Ceny mieszkań — Stołczyn, Szczecin

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 9970 zł/m²
Zakres cen: 9000 zł/m² – 10 742 zł/m²
Liczba transakcji: 190

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 6,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 75,3% z 190 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 6,2% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 79 z 190 transakcji (41,6%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

paź 2025 – wrz 2026

−723 zł/m²−7,1%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

10 010 zł/m²

9162 zł/m² — 10 736 zł/m²

143

Rynek wtórny

9416 zł/m²

7950 zł/m² — 10 750 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

10 099 zł/m²

9106 zł/m² — 11 443 zł/m²

2 pokoje

10 126 zł/m²

9145 zł/m² — 10 889 zł/m²

3 pokoje

9539 zł/m²

8828 zł/m² — 10 314 zł/m²

4+ pokoje

9634 zł/m²

8618 zł/m² — 10 333 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Stołczyn

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

56 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Szczecin Mirosława Kimnesa 7

2 transakcji

8134 zł/m²

16 września 2026

Szczecin Policka 62

1 transakcji

12 269 zł/m²

15 września 2026

Szczecin Bogusława Świątkiewicza 3

8 transakcji

8959 zł/m²

11 września 2026

Szczecin Bogusława Świątkiewicza 1

17 transakcji

9548 zł/m²

9 września 2026

Szczecin Bogusława Świątkiewicza 11

16 transakcji

9516 zł/m²

9 września 2026

Szczecin Bogusława Świątkiewicza 9

7 transakcji

9973 zł/m²

9 września 2026

Szczecin Bogusława Świątkiewicza 5

5 transakcji

9285 zł/m²

7 września 2026

Szczecin Policka 58b

1 transakcji

9321 zł/m²

2 września 2026

Szczecin Modelarska 5

24 transakcji

10 426 zł/m²

31 sierpnia 2026

Szczecin Bronisława Sobola 9

2 transakcji

8911 zł/m²

26 sierpnia 2026

Szczecin Modelarska 6

30 transakcji

10 579 zł/m²

25 sierpnia 2026

Szczecin Modelarska 7

21 transakcji

10 755 zł/m²

25 sierpnia 2026

Szczecin Policka 52d

1 transakcji

7996 zł/m²

25 sierpnia 2026

Szczecin Bogusława Świątkiewicza 7

3 transakcji

9530 zł/m²

24 sierpnia 2026

Szczecin Policka 52c

1 transakcji

7835 zł/m²

19 sierpnia 2026

Szczecin Modelarska 3

1 transakcji

26 334 zł/m²

13 sierpnia 2026

Szczecin Policka 52b

1 transakcji

8471 zł/m²

28 lipca 2026

Szczecin Nad Odrą 119

1 transakcji

4696 zł/m²

16 lipca 2026

Szczecin Wincentego Witosa 17

1 transakcji

8429 zł/m²

14 lipca 2026

Szczecin Policka 50c

1 transakcji

9281 zł/m²

6 lipca 2026

Szczecin Policka 48

1 transakcji

10 020 zł/m²

29 czerwca 2026

Szczecin Policka 50

1 transakcji

9416 zł/m²

22 czerwca 2026

Szczecin Wincentego Witosa 16

1 transakcji

6030 zł/m²

16 czerwca 2026

Szczecin Modelarska 2

1 transakcji

8269 zł/m²

1 czerwca 2026

Szczecin Narciarska 3

1 transakcji

4747 zł/m²

28 maja 2026

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.