Ceny mieszkań — Wrocław

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 12 026 zł/m²
Zakres cen: 9990 zł/m² – 13 813 zł/m²
Liczba transakcji: 3136

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lutym 2026 była o 7,4% wyższa niż rok wcześniej, a od listopada 2025 wzrosła jeszcze o 3,1%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 2,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 46,0% z 3 136 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 40,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 1 280 z 3 117 transakcji (41,1%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

mar 2025 – lut 2026

+189 zł/m²+1,6%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Ceny mieszkań w dzielnicach

Porównaj medianę i liczbę transakcji w poszczególnych częściach miasta.

Nadodrze

Mediana

12 764 zł/m²

Transakcje

189

Szczepin

Mediana

13 716 zł/m²

Transakcje

162

Krzyki - Partynice

Mediana

13 639 zł/m²

Transakcje

159

Przedmieście Oławskie

Mediana

13 210 zł/m²

Transakcje

158

Klecina

Mediana

13 263 zł/m²

Transakcje

150

Tarnogaj

Mediana

13 680 zł/m²

Transakcje

149

Ołbin

Mediana

9809 zł/m²

Transakcje

144

Księże

Mediana

12 434 zł/m²

Transakcje

138

Maślice

Mediana

11 462 zł/m²

Transakcje

132

Powstańców Śląskich

Mediana

10 873 zł/m²

Transakcje

124

Gajowice

Mediana

10 478 zł/m²

Transakcje

119

Psie Pole - Zawidawie

Mediana

11 266 zł/m²

Transakcje

114

Jagodno

Mediana

13 022 zł/m²

Transakcje

113

Przedmieście Świdnickie

Mediana

10 870 zł/m²

Transakcje

107

Leśnica

Mediana

12 574 zł/m²

Transakcje

Brochów

Mediana

11 455 zł/m²

Transakcje

Lipa Piotrowska

Mediana

10 593 zł/m²

Transakcje

Stare Miasto

Mediana

13 501 zł/m²

Transakcje

Karłowice - Różanka

Mediana

11 359 zł/m²

Transakcje

Huby

Mediana

9820 zł/m²

Transakcje

Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.

Mediana

10 750 zł/m²

Transakcje

Kleczków

Mediana

10 036 zł/m²

Transakcje

Gaj

Mediana

11 287 zł/m²

Transakcje

Nowy Dwór

Mediana

10 016 zł/m²

Transakcje

Plac Grunwaldzki

Mediana

7930 zł/m²

Transakcje

Grabiszyn - Grabiszynek

Mediana

12 507 zł/m²

Transakcje

Oporów

Mediana

12 770 zł/m²

Transakcje

Borek

Mediana

11 771 zł/m²

Transakcje

Strachocin - Swojczyce - Wojnów

Mediana

14 156 zł/m²

Transakcje

Pracze Odrzańskie

Mediana

12 121 zł/m²

Transakcje

Muchobór Wielki

Mediana

12 743 zł/m²

Transakcje

Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice

Mediana

11 947 zł/m²

Transakcje

Wojszyce

Mediana

12 675 zł/m²

Transakcje

Ołtaszyn

Mediana

11 397 zł/m²

Transakcje

Gądów - Popowice Płd.

Mediana

11 554 zł/m²

Transakcje

Sołtysowice

Mediana

13 111 zł/m²

Transakcje

Polanowice - Poświętne - Ligota

Mediana

12 788 zł/m²

Transakcje

Żerniki

Mediana

12 658 zł/m²

Transakcje

Zacisze - Zalesie - Szczytniki

Mediana

22 401 zł/m²

Transakcje

Muchobór Mały

Mediana

11 662 zł/m²

Transakcje

Kowale

Mediana

9648 zł/m²

Transakcje

Osobowice - Rędzin

Mediana

10 943 zł/m²

Transakcje

Widawa

Mediana

9549 zł/m²

Transakcje

Kuźniki

Mediana

9142 zł/m²

Transakcje

Bieńkowice

Mediana

7450 zł/m²

Transakcje

Świniary

Mediana

6689 zł/m²

Transakcje

Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

Pawłowice

Mediana

Brak danych

Transakcje

—

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

11 834 zł/m²

8858 zł/m² — 13 485 zł/m²

1442

Rynek wtórny

12 181 zł/m²

10 279 zł/m² — 14 169 zł/m²

1694

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

14 519 zł/m²

12 508 zł/m² — 16 802 zł/m²

205

2 pokoje

13 219 zł/m²

11 529 zł/m² — 14 661 zł/m²

888

3 pokoje

11 707 zł/m²

10 022 zł/m² — 13 370 zł/m²

1280

4+ pokoje

10 344 zł/m²

8666 zł/m² — 12 536 zł/m²

744

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.