Ceny mieszkań — Niebuszewo, Szczecin

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 9903 zł/m²
Zakres cen: 8174 zł/m² – 10 960 zł/m²
Liczba transakcji: 96

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 13,9%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Niebuszewo była o 4,4% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 16,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 50 z 91 transakcji (54,9%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

−42 zł/m²−0,4%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek wtórny

9903 zł/m²

8174 zł/m² — 10 960 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

11 231 zł/m²

9559 zł/m² — 12 370 zł/m²

2 pokoje

10 267 zł/m²

8814 zł/m² — 11 239 zł/m²

3 pokoje

9975 zł/m²

8302 zł/m² — 10 927 zł/m²

4+ pokoje

8844 zł/m²

7757 zł/m² — 10 474 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Niebuszewo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

70 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Szczecin Mariana Rapackiego 1G

1 transakcji

11 645 zł/m²

17 września 2026

Szczecin Łucznicza 3a

1 transakcji

8125 zł/m²

2 września 2026

Szczecin Mariana Rapackiego 1D

1 transakcji

13 655 zł/m²

28 sierpnia 2026

Szczecin Tarczowa 1

1 transakcji

8587 zł/m²

13 sierpnia 2026

Szczecin Ks. bpa Władysława Bandurskiego 69

2 transakcji

7622 zł/m²

12 sierpnia 2026

Szczecin Komuny Paryskiej 10a

2 transakcji

9742 zł/m²

24 lipca 2026

Szczecin Ks. bpa Władysława Bandurskiego 95

7 transakcji

11 231 zł/m²

21 lipca 2026

Szczecin Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96

3 transakcji

10 684 zł/m²

14 lipca 2026

Szczecin Rugiańska 51a

3 transakcji

1943 zł/m²

30 czerwca 2026

Szczecin Komuny Paryskiej 13c

1 transakcji

10 348 zł/m²

30 czerwca 2026

Szczecin Rugiańska 52

2 transakcji

10 096 zł/m²

26 czerwca 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 27b

1 transakcji

10 381 zł/m²

25 czerwca 2026

Szczecin Łucznicza 37

4 transakcji

8438 zł/m²

24 czerwca 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 37

2 transakcji

8367 zł/m²

24 czerwca 2026

Szczecin Ks. bpa Władysława Bandurskiego 59

1 transakcji

9976 zł/m²

22 czerwca 2026

Szczecin Myśliwska 12

1 transakcji

9259 zł/m²

15 czerwca 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 27a

1 transakcji

11 424 zł/m²

12 czerwca 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 24

1 transakcji

12 114 zł/m²

10 czerwca 2026

Szczecin Komuny Paryskiej 7

1 transakcji

8104 zł/m²

9 czerwca 2026

Szczecin Tomaszowska 4

2 transakcji

3534 zł/m²

29 maja 2026

Szczecin Rugiańska 50a

1 transakcji

10 917 zł/m²

28 maja 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 24c

2 transakcji

12 373 zł/m²

25 maja 2026

Szczecin Pasterska 24

1 transakcji

8174 zł/m²

23 maja 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 70

2 transakcji

8397 zł/m²

22 maja 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 10

1 transakcji

8193 zł/m²

15 maja 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.