Rynek pierwotny
13 493 zł/m²
4723 zł/m² — 14 700 zł/m²
13
Ceny mieszkań — Centrum, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 8355 zł/m²
- Zakres cen
- 6489 zł/m² – 10 173 zł/m²
- Liczba transakcji
- 202
W ujęciu rocznym mediana cen w sierpniu 2026 była niższa o 8,4%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 62,7%. Rynek pierwotny odpowiadał za 6,4% z 202 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 81,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 73 z 202 transakcji (36,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+1390 zł/m²+19,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8292 zł/m²
6595 zł/m² — 10 098 zł/m²
189
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 424 zł/m²
10 552 zł/m² — 12 464 zł/m²
25
2 pokoje
9341 zł/m²
7628 zł/m² — 11 111 zł/m²
45
3 pokoje
8180 zł/m²
6940 zł/m² — 9659 zł/m²
73
4+ pokoje
6311 zł/m²
4900 zł/m² — 8355 zł/m²
59
Adresy i budynki
Budynki — Centrum
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
146 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 22
1 transakcji
10 552 zł/m²
25 września 2026
Szczecin Śląska 22
1 transakcji
10 043 zł/m²
23 września 2026
Szczecin Aleja Papieża Jana Pawła II 13
1 transakcji
6797 zł/m²
22 września 2026
Szczecin Śląska 23
1 transakcji
7296 zł/m²
18 września 2026
Szczecin Wielkopolska 32
3 transakcji
8424 zł/m²
14 września 2026
Szczecin Śląska 21-oficyna
1 transakcji
8117 zł/m²
4 września 2026
Szczecin Mazurska 24-oficyna
2 transakcji
6431 zł/m²
3 września 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 19
1 transakcji
4418 zł/m²
31 sierpnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 36
2 transakcji
5352 zł/m²
27 sierpnia 2026
Szczecin Wielkopolska 31-oficyna
2 transakcji
6768 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Generała Ludomiła Rayskiego 8
2 transakcji
9419 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Generała Ludomiła Rayskiego 4
1 transakcji
9351 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Monte Cassino 4
1 transakcji
10 385 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Księcia Bogusława X 45
2 transakcji
7219 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Małopolska 51
1 transakcji
8281 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Św. Wojciecha 16-oficyny
1 transakcji
6595 zł/m²
17 sierpnia 2026
Szczecin Bogurodzicy 2-oficyny
1 transakcji
5348 zł/m²
17 sierpnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 25-oficyna
1 transakcji
5923 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Wojska Polskiego 3
2 transakcji
6652 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 24
3 transakcji
4507 zł/m²
12 sierpnia 2026
Szczecin Jana Matejki 17
3 transakcji
8412 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 8
2 transakcji
7991 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Śląska 47B
4 transakcji
14 700 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 27
2 transakcji
8238 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Kaszubska 65
5 transakcji
11 874 zł/m²
5 sierpnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.