Rynek pierwotny
12 462 zł/m²
11 400 zł/m² — 13 673 zł/m²
14
Ceny mieszkań — Nowe Miasto, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 812 zł/m²
- Zakres cen
- 9087 zł/m² – 12 960 zł/m²
- Liczba transakcji
- 115
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 3,9%, co wskazuje na trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Nowe Miasto była o 14,0% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 73,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 47 z 115 transakcji (40,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
−602 zł/m²−4,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 582 zł/m²
8870 zł/m² — 12 787 zł/m²
101
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 065 zł/m²
10 103 zł/m² — 13 244 zł/m²
23
2 pokoje
12 705 zł/m²
11 666 zł/m² — 13 535 zł/m²
47
3 pokoje
10 116 zł/m²
6878 zł/m² — 11 924 zł/m²
29
4+ pokoje
7328 zł/m²
4732 zł/m² — 10 358 zł/m²
16
Adresy i budynki
Budynki — Nowe Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
77 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Potulicka 20D
4 transakcji
12 051 zł/m²
27 sierpnia 2026
Szczecin Józefa Sowińskiego 72g
2 transakcji
12 065 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin Bartosza Głowackiego 15
4 transakcji
10 239 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Potulicka 20I
3 transakcji
12 269 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 75B
2 transakcji
12 003 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Potulicka 5
1 transakcji
11 812 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Józefa Sowińskiego 74
1 transakcji
13 866 zł/m²
5 sierpnia 2026
Szczecin Kaszubska 46
1 transakcji
9106 zł/m²
4 sierpnia 2026
Szczecin Michała Drzymały 7
1 transakcji
4781 zł/m²
3 sierpnia 2026
Szczecin Stefana Lewandowskiego 1
2 transakcji
11 414 zł/m²
22 lipca 2026
Szczecin Gabriela Narutowicza 4
1 transakcji
8732 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Janusza Kusocińskiego 31
1 transakcji
9068 zł/m²
21 lipca 2026
Szczecin Potulicka 20E
3 transakcji
12 787 zł/m²
17 lipca 2026
Szczecin 3 Maja 9
1 transakcji
5720 zł/m²
16 lipca 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 74
2 transakcji
11 924 zł/m²
14 lipca 2026
Szczecin Plac Zawiszy Czarnego 2
1 transakcji
8462 zł/m²
1 lipca 2026
Szczecin Janusza Kusocińskiego 16
1 transakcji
13 592 zł/m²
29 czerwca 2026
Szczecin Michała Drzymały 4
1 transakcji
8969 zł/m²
29 czerwca 2026
Szczecin Powstańców Śląskich 6
1 transakcji
12 742 zł/m²
24 czerwca 2026
Szczecin Owocowa 15
1 transakcji
3843 zł/m²
24 czerwca 2026
Szczecin Potulicka 27
3 transakcji
9140 zł/m²
23 czerwca 2026
Szczecin Stefana Lewandowskiego 28
1 transakcji
14 206 zł/m²
23 czerwca 2026
Szczecin Stefana Lewandowskiego 30A
2 transakcji
12 363 zł/m²
19 czerwca 2026
Szczecin Stefana Lewandowskiego 9
2 transakcji
11 837 zł/m²
16 czerwca 2026
Szczecin Gabriela Narutowicza 8
1 transakcji
4148 zł/m²
11 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.