Ceny mieszkań/Szczecin/Pomorzany

Pomorzany, Szczecin - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
10 760 zł/m²
Zakres cen
8694 zł/m² – 12 442 zł/m²
Liczba transakcji
269

Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w maju 2026 była o 4,8% niższa niż rok wcześniej, a od lutego 2026 spadła o kolejne 18,6%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 38,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 37,9% z 269 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 61,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 93 z 269 transakcji (34,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

−1653 zł/m²−17%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 541 zł/m²

12 029 zł/m² — 13 165 zł/m²

102

Rynek wtórny

9086 zł/m²

7683 zł/m² — 10 526 zł/m²

167

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 554 zł/m²

11 806 zł/m² — 13 230 zł/m²

68

2 pokoje

11 833 zł/m²

10 777 zł/m² — 12 586 zł/m²

72

3 pokoje

9086 zł/m²

7744 zł/m² — 10 337 zł/m²

93

4+ pokoje

7767 zł/m²

6593 zł/m² — 9088 zł/m²

36

Adresy i budynki

Budynki w Pomorzany

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

125 adresów

Szczecin 9 Maja 3

2 transakcji

10 148 zł/m²

10 czerwca 2026

Szczecin Św. Józefa 6

1 transakcji

5899 zł/m²

9 czerwca 2026

Szczecin 9 Maja 10

1 transakcji

7759 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Boryny 7

1 transakcji

8086 zł/m²

2 czerwca 2026

Szczecin Inowrocławska 7

1 transakcji

10 000 zł/m²

2 czerwca 2026

Szczecin Ruska 35a

1 transakcji

11 028 zł/m²

25 maja 2026

Szczecin 9 Maja 6

1 transakcji

10 526 zł/m²

22 maja 2026

Szczecin Budziszyńska 8

2 transakcji

6009 zł/m²

21 maja 2026

Szczecin 9 Maja 44

1 transakcji

10 078 zł/m²

20 maja 2026

Szczecin Legnicka 16

1 transakcji

8615 zł/m²

20 maja 2026

Szczecin Xawerego Dunikowskiego 30

3 transakcji

8355 zł/m²

18 maja 2026

Szczecin Bluszczowa 19

2 transakcji

5223 zł/m²

14 maja 2026

Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 28A

1 transakcji

11 594 zł/m²

14 maja 2026

Szczecin Milczańska 5

1 transakcji

8998 zł/m²

14 maja 2026

Szczecin Zygmunta Chmielewskiego 18b

1 transakcji

5842 zł/m²

14 maja 2026

Szczecin Włościańska 4

1 transakcji

4499 zł/m²

13 maja 2026

Szczecin Zygmunta Chmielewskiego 24B

80 transakcji

12 771 zł/m²

12 maja 2026

Szczecin 9 Maja 5

2 transakcji

1150 zł/m²

12 maja 2026

Szczecin Xawerego Dunikowskiego 38b

1 transakcji

10 779 zł/m²

11 maja 2026

Szczecin Mieszka I 104

1 transakcji

12 449 zł/m²

8 maja 2026

Szczecin Orawska 23

1 transakcji

7797 zł/m²

8 maja 2026

Szczecin Xawerego Dunikowskiego 36

3 transakcji

7495 zł/m²

7 maja 2026

Szczecin Budziszyńska 31c

2 transakcji

7853 zł/m²

7 maja 2026

Szczecin Włościańska 25

2 transakcji

7387 zł/m²

6 maja 2026

Szczecin 9 Maja 82

1 transakcji

2917 zł/m²

5 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.