Rynek pierwotny
18 692 zł/m²
12 855 zł/m² — 18 701 zł/m²
3
Stare Miasto, Szczecin - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 9984 zł/m²
- Zakres cen
- 8612 zł/m² – 12 861 zł/m²
- Liczba transakcji
- 61
Mediana cen w dzielnicy Stare Miasto była o 3,7% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 25,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 29 z 59 transakcji (49,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
−6073 zł/m²−63%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9910 zł/m²
8647 zł/m² — 12 157 zł/m²
58
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 916 zł/m²
11 003 zł/m² — 14 828 zł/m²
2
2 pokoje
11 794 zł/m²
10 361 zł/m² — 13 475 zł/m²
19
3 pokoje
9569 zł/m²
8612 zł/m² — 11 161 zł/m²
29
4+ pokoje
9397 zł/m²
7704 zł/m² — 9946 zł/m²
11
Adresy i budynki
Budynki w Stare Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
47 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Zygmunta Starego 3
1 transakcji
6271 zł/m²
15 czerwca 2026
Szczecin Wawelska 2
1 transakcji
856 zł/m²
12 czerwca 2026
Szczecin Grodzka 11
1 transakcji
11 659 zł/m²
29 maja 2026
Szczecin Świętego Ducha 2B
2 transakcji
18 692 zł/m²
26 maja 2026
Szczecin Grodzka 14
1 transakcji
11 954 zł/m²
30 kwietnia 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 7
1 transakcji
9569 zł/m²
30 kwietnia 2026
Szczecin Tkacka 11
1 transakcji
11 335 zł/m²
30 kwietnia 2026
Szczecin Dworcowa 9
2 transakcji
8036 zł/m²
24 kwietnia 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 15
1 transakcji
7360 zł/m²
21 kwietnia 2026
Szczecin Podgórna 27
2 transakcji
6975 zł/m²
14 kwietnia 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 9
1 transakcji
7849 zł/m²
7 kwietnia 2026
Szczecin Kurza Stopka 3,4
1 transakcji
12 963 zł/m²
2 kwietnia 2026
Szczecin Księcia Mściwoja II 5
1 transakcji
11 161 zł/m²
20 marca 2026
Szczecin Mariacka 26
1 transakcji
11 794 zł/m²
18 marca 2026
Szczecin Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12
1 transakcji
9091 zł/m²
17 marca 2026
Szczecin Świętego Ducha 5
1 transakcji
15 628 zł/m²
17 marca 2026
Szczecin Tkacka 66
1 transakcji
10 714 zł/m²
16 marca 2026
Szczecin Plac Żołnierza Polskiego 4
1 transakcji
8337 zł/m²
4 marca 2026
Szczecin Grodzka 16
1 transakcji
12 956 zł/m²
18 lutego 2026
Szczecin Świętego Ducha 5b
2 transakcji
9397 zł/m²
16 lutego 2026
Szczecin Koński Kierat 11
1 transakcji
3056 zł/m²
16 lutego 2026
Szczecin Mariacka 6
1 transakcji
18 690 zł/m²
11 lutego 2026
Szczecin Grodzka 36
2 transakcji
3183 zł/m²
22 stycznia 2026
Szczecin Jarowita 9
1 transakcji
9142 zł/m²
22 stycznia 2026
Szczecin Panieńska 3
1 transakcji
10 417 zł/m²
19 stycznia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.