Rynek pierwotny
11 049 zł/m²
10 437 zł/m² — 11 659 zł/m²
44
Ceny mieszkań — Warszewo, Szczecin
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 233 zł/m²
- Zakres cen
- 10 425 zł/m² – 12 273 zł/m²
- Liczba transakcji
- 133
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 10,2%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Warszewo była o 8,4% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Szczecinie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 2,8% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 60 z 131 transakcji (45,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
wrz 2025 – sie 2026
+2208 zł/m²+21%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 332 zł/m²
10 358 zł/m² — 12 559 zł/m²
89
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 140 zł/m²
10 908 zł/m² — 11 373 zł/m²
2
2 pokoje
11 305 zł/m²
10 433 zł/m² — 12 707 zł/m²
60
3 pokoje
10 999 zł/m²
10 433 zł/m² — 11 829 zł/m²
52
4+ pokoje
11 129 zł/m²
10 268 zł/m² — 11 997 zł/m²
19
Adresy i budynki
Budynki — Warszewo
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
83 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Szczecin Szczecińska 18C
6 transakcji
12 700 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Maciejkowa 50
1 transakcji
11 641 zł/m²
20 sierpnia 2026
Szczecin Złotowska 93
2 transakcji
11 006 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 172B
1 transakcji
10 500 zł/m²
18 sierpnia 2026
Szczecin Szczecińska 18B
3 transakcji
12 730 zł/m²
13 sierpnia 2026
Szczecin Duńska 100
1 transakcji
10 002 zł/m²
24 lipca 2026
Szczecin Duńska 53
1 transakcji
9747 zł/m²
16 lipca 2026
Szczecin Maciejkowa 33
1 transakcji
12 861 zł/m²
13 lipca 2026
Szczecin Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 170A
2 transakcji
10 581 zł/m²
10 lipca 2026
Szczecin Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 170B
2 transakcji
10 600 zł/m²
10 lipca 2026
Szczecin Pegaza 5a
1 transakcji
11 288 zł/m²
8 lipca 2026
Szczecin Kalinowa 10
1 transakcji
11 510 zł/m²
6 lipca 2026
Szczecin Kalinowa 13
10 transakcji
11 273 zł/m²
30 czerwca 2026
Szczecin Limby 2
1 transakcji
12 858 zł/m²
30 czerwca 2026
Szczecin Przy Parku 1
1 transakcji
14 897 zł/m²
30 czerwca 2026
Szczecin Maciejkowa 39
1 transakcji
11 233 zł/m²
29 czerwca 2026
Szczecin Limby 14A
1 transakcji
4277 zł/m²
26 czerwca 2026
Szczecin Poznańska 1e
1 transakcji
13 707 zł/m²
24 czerwca 2026
Szczecin Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154
1 transakcji
12 425 zł/m²
23 czerwca 2026
Szczecin Złotowska 90
2 transakcji
10 358 zł/m²
19 czerwca 2026
Szczecin Duńska 45a
1 transakcji
10 636 zł/m²
19 czerwca 2026
Szczecin Belgijska 5a
2 transakcji
11 654 zł/m²
18 czerwca 2026
Szczecin Limby 26
1 transakcji
9889 zł/m²
17 czerwca 2026
Szczecin Limby 30
1 transakcji
10 152 zł/m²
16 czerwca 2026
Szczecin Kalinowa 39
1 transakcji
12 758 zł/m²
10 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.