Ceny mieszkań/Szczecin/Gumieńce

Gumieńce, Szczecin - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 315 zł/m²
Zakres cen
9841 zł/m² – 12 469 zł/m²
Liczba transakcji
327

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 9,7% wyższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 wzrosła jeszcze o 11,3%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 10,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 33,9% z 327 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 30,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 156 z 327 transakcji (47,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

+1320 zł/m²+12,5%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 523 zł/m²

9868 zł/m² — 11 475 zł/m²

111

Rynek wtórny

11 811 zł/m²

9834 zł/m² — 12 784 zł/m²

216

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 893 zł/m²

12 627 zł/m² — 13 692 zł/m²

13

2 pokoje

11 749 zł/m²

10 474 zł/m² — 12 731 zł/m²

156

3 pokoje

11 151 zł/m²

9842 zł/m² — 12 256 zł/m²

101

4+ pokoje

9919 zł/m²

9024 zł/m² — 11 315 zł/m²

57

Adresy i budynki

Budynki w Gumieńce

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

168 adresów

Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 39

4 transakcji

12 685 zł/m²

8 lipca 2026

Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 35

1 transakcji

13 129 zł/m²

7 lipca 2026

Szczecin Reczańska 25

1 transakcji

8476 zł/m²

3 lipca 2026

Szczecin Gorzowska 60

5 transakcji

12 112 zł/m²

30 czerwca 2026

Szczecin Gorzowska 58

3 transakcji

11 895 zł/m²

30 czerwca 2026

Szczecin Konstantego Maciejewicza 3

1 transakcji

8372 zł/m²

26 czerwca 2026

Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 14

4 transakcji

12 474 zł/m²

23 czerwca 2026

Szczecin Ignacego Mościckiego 10

2 transakcji

11 042 zł/m²

20 czerwca 2026

Szczecin Rezedowa 37

3 transakcji

9733 zł/m²

12 czerwca 2026

Szczecin Polskich Marynarzy 95

1 transakcji

1825 zł/m²

12 czerwca 2026

Szczecin Południowa 23

3 transakcji

9656 zł/m²

11 czerwca 2026

Szczecin Antoniego Ledóchowskiego 13

1 transakcji

8390 zł/m²

9 czerwca 2026

Szczecin Eugeniusza Kwiatkowskiego 9

1 transakcji

13 743 zł/m²

8 czerwca 2026

Szczecin Gorzowska 50

2 transakcji

10 479 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Gorzowska 52

2 transakcji

11 897 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Gorzowska 54

1 transakcji

12 372 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Zbójnicka 7a

1 transakcji

9893 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Zabużańska 1B

1 transakcji

14 773 zł/m²

1 czerwca 2026

Szczecin Gen. Stanisława Maczka 26

1 transakcji

12 063 zł/m²

26 maja 2026

Szczecin Wawrzynowa 2

11 transakcji

10 543 zł/m²

25 maja 2026

Szczecin Kazimierska 1j

1 transakcji

10 887 zł/m²

22 maja 2026

Szczecin Gorzowska 72

3 transakcji

8355 zł/m²

21 maja 2026

Szczecin prof. Władysława Grabskiego 1

2 transakcji

11 556 zł/m²

21 maja 2026

Szczecin Gen. Stanisława Kopańskiego 89

1 transakcji

9646 zł/m²

19 maja 2026

Szczecin Ignacego Mościckiego 14

1 transakcji

12 878 zł/m²

13 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.