Rynek wtórny
8516 zł/m²
7272 zł/m² — 9912 zł/m²
192
Ceny mieszkań — Niebuszewo-Bolinko, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 8516 zł/m²
- Zakres cen
- 7272 zł/m² – 9912 zł/m²
- Liczba transakcji
- 192
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 3,1% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 2,8%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Niebuszewo-Bolinko była o 17,8% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 51,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 101 z 192 transakcji (52,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+649 zł/m²+7,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 532 zł/m²
9896 zł/m² — 11 962 zł/m²
11
2 pokoje
9704 zł/m²
8329 zł/m² — 11 309 zł/m²
30
3 pokoje
8461 zł/m²
6999 zł/m² — 9534 zł/m²
101
4+ pokoje
7595 zł/m²
7080 zł/m² — 8756 zł/m²
50
Adresy i budynki
Budynki — Niebuszewo-Bolinko
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
158 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Zaciszna 2
1 transakcji
8044 zł/m²
22 września 2026
Szczecin Ks. Hugona Kołłątaja 27
1 transakcji
12 093 zł/m²
17 września 2026
Szczecin Mikołaja Reja 12
2 transakcji
9401 zł/m²
15 września 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 14
1 transakcji
9932 zł/m²
15 września 2026
Szczecin Jana Żupańskiego 17
1 transakcji
9301 zł/m²
9 września 2026
Szczecin Ks. Jana Długosza 22
2 transakcji
6195 zł/m²
4 września 2026
Szczecin Wyzwolenia 107
3 transakcji
9240 zł/m²
3 września 2026
Szczecin Ks. bpa Adama Naruszewicza 10b
1 transakcji
7513 zł/m²
31 sierpnia 2026
Szczecin Hipolita Cegielskiego 21
1 transakcji
9749 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Niemierzyńska 5
1 transakcji
9658 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Mikołaja Reja 21
2 transakcji
8515 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 86
2 transakcji
8857 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Heleny 21
1 transakcji
5649 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Wyzwolenia 115
1 transakcji
7179 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin Ks. Hugona Kołłątaja 31-oficyna
1 transakcji
6839 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Heleny 20
1 transakcji
8410 zł/m²
10 sierpnia 2026
Szczecin Juliana Ejsmonda 4
1 transakcji
9439 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 91
1 transakcji
8707 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Kazimierza Królewicza 43
1 transakcji
8811 zł/m²
4 sierpnia 2026
Szczecin Zygmunta Krasińskiego 93
2 transakcji
7725 zł/m²
1 sierpnia 2026
Szczecin Adama Asnyka 19
2 transakcji
7749 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Gdyńska 5
1 transakcji
10 983 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Św. Św. Cyryla i Metodego 12
1 transakcji
8010 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Bł. Wincentego Kadłubka 31
2 transakcji
9375 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Edwarda Dembowskiego 4A
2 transakcji
12 924 zł/m²
24 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.