Rynek pierwotny
12 532 zł/m²
11 992 zł/m² — 13 144 zł/m²
104
Ceny mieszkań — Pomorzany, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 656 zł/m²
- Zakres cen
- 8622 zł/m² – 12 371 zł/m²
- Liczba transakcji
- 289
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w wrześniu 2026 była o 6,2% wyższa niż rok wcześniej, a od czerwca 2026 wzrosła jeszcze o 16,1%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 35,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 36,0% z 289 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 44,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 97 z 289 transakcji (33,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+422 zł/m²+4,3%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9227 zł/m²
7797 zł/m² — 10 526 zł/m²
185
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 477 zł/m²
11 082 zł/m² — 13 014 zł/m²
77
2 pokoje
11 741 zł/m²
10 781 zł/m² — 12 545 zł/m²
74
3 pokoje
8958 zł/m²
7517 zł/m² — 10 214 zł/m²
97
4+ pokoje
8622 zł/m²
7550 zł/m² — 9704 zł/m²
41
Adresy i budynki
Budynki — Pomorzany
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
140 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin 9 Maja 5
5 transakcji
9547 zł/m²
17 września 2026
Szczecin Częstochowska 8
1 transakcji
3611 zł/m²
16 września 2026
Szczecin Budziszyńska 24a
2 transakcji
5842 zł/m²
11 września 2026
Szczecin Orawska 15
1 transakcji
9820 zł/m²
10 września 2026
Szczecin Milczańska 10
6 transakcji
9201 zł/m²
9 września 2026
Szczecin 9 Maja 42b
1 transakcji
7292 zł/m²
7 września 2026
Szczecin Boryny 12
1 transakcji
11 894 zł/m²
4 września 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 8b
1 transakcji
11 711 zł/m²
3 września 2026
Szczecin Zenona Klemensiewicza 10
2 transakcji
6608 zł/m²
2 września 2026
Szczecin Ruska 33
1 transakcji
10 495 zł/m²
1 września 2026
Szczecin 9 Maja 9c
2 transakcji
8163 zł/m²
26 sierpnia 2026
Szczecin Xawerego Dunikowskiego 38a
1 transakcji
11 765 zł/m²
25 sierpnia 2026
Szczecin Budziszyńska 31e
3 transakcji
6073 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Budziszyńska 23
1 transakcji
5445 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Budziszyńska 32a
1 transakcji
10 687 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Zygmunta Chmielewskiego 24B
82 transakcji
12 760 zł/m²
19 sierpnia 2026
Szczecin Sierpowa 4b
2 transakcji
8764 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin Włościańska 59
1 transakcji
10 696 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin Aleja Powstańców Wielkopolskich 4
1 transakcji
9704 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin 9 Maja 8
2 transakcji
9474 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Włościańska 26
1 transakcji
8487 zł/m²
7 sierpnia 2026
Szczecin 9 Maja 2
2 transakcji
7867 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Xawerego Dunikowskiego 42
2 transakcji
9664 zł/m²
6 sierpnia 2026
Szczecin Zygmunta Chmielewskiego 24A
1 transakcji
10 712 zł/m²
4 sierpnia 2026
Szczecin 9 Maja 76
2 transakcji
8959 zł/m²
30 lipca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.