Ceny mieszkań/Wrocław/Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice

Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice, Wrocław - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
12 549 zł/m²
Zakres cen
10 874 zł/m² – 14 144 zł/m²
Liczba transakcji
74

Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 19,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 13,5% z 74 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania co najmniej czteropokojowe. Ich mediana była o 11,0% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje premię cenową za większe mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 40 z 63 transakcji (63,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2025 – sty 2026

−643 zł/m²−5%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 580 zł/m²

3490 zł/m² — 10 892 zł/m²

10

Rynek wtórny

13 193 zł/m²

11 550 zł/m² — 14 448 zł/m²

64

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

16 071 zł/m²

15 577 zł/m² — 18 556 zł/m²

3

2 pokoje

14 045 zł/m²

11 825 zł/m² — 15 857 zł/m²

7

3 pokoje

11 686 zł/m²

10 653 zł/m² — 13 568 zł/m²

23

4+ pokoje

12 976 zł/m²

10 585 zł/m² — 13 725 zł/m²

40

Adresy i budynki

Budynki w Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

62 adresów

Wrocław gen. Józefa Sowińskiego 19

1 transakcji

11 662 zł/m²

30 stycznia 2026

Wrocław Wojciecha Gersona 45

1 transakcji

13 910 zł/m²

30 stycznia 2026

Wrocław Kosynierów Gdyńskich 62

1 transakcji

10 984 zł/m²

29 stycznia 2026

Wrocław Spółdzielcza 46

1 transakcji

14 177 zł/m²

22 stycznia 2026

Wrocław płk. Józefa Becka 4

1 transakcji

17 749 zł/m²

19 stycznia 2026

Wrocław Edwarda Dembowskiego 14

1 transakcji

13 355 zł/m²

16 stycznia 2026

Wrocław Monte Cassino 62

1 transakcji

11 453 zł/m²

16 stycznia 2026

Wrocław Monte Cassino 47

1 transakcji

10 642 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Promień 1

1 transakcji

1610 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Promień 29

1 transakcji

16 426 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Belwederczyków 7-9

1 transakcji

11 746 zł/m²

9 stycznia 2026

Wrocław Stefanii Sempołowskiej 61

1 transakcji

12 278 zł/m²

7 stycznia 2026

Wrocław Zygmunta Sierakowskiego 22/24

1 transakcji

14 045 zł/m²

5 stycznia 2026

Wrocław gen. Józefa Sowińskiego 14

1 transakcji

13 664 zł/m²

23 grudnia 2025

Wrocław Stefanii Sempołowskiej 70

1 transakcji

12 059 zł/m²

18 grudnia 2025

Wrocław Promień 13

1 transakcji

13 250 zł/m²

17 grudnia 2025

Wrocław Zielonego Dębu 9

1 transakcji

13 256 zł/m²

4 grudnia 2025

Wrocław Edwarda Dembowskiego 86

1 transakcji

15 422 zł/m²

27 listopada 2025

Wrocław Marcina Kasprzaka 4

1 transakcji

10 248 zł/m²

26 listopada 2025

Wrocław Aleksandra Kotsisa 6

1 transakcji

10 115 zł/m²

25 listopada 2025

Wrocław Stefanii Sempołowskiej 73

1 transakcji

8274 zł/m²

14 listopada 2025

Wrocław Partyzantów 6

1 transakcji

7603 zł/m²

12 listopada 2025

Wrocław Partyzantów 85

1 transakcji

10 314 zł/m²

6 listopada 2025

Wrocław Karola Olszewskiego 23a

1 transakcji

16 071 zł/m²

5 listopada 2025

Wrocław Jana Stanisławskiego 21

1 transakcji

13 886 zł/m²

4 listopada 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.