Ceny mieszkań/Szczecin/Warszewo

Warszewo, Szczecin - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 043 zł/m²
Zakres cen
10 363 zł/m² – 12 120 zł/m²
Liczba transakcji
134

W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 4,9%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Warszewo była o 6,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 4,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 24,6% z 134 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 60 z 132 transakcji (45,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

+121 zł/m²+1,1%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 658 zł/m²

10 416 zł/m² — 11 301 zł/m²

33

Rynek wtórny

11 152 zł/m²

10 271 zł/m² — 12 425 zł/m²

101

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

11 140 zł/m²

10 908 zł/m² — 11 373 zł/m²

2

2 pokoje

11 286 zł/m²

10 369 zł/m² — 12 458 zł/m²

60

3 pokoje

10 932 zł/m²

10 406 zł/m² — 11 817 zł/m²

51

4+ pokoje

10 921 zł/m²

10 152 zł/m² — 11 935 zł/m²

21

Adresy i budynki

Budynki w Warszewo

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

82 adresów

Szczecin Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 170A

2 transakcji

10 581 zł/m²

10 lipca 2026

Szczecin Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 170B

2 transakcji

10 600 zł/m²

10 lipca 2026

Szczecin Przy Parku 1

1 transakcji

14 897 zł/m²

30 czerwca 2026

Szczecin Limby 14A

1 transakcji

4277 zł/m²

26 czerwca 2026

Szczecin Poznańska 1e

1 transakcji

13 707 zł/m²

24 czerwca 2026

Szczecin Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154

1 transakcji

12 425 zł/m²

23 czerwca 2026

Szczecin Złotowska 90

2 transakcji

10 358 zł/m²

19 czerwca 2026

Szczecin Duńska 45a

1 transakcji

10 636 zł/m²

19 czerwca 2026

Szczecin Belgijska 5a

2 transakcji

11 654 zł/m²

18 czerwca 2026

Szczecin Limby 26

1 transakcji

9889 zł/m²

17 czerwca 2026

Szczecin Limby 30

1 transakcji

10 152 zł/m²

16 czerwca 2026

Szczecin Kalinowa 13

9 transakcji

11 273 zł/m²

10 czerwca 2026

Szczecin Kalinowa 39

1 transakcji

12 758 zł/m²

10 czerwca 2026

Szczecin Kalinowa 15

10 transakcji

10 438 zł/m²

9 czerwca 2026

Szczecin Szczecińska 30

4 transakcji

13 505 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Duńska 47

1 transakcji

11 129 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Złotowska 101

1 transakcji

13 087 zł/m²

3 czerwca 2026

Szczecin Maciejkowa 52

1 transakcji

13 191 zł/m²

26 maja 2026

Szczecin Złotowska 93

1 transakcji

12 574 zł/m²

26 maja 2026

Szczecin Limby 12A

1 transakcji

13 746 zł/m²

19 maja 2026

Szczecin Maciejkowa 58

1 transakcji

10 463 zł/m²

18 maja 2026

Szczecin Duńska 90

1 transakcji

9608 zł/m²

12 maja 2026

Szczecin Limby 31

1 transakcji

10 011 zł/m²

12 maja 2026

Szczecin Limby 9

1 transakcji

8908 zł/m²

11 maja 2026

Szczecin Kalinowa 12

2 transakcji

11 103 zł/m²

8 maja 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.