Rynek pierwotny
15 300 zł/m²
13 441 zł/m² — 17 709 zł/m²
49
Śródmieście-Północ, Szczecin - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 10 935 zł/m²
- Zakres cen
- 8668 zł/m² – 14 307 zł/m²
- Liczba transakcji
- 186
Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 54,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 26,3% z 186 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 50,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 79 z 186 transakcji (42,5%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+1571 zł/m²+13,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9932 zł/m²
8216 zł/m² — 11 822 zł/m²
137
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 267 zł/m²
11 482 zł/m² — 17 990 zł/m²
25
2 pokoje
12 926 zł/m²
10 193 zł/m² — 15 024 zł/m²
44
3 pokoje
10 329 zł/m²
8536 zł/m² — 14 157 zł/m²
79
4+ pokoje
8842 zł/m²
6971 zł/m² — 10 340 zł/m²
38
Adresy i budynki
Budynki w Śródmieście-Północ
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
82 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Unisławy 2
3 transakcji
10 364 zł/m²
26 czerwca 2026
Szczecin Wyzwolenia 46
16 transakcji
15 300 zł/m²
25 czerwca 2026
Szczecin Jerzego Janosika 16
8 transakcji
19 212 zł/m²
25 czerwca 2026
Szczecin Unisławy 12
2 transakcji
7812 zł/m²
19 czerwca 2026
Szczecin Bazarowa 18
1 transakcji
7781 zł/m²
11 czerwca 2026
Szczecin Wyzwolenia 68
1 transakcji
8477 zł/m²
10 czerwca 2026
Szczecin Jerzego Janosika 3A
7 transakcji
16 174 zł/m²
3 czerwca 2026
Szczecin Wyzwolenia 51
1 transakcji
8648 zł/m²
3 czerwca 2026
Szczecin Jerzego Janosika 7
2 transakcji
6495 zł/m²
2 czerwca 2026
Szczecin Czesława 5
2 transakcji
6942 zł/m²
30 maja 2026
Szczecin Jerzego Janosika 3
6 transakcji
15 310 zł/m²
18 maja 2026
Szczecin Jerzego Janosika 8
2 transakcji
9954 zł/m²
13 maja 2026
Szczecin Stanisława Herakliusza Lubomirskiego 5
3 transakcji
9864 zł/m²
11 maja 2026
Szczecin Jerzego Janosika 2A
9 transakcji
13 682 zł/m²
5 maja 2026
Szczecin Majora Władysława Raginisa 17
2 transakcji
11 299 zł/m²
30 kwietnia 2026
Szczecin Jana Matejki 12
1 transakcji
9838 zł/m²
30 kwietnia 2026
Szczecin Unisławy 20a
1 transakcji
6420 zł/m²
30 kwietnia 2026
Szczecin Lutniana 38
6 transakcji
10 896 zł/m²
29 kwietnia 2026
Szczecin Majora Władysława Raginisa 21
1 transakcji
16 230 zł/m²
28 kwietnia 2026
Szczecin Mieczysława Niedziałkowskiego 47a
1 transakcji
14 712 zł/m²
28 kwietnia 2026
Szczecin Bazarowa 2
1 transakcji
7056 zł/m²
27 kwietnia 2026
Szczecin Unisławy 1
4 transakcji
6386 zł/m²
21 kwietnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 57
2 transakcji
10 761 zł/m²
21 kwietnia 2026
Szczecin Monte Cassino 23a
1 transakcji
8800 zł/m²
17 kwietnia 2026
Szczecin Jerzego Janosika 5
2 transakcji
7941 zł/m²
11 kwietnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.