Ceny mieszkań/Wrocław

Ceny mieszkań w Wrocławiu

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
12 168 zł/m²
Zakres cen
10 295 zł/m² – 13 963 zł/m²
Liczba transakcji
6042

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lutym 2026 była o 7,4% wyższa niż rok wcześniej, a od listopada 2025 wzrosła jeszcze o 3,1%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 41,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 2 463 z 6 009 transakcji (41,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

mar 2025 – lut 2026

+189 zł/m²+1,6%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

01

Szczepin

Mediana

14 538 zł/m²

Transakcje

429

02

Nadodrze

Mediana

13 321 zł/m²

Transakcje

380

03

Przedmieście Oławskie

Mediana

13 274 zł/m²

Transakcje

305

04

Tarnogaj

Mediana

13 248 zł/m²

Transakcje

290

05

Oporów

Mediana

12 086 zł/m²

Transakcje

286

06

Ołbin

Mediana

10 282 zł/m²

Transakcje

282

07

Maślice

Mediana

11 430 zł/m²

Transakcje

276

08

Psie Pole - Zawidawie

Mediana

11 451 zł/m²

Transakcje

236

09

Krzyki - Partynice

Mediana

13 470 zł/m²

Transakcje

223

10

Gajowice

Mediana

10 916 zł/m²

Transakcje

223

11

Jagodno

Mediana

13 022 zł/m²

Transakcje

214

12

Powstańców Śląskich

Mediana

11 075 zł/m²

Transakcje

207

13

Przedmieście Świdnickie

Mediana

11 964 zł/m²

Transakcje

189

14

Klecina

Mediana

13 246 zł/m²

Transakcje

184

15

Księże

Mediana

12 435 zł/m²

Transakcje

167

16

Leśnica

Mediana

12 246 zł/m²

Transakcje

147

17

Lipa Piotrowska

Mediana

10 803 zł/m²

Transakcje

139

18

Karłowice - Różanka

Mediana

11 066 zł/m²

Transakcje

134

19

Stare Miasto

Mediana

13 423 zł/m²

Transakcje

129

20

Brochów

Mediana

11 555 zł/m²

Transakcje

129

21

Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.

Mediana

11 131 zł/m²

Transakcje

123

22

Huby

Mediana

10 234 zł/m²

Transakcje

120

23

Ołtaszyn

Mediana

11 448 zł/m²

Transakcje

100

24

Plac Grunwaldzki

Mediana

10 396 zł/m²

Transakcje

89

25

Kleczków

Mediana

11 583 zł/m²

Transakcje

85

26

Borek

Mediana

12 229 zł/m²

Transakcje

81

27

Gaj

Mediana

11 296 zł/m²

Transakcje

81

28

Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice

Mediana

12 549 zł/m²

Transakcje

74

29

Grabiszyn - Grabiszynek

Mediana

12 895 zł/m²

Transakcje

71

30

Strachocin - Swojczyce - Wojnów

Mediana

13 961 zł/m²

Transakcje

69

31

Pracze Odrzańskie

Mediana

12 086 zł/m²

Transakcje

68

32

Muchobór Wielki

Mediana

12 488 zł/m²

Transakcje

66

33

Gądów - Popowice Płd.

Mediana

11 164 zł/m²

Transakcje

63

34

Nowy Dwór

Mediana

10 130 zł/m²

Transakcje

63

35

Wojszyce

Mediana

13 246 zł/m²

Transakcje

56

36

Polanowice - Poświętne - Ligota

Mediana

12 219 zł/m²

Transakcje

55

37

Zacisze - Zalesie - Szczytniki

Mediana

23 860 zł/m²

Transakcje

49

38

Sołtysowice

Mediana

12 678 zł/m²

Transakcje

48

39

Żerniki

Mediana

12 614 zł/m²

Transakcje

33

40

Muchobór Mały

Mediana

11 471 zł/m²

Transakcje

19

41

Osobowice - Rędzin

Mediana

9900 zł/m²

Transakcje

19

42

Kowale

Mediana

10 808 zł/m²

Transakcje

11

43

Kuźniki

Mediana

10 569 zł/m²

Transakcje

11

44

Widawa

Mediana

9885 zł/m²

Transakcje

7

45

Pawłowice

Mediana

9119 zł/m²

Transakcje

4

46

Bieńkowice

Mediana

7293 zł/m²

Transakcje

4

47

Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec

Mediana

10 709 zł/m²

Transakcje

2

48

Świniary

Mediana

5605 zł/m²

Transakcje

2

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

12 045 zł/m²

10 170 zł/m² — 13 797 zł/m²

2693

Rynek wtórny

12 289 zł/m²

10 390 zł/m² — 14 155 zł/m²

3349

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 956 zł/m²

12 692 zł/m² — 17 606 zł/m²

432

2 pokoje

13 256 zł/m²

11 527 zł/m² — 14 992 zł/m²

1757

3 pokoje

11 884 zł/m²

10 319 zł/m² — 13 440 zł/m²

2463

4+ pokoje

10 601 zł/m²

9040 zł/m² — 12 532 zł/m²

1357

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.