Ceny mieszkań/Szczecin/Niebuszewo

Niebuszewo, Szczecin - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
9420 zł/m²
Zakres cen
8167 zł/m² – 10 707 zł/m²
Liczba transakcji
110

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 13,9%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Niebuszewo była o 9,1% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 11,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 59 z 106 transakcji (55,7%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

+1427 zł/m²+16,5%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek wtórny

9420 zł/m²

8167 zł/m² — 10 707 zł/m²

110

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

10 964 zł/m²

8598 zł/m² — 12 478 zł/m²

4

2 pokoje

10 136 zł/m²

8901 zł/m² — 10 390 zł/m²

19

3 pokoje

9408 zł/m²

8169 zł/m² — 10 763 zł/m²

59

4+ pokoje

9069 zł/m²

7235 zł/m² — 10 245 zł/m²

28

Adresy i budynki

Budynki w Niebuszewo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

71 adresów

Szczecin Rugiańska 52

3 transakcji

10 096 zł/m²

26 czerwca 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 27b

1 transakcji

10 381 zł/m²

25 czerwca 2026

Szczecin Łucznicza 37

6 transakcji

8438 zł/m²

24 czerwca 2026

Szczecin Ks. bpa Władysława Bandurskiego 96

2 transakcji

9998 zł/m²

24 czerwca 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 37

2 transakcji

8367 zł/m²

24 czerwca 2026

Szczecin Ks. bpa Władysława Bandurskiego 59

2 transakcji

7793 zł/m²

22 czerwca 2026

Szczecin Myśliwska 12

1 transakcji

9259 zł/m²

15 czerwca 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 27a

1 transakcji

11 424 zł/m²

12 czerwca 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 24

1 transakcji

12 114 zł/m²

10 czerwca 2026

Szczecin Komuny Paryskiej 7

1 transakcji

8104 zł/m²

9 czerwca 2026

Szczecin Tomaszowska 4

2 transakcji

3534 zł/m²

29 maja 2026

Szczecin Rugiańska 50a

2 transakcji

10 917 zł/m²

28 maja 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 24c

2 transakcji

12 373 zł/m²

25 maja 2026

Szczecin Rugiańska 51a

2 transakcji

1358 zł/m²

25 maja 2026

Szczecin Pasterska 24

1 transakcji

8174 zł/m²

23 maja 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 70

2 transakcji

8397 zł/m²

22 maja 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 10

1 transakcji

8193 zł/m²

15 maja 2026

Szczecin Księcia Warcisława I 24a

1 transakcji

11 277 zł/m²

13 maja 2026

Szczecin Mariana Rapackiego 1C

1 transakcji

11 322 zł/m²

13 maja 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 35

1 transakcji

6540 zł/m²

11 maja 2026

Szczecin Ks. bpa Władysława Bandurskiego 95

6 transakcji

10 366 zł/m²

8 maja 2026

Szczecin Przyjaciół Żołnierza 33

1 transakcji

8721 zł/m²

7 maja 2026

Szczecin Tomaszowska 6

2 transakcji

5714 zł/m²

5 maja 2026

Szczecin Czcibora 4

1 transakcji

8493 zł/m²

29 kwietnia 2026

Szczecin Wilcza 31

1 transakcji

7587 zł/m²

29 kwietnia 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.