Rynek pierwotny
18 692 zł/m²
16 921 zł/m² — 19 383 zł/m²
19
Ceny mieszkań — Stare Miasto, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 067 zł/m²
- Zakres cen
- 8997 zł/m² – 15 870 zł/m²
- Liczba transakcji
- 87
Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 90,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 21,8% z 87 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 45,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 34 z 80 transakcji (42,5%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+3836 zł/m²+40,4%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9827 zł/m²
8360 zł/m² — 11 983 zł/m²
68
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 240 zł/m²
12 678 zł/m² — 17 063 zł/m²
7
2 pokoje
12 960 zł/m²
10 802 zł/m² — 18 639 zł/m²
34
3 pokoje
9836 zł/m²
8337 zł/m² — 13 323 zł/m²
29
4+ pokoje
8912 zł/m²
7993 zł/m² — 9818 zł/m²
17
Adresy i budynki
Budynki — Stare Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
56 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Małopolska 42
1 transakcji
13 323 zł/m²
9 września 2026
Szczecin Jarowita 9a
1 transakcji
9512 zł/m²
21 sierpnia 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12
2 transakcji
9091 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Świętego Ducha 2B
14 transakcji
18 709 zł/m²
17 sierpnia 2026
Szczecin Tkacka 14
1 transakcji
17 759 zł/m²
14 sierpnia 2026
Szczecin Świętego Ducha 6
1 transakcji
14 094 zł/m²
10 sierpnia 2026
Szczecin Tkacka 65
1 transakcji
9560 zł/m²
10 sierpnia 2026
Szczecin Koński Kierat 8
1 transakcji
9796 zł/m²
3 sierpnia 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32
2 transakcji
9083 zł/m²
30 lipca 2026
Szczecin Mariacka 2a
2 transakcji
12 zł/m²
29 lipca 2026
Szczecin Plac Żołnierza Polskiego 3
1 transakcji
6568 zł/m²
28 lipca 2026
Szczecin Szczerbcowa 2
3 transakcji
10 924 zł/m²
20 lipca 2026
Szczecin Staromłyńska 7
2 transakcji
7740 zł/m²
17 lipca 2026
Szczecin Warzywna 1
5 transakcji
16 932 zł/m²
15 lipca 2026
Szczecin Podgórna 27
3 transakcji
16 113 zł/m²
15 lipca 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 23
1 transakcji
12 073 zł/m²
15 lipca 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 34
1 transakcji
8271 zł/m²
10 lipca 2026
Szczecin Plac Żołnierza Polskiego 1
1 transakcji
10 029 zł/m²
17 czerwca 2026
Szczecin Zygmunta Starego 3
1 transakcji
6271 zł/m²
15 czerwca 2026
Szczecin Wawelska 2
1 transakcji
856 zł/m²
12 czerwca 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 8
2 transakcji
5929 zł/m²
10 czerwca 2026
Szczecin Koński Kierat 4
1 transakcji
9818 zł/m²
9 czerwca 2026
Szczecin Farna 9
1 transakcji
8912 zł/m²
9 czerwca 2026
Szczecin Grodzka 2
1 transakcji
9085 zł/m²
8 czerwca 2026
Szczecin Kurkowa 2A
1 transakcji
19 927 zł/m²
2 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.