmieście-Zachód
Mediana
8299 zł/m²
Transakcje
151
13
Stołczyn
Mediana
10 289 zł/m²
Transakcje
139
14
Warszewo
Mediana
11 043 zł/m²
Transakcje
134
15
Nowe Miasto
Mediana
11 750 zł/m²
Transakcje
113
16
Niebuszewo
Mediana
9420 zł/m²
Transakcje
110
17
Bukowe-Klęskowo
Mediana
10 604 zł/m²
Transakcje
92
18
Świerczewo
Mediana
8576 zł/m²
Transakcje
83
19
Dąbie
Mediana
9487 zł/m²
Transakcje
75
20
Arkońskie-Niemierzyn
Mediana
10 091 zł/m²
Transakcje
64
21
Stare Miasto
Mediana
9984 zł/m²
Transakcje
61
22
Osów
Mediana
10 195 zł/m²
Transakcje
51
23
Słoneczne
Mediana
8551 zł/m²
Transakcje
51
24
Podjuchy
Mediana
8087 zł/m²
Transakcje
50
25
Krzekowo-Bezrzecze
Mediana
9750 zł/m²
Transakcje
36
26
Łękno
Mediana
9025 zł/m²
Transakcje
27
27
Majowe
Mediana
8715 zł/m²
Transakcje
21
28
Kijewo
Mediana
9714 zł/m²
Transakcje
20
29
Zdroje
Mediana
9273 zł/m²
Transakcje
19
30
Golęcino-Gocław
Mediana
5937 zł/m²
Transakcje
19
31
Bukowo
Mediana
9414 zł/m²
Transakcje
12
32
Załom-Kasztanowe
Mediana
7107 zł/m²
Transakcje
9
33
Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce
Mediana
9831 zł/m²
Transakcje
8
34
Wielgowo-Sławociesze-Zdunowo
Mediana
6423 zł/m²
Transakcje
8
35
Żydowce-Klucz
Mediana
7662 zł/m²
Transakcje
7
36
Skolwin
Mediana
7845 zł/m²
Transakcje
4
37
Głębokie-Pilchowo
Mediana
11 859 zł/m²
Transakcje
3
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9289 zł/m²
7628 zł/m² — 11 182 zł/m²
2658
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 458 zł/m²
10 781 zł/m² — 13 770 zł/m²
469
2 pokoje
11 613 zł/m²
10 077 zł/m² — 13 192 zł/m²
1195
3 pokoje
9583 zł/m²
7951 zł/m² — 11 315 zł/m²
1319
4+ pokoje
8314 zł/m²
6591 zł/m² — 10 230 zł/m²
891
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.