Rynek pierwotny
15 886 zł/m²
13 421 zł/m² — 17 667 zł/m²
50
Ceny mieszkań — Śródmieście-Północ, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 209 zł/m²
- Zakres cen
- 8859 zł/m² – 15 202 zł/m²
- Liczba transakcji
- 180
W ujęciu rocznym mediana cen w sierpniu 2026 była wyższa o 4,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 58,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 27,8% z 180 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 69,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 67 z 180 transakcji (37,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+1375 zł/m²+12,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 009 zł/m²
8055 zł/m² — 12 684 zł/m²
130
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 287 zł/m²
12 605 zł/m² — 17 629 zł/m²
28
2 pokoje
13 353 zł/m²
10 391 zł/m² — 16 243 zł/m²
48
3 pokoje
10 364 zł/m²
8107 zł/m² — 13 561 zł/m²
67
4+ pokoje
9019 zł/m²
7056 zł/m² — 10 897 zł/m²
37
Adresy i budynki
Budynki — Śródmieście-Północ
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
86 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Wyzwolenia 46
21 transakcji
15 339 zł/m²
24 września 2026
Szczecin Jerzego Janosika 2
4 transakcji
12 611 zł/m²
18 września 2026
Szczecin Wyzwolenia 69
2 transakcji
10 000 zł/m²
17 września 2026
Szczecin Ofiar Oświęcimia 8
1 transakcji
9817 zł/m²
16 września 2026
Szczecin Herbowa 12b
1 transakcji
9552 zł/m²
11 września 2026
Szczecin Wyzwolenia 68
2 transakcji
8054 zł/m²
9 września 2026
Szczecin Jerzego Janosika 3
6 transakcji
15 929 zł/m²
4 września 2026
Szczecin Jerzego Janosika 16
15 transakcji
17 709 zł/m²
28 sierpnia 2026
Szczecin Ks. Piotra Skargi 52
1 transakcji
8660 zł/m²
28 sierpnia 2026
Szczecin Majora Władysława Raginisa 19
1 transakcji
12 990 zł/m²
27 sierpnia 2026
Szczecin Karola Szymanowskiego 8
1 transakcji
11 537 zł/m²
26 sierpnia 2026
Szczecin Jacka Malczewskiego 20b
1 transakcji
8534 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Wacława Felczaka 18b
1 transakcji
11 616 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Jerzego Janosika 2A
13 transakcji
14 365 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin 5 Lipca 3
1 transakcji
7412 zł/m²
17 sierpnia 2026
Szczecin Herbowa 17
1 transakcji
10 018 zł/m²
17 sierpnia 2026
Szczecin Wąska 2a
1 transakcji
9568 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Papieża Jana Pawła II 30
1 transakcji
4407 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Odzieżowa 6
1 transakcji
1076 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Majora Władysława Raginisa 1
3 transakcji
12 933 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Unisławy 3
2 transakcji
6208 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Unisławy 6
2 transakcji
6882 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 32
1 transakcji
11 063 zł/m²
4 sierpnia 2026
Szczecin Bazarowa 2
2 transakcji
7056 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Czesława 5
3 transakcji
7819 zł/m²
28 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.