Ceny mieszkań — Szczepin, Wrocław

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 września 2026

Aktualna mediana: 13 716 zł/m²
Zakres cen: 10 841 zł/m² – 16 527 zł/m²
Liczba transakcji: 162

Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w styczniu 2026 była o 14,0% niższa niż rok wcześniej, a od października 2025 spadła o kolejne 13,5%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Szczepin była o 14,1% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 46,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 61 z 160 transakcji (38,1%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2025 – sty 2026

−1753 zł/m²−12%

Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

Rynek pierwotny

14 762 zł/m²

11 562 zł/m² — 16 588 zł/m²

Rynek wtórny

13 014 zł/m²

10 841 zł/m² — 16 391 zł/m²

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

SegmentMedianaZakres cenTransakcje

1 pokój

18 259 zł/m²

13 833 zł/m² — 20 800 zł/m²

2 pokoje

16 072 zł/m²

13 113 zł/m² — 17 400 zł/m²

3 pokoje

13 216 zł/m²

10 887 zł/m² — 15 309 zł/m²

4+ pokoje

12 498 zł/m²

9891 zł/m² — 13 690 zł/m²

Adresy i budynki

Budynki — Szczepin

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

94 adresów

AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcja

Wrocław Długa 55

3 transakcji

13 371 zł/m²

30 stycznia 2026

Wrocław Bolesławiecka 10

1 transakcji

12 851 zł/m²

28 stycznia 2026

Wrocław Głogowska 28

1 transakcji

2234 zł/m²

28 stycznia 2026

Wrocław Braniborska 74

12 transakcji

14 444 zł/m²

27 stycznia 2026

Wrocław gen. Władysława Sikorskiego 3h

2 transakcji

20 266 zł/m²

26 stycznia 2026

Wrocław Dobra 6/8

3 transakcji

10 825 zł/m²

23 stycznia 2026

Wrocław gen. Władysława Sikorskiego 3r

2 transakcji

18 645 zł/m²

23 stycznia 2026

Wrocław Długa 57

1 transakcji

13 945 zł/m²

23 stycznia 2026

Wrocław Rybacka 4

3 transakcji

9783 zł/m²

22 stycznia 2026

Wrocław Podwale 15

1 transakcji

7939 zł/m²

21 stycznia 2026

Wrocław Zielonogórska 12

1 transakcji

10 737 zł/m²

21 stycznia 2026

Wrocław gen. Władysława Sikorskiego 18

1 transakcji

9907 zł/m²

19 stycznia 2026

Wrocław Długa 55A

2 transakcji

12 337 zł/m²

16 stycznia 2026

Wrocław Długa 55G

1 transakcji

14 724 zł/m²

16 stycznia 2026

Wrocław Kazimierza Michalczyka 3A

3 transakcji

17 725 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Robotnicza 34b

1 transakcji

11 885 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Legnicka 20

2 transakcji

1727 zł/m²

14 stycznia 2026

Wrocław Kazimierza Michalczyka 3J

2 transakcji

17 195 zł/m²

12 stycznia 2026

Wrocław Kruszwicka 6

1 transakcji

10 742 zł/m²

12 stycznia 2026

Wrocław Rybacka 14

1 transakcji

1735 zł/m²

12 stycznia 2026

Wrocław Długa 55J

1 transakcji

18 937 zł/m²

8 stycznia 2026

Wrocław Długa 58

1 transakcji

11 988 zł/m²

7 stycznia 2026

Wrocław Inowrocławska 48

1 transakcji

13 944 zł/m²

5 stycznia 2026

Wrocław Łęczycka 14

1 transakcji

11 448 zł/m²

2 stycznia 2026

Wrocław Braniborska 10g

1 transakcji

18 582 zł/m²

30 grudnia 2025

Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.