Rynek pierwotny
13 431 zł/m²
4815 zł/m² — 13 925 zł/m²
15
Centrum, Szczecin - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 8478 zł/m²
- Zakres cen
- 6525 zł/m² – 10 267 zł/m²
- Liczba transakcji
- 196
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w kwietniu 2026 była niższa o 12,2% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 9,6%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 60,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 7,7% z 196 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 71,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 69 z 196 transakcji (35,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
−481 zł/m²−5,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
8376 zł/m²
6590 zł/m² — 10 167 zł/m²
181
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 306 zł/m²
10 310 zł/m² — 11 897 zł/m²
22
2 pokoje
9073 zł/m²
7833 zł/m² — 10 386 zł/m²
44
3 pokoje
8412 zł/m²
6676 zł/m² — 10 098 zł/m²
69
4+ pokoje
6590 zł/m²
4892 zł/m² — 8636 zł/m²
61
Adresy i budynki
Budynki w Centrum
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
133 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Mazurska 25
1 transakcji
7364 zł/m²
30 czerwca 2026
Szczecin Monte Cassino 1
2 transakcji
4053 zł/m²
24 czerwca 2026
Szczecin Wielkopolska 29
2 transakcji
6269 zł/m²
8 czerwca 2026
Szczecin Jacka Malczewskiego 36
1 transakcji
9359 zł/m²
8 czerwca 2026
Szczecin Jana Matejki 15
2 transakcji
8202 zł/m²
1 czerwca 2026
Szczecin Aleja Papieża Jana Pawła II 19
1 transakcji
6543 zł/m²
27 maja 2026
Szczecin Mazurska 42
1 transakcji
8714 zł/m²
21 maja 2026
Szczecin Śląska 33
2 transakcji
4291 zł/m²
14 maja 2026
Szczecin Śląska 27
1 transakcji
4989 zł/m²
14 maja 2026
Szczecin Mazurska 19-oficyna
1 transakcji
5551 zł/m²
12 maja 2026
Szczecin Jana Matejki 17
2 transakcji
8412 zł/m²
8 maja 2026
Szczecin Generała Ludomiła Rayskiego 5
1 transakcji
8770 zł/m²
8 maja 2026
Szczecin Śląska 8
2 transakcji
1457 zł/m²
7 maja 2026
Szczecin Wyzwolenia 33
1 transakcji
10 168 zł/m²
6 maja 2026
Szczecin Plac Lotników 6
3 transakcji
8823 zł/m²
30 kwietnia 2026
Szczecin Generała Ludomiła Rayskiego 8
1 transakcji
9419 zł/m²
29 kwietnia 2026
Szczecin Marszałka Józefa Piłsudskiego 11
1 transakcji
10 714 zł/m²
29 kwietnia 2026
Szczecin Śląska 45A
1 transakcji
14 000 zł/m²
29 kwietnia 2026
Szczecin Jagiellońska 15
1 transakcji
6203 zł/m²
24 kwietnia 2026
Szczecin Kaszubska 17
1 transakcji
4908 zł/m²
24 kwietnia 2026
Szczecin Plac Lotników 3a
1 transakcji
10 576 zł/m²
24 kwietnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 27
1 transakcji
8238 zł/m²
24 kwietnia 2026
Szczecin Kaszubska 59
1 transakcji
7737 zł/m²
23 kwietnia 2026
Szczecin Małopolska 7
1 transakcji
2677 zł/m²
23 kwietnia 2026
Szczecin Podhalańska 10
1 transakcji
9699 zł/m²
23 kwietnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.