Rynek pierwotny
11 069 zł/m²
9879 zł/m² — 11 839 zł/m²
58
Ceny mieszkań — Pogodno, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 9599 zł/m²
- Zakres cen
- 8086 zł/m² – 11 292 zł/m²
- Liczba transakcji
- 232
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w wrześniu 2026 była o 6,5% wyższa niż rok wcześniej, a od czerwca 2026 wzrosła jeszcze o 9,3%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 22,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 25,0% z 232 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 21,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 92 z 230 transakcji (40,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+2177 zł/m²+24,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9071 zł/m²
7754 zł/m² — 10 719 zł/m²
174
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
8112 zł/m²
6918 zł/m² — 9306 zł/m²
2
2 pokoje
10 957 zł/m²
9500 zł/m² — 12 316 zł/m²
61
3 pokoje
9373 zł/m²
8221 zł/m² — 11 064 zł/m²
92
4+ pokoje
8987 zł/m²
7604 zł/m² — 10 405 zł/m²
77
Adresy i budynki
Budynki — Pogodno
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
161 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Ks. Jerzego Popiełuszki 6
16 transakcji
12 099 zł/m²
26 września 2026
Szczecin Gen. Stanisława Sosabowskiego 10
15 transakcji
10 000 zł/m²
21 września 2026
Szczecin Gen. Stanisława Sosabowskiego 8
18 transakcji
10 300 zł/m²
18 września 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 128
2 transakcji
7554 zł/m²
18 września 2026
Szczecin Sebastiana Klonowica 45
1 transakcji
12 766 zł/m²
18 września 2026
Szczecin Henryka Sienkiewicza 12a
1 transakcji
6723 zł/m²
17 września 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 138
1 transakcji
14 195 zł/m²
16 września 2026
Szczecin Marii Konopnickiej 56
1 transakcji
11 076 zł/m²
15 września 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 86
1 transakcji
7813 zł/m²
10 września 2026
Szczecin Jana Styki 12
1 transakcji
6852 zł/m²
9 września 2026
Szczecin Stanisława Przybyszewskiego 28
1 transakcji
12 373 zł/m²
3 września 2026
Szczecin Sebastiana Klonowica 34
2 transakcji
10 957 zł/m²
1 września 2026
Szczecin Św. Stanisława Kostki 15
1 transakcji
9540 zł/m²
31 sierpnia 2026
Szczecin Księcia Józefa Poniatowskiego 49
1 transakcji
9060 zł/m²
28 sierpnia 2026
Szczecin Henryka Sienkiewicza 3a
1 transakcji
1494 zł/m²
27 sierpnia 2026
Szczecin Ks. Jerzego Popiełuszki 4
1 transakcji
9160 zł/m²
24 sierpnia 2026
Szczecin Czorsztyńska 44
1 transakcji
8649 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Ks. Jerzego Popiełuszki 4C
2 transakcji
5202 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Stanisława Brzozowskiego 7
1 transakcji
8432 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 98
1 transakcji
2937 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Adama Mickiewicza 142
1 transakcji
12 615 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Księcia Józefa Poniatowskiego 25
1 transakcji
9316 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Księcia Józefa Poniatowskiego 67
2 transakcji
7951 zł/m²
11 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Wojska Polskiego 182
1 transakcji
7823 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin Waleriana Łukasińskiego 30
1 transakcji
7653 zł/m²
6 sierpnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.