Rynek pierwotny
9998 zł/m²
9764 zł/m² — 10 500 zł/m²
35
Osów, Szczecin - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 10 195 zł/m²
- Zakres cen
- 9840 zł/m² – 11 984 zł/m²
- Liczba transakcji
- 51
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była wyższa o 6,6%, co wskazuje na trend wzrostowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 23,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 68,6% z 51 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania co najmniej czteropokojowe. Ich mediana była o 5,4% wyższa niż w przypadku lokali dwupokojowych, co pokazuje premię cenową za większe mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 19 z 45 transakcji (42,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2025 – kwi 2026
+1742 zł/m²+18,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 054 zł/m²
11 907 zł/m² — 13 763 zł/m²
16
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 849 zł/m²
10 217 zł/m² — 11 185 zł/m²
6
2 pokoje
10 007 zł/m²
9907 zł/m² — 11 225 zł/m²
11
3 pokoje
10 100 zł/m²
9784 zł/m² — 12 168 zł/m²
19
4+ pokoje
10 545 zł/m²
9468 zł/m² — 12 218 zł/m²
15
Adresy i budynki
Budynki w Osów
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
36 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Wymarzona 59B
2 transakcji
10 076 zł/m²
16 kwietnia 2026
Szczecin Guliwera 12
2 transakcji
9968 zł/m²
31 marca 2026
Szczecin Wymarzona 69
1 transakcji
15 044 zł/m²
31 marca 2026
Szczecin Kopciuszka 2
2 transakcji
10 070 zł/m²
26 marca 2026
Szczecin Atlantycka 17
1 transakcji
12 619 zł/m²
26 marca 2026
Szczecin Wymarzona 59C
2 transakcji
11 228 zł/m²
19 marca 2026
Szczecin Wymarzona 57A
2 transakcji
9998 zł/m²
18 marca 2026
Szczecin Miodowa 131B
2 transakcji
9000 zł/m²
16 marca 2026
Szczecin Guliwera 14B
2 transakcji
9877 zł/m²
11 marca 2026
Szczecin Wymarzona 57
2 transakcji
9998 zł/m²
4 marca 2026
Szczecin Wymarzona 57B
1 transakcji
11 996 zł/m²
3 marca 2026
Szczecin Wymarzona 59A
2 transakcji
9949 zł/m²
2 marca 2026
Szczecin Wymarzona 57C
1 transakcji
10 007 zł/m²
2 marca 2026
Szczecin Sierakowska 9
1 transakcji
13 142 zł/m²
16 lutego 2026
Szczecin Guliwera 12A
2 transakcji
9746 zł/m²
11 lutego 2026
Szczecin Guliwera 14A
1 transakcji
9787 zł/m²
5 lutego 2026
Szczecin Guliwera 14
2 transakcji
9781 zł/m²
29 stycznia 2026
Szczecin Koziego Wierchu 12
1 transakcji
13 276 zł/m²
9 stycznia 2026
Szczecin Guliwera 12B
1 transakcji
10 195 zł/m²
31 grudnia 2025
Szczecin Czesława Niemena 42
1 transakcji
11 529 zł/m²
30 grudnia 2025
Szczecin Śródziemnomorska 2
1 transakcji
12 465 zł/m²
29 grudnia 2025
Szczecin Muzyczna 4A
1 transakcji
8870 zł/m²
18 grudnia 2025
Szczecin Muzyczna 2A
1 transakcji
9457 zł/m²
17 grudnia 2025
Szczecin Muzyczna 4
1 transakcji
9815 zł/m²
17 grudnia 2025
Szczecin Czesława Niemena 9
2 transakcji
7770 zł/m²
28 listopada 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.