Rynek pierwotny
15 163 zł/m²
13 642 zł/m² — 17 020 zł/m²
264
Szczepin, Wrocław - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 14 538 zł/m²
- Zakres cen
- 12 337 zł/m² – 16 865 zł/m²
- Liczba transakcji
- 429
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w styczniu 2026 była o 14,0% niższa niż rok wcześniej, a od października 2025 spadła o kolejne 13,5%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Szczepin była o 19,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 34,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 166 z 423 transakcji (39,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
−1753 zł/m²−12%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 978 zł/m²
10 846 zł/m² — 15 893 zł/m²
165
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
17 457 zł/m²
15 977 zł/m² — 18 778 zł/m²
68
2 pokoje
16 560 zł/m²
14 946 zł/m² — 17 540 zł/m²
91
3 pokoje
14 434 zł/m²
12 272 zł/m² — 15 597 zł/m²
166
4+ pokoje
12 970 zł/m²
10 159 zł/m² — 13 838 zł/m²
98
Adresy i budynki
Budynki w Szczepin
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
126 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Długa 55
4 transakcji
13 171 zł/m²
30 stycznia 2026
Wrocław Bolesławiecka 10
1 transakcji
12 851 zł/m²
28 stycznia 2026
Wrocław Głogowska 28
1 transakcji
2234 zł/m²
28 stycznia 2026
Wrocław Braniborska 74
34 transakcji
14 511 zł/m²
27 stycznia 2026
Wrocław gen. Władysława Sikorskiego 3h
2 transakcji
20 266 zł/m²
26 stycznia 2026
Wrocław Dobra 6/8
4 transakcji
10 825 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław Długa 57
2 transakcji
218 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław gen. Władysława Sikorskiego 3r
2 transakcji
18 645 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław Rybacka 4
3 transakcji
9783 zł/m²
22 stycznia 2026
Wrocław Podwale 15
2 transakcji
7939 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław Zielonogórska 12
1 transakcji
10 737 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław gen. Władysława Sikorskiego 18
1 transakcji
9907 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Długa 55A
3 transakcji
17 259 zł/m²
16 stycznia 2026
Wrocław Długa 55G
2 transakcji
12 570 zł/m²
16 stycznia 2026
Wrocław Kazimierza Michalczyka 3A
4 transakcji
17 725 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Robotnicza 34b
1 transakcji
11 885 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Legnicka 20
3 transakcji
1876 zł/m²
14 stycznia 2026
Wrocław Kazimierza Michalczyka 3J
3 transakcji
17 195 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Kruszwicka 6
2 transakcji
10 742 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Rybacka 14
1 transakcji
1735 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Długa 55J
3 transakcji
14 204 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Długa 58
1 transakcji
11 988 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Inowrocławska 48
1 transakcji
13 944 zł/m²
5 stycznia 2026
Wrocław Łęczycka 14
1 transakcji
11 448 zł/m²
2 stycznia 2026
Wrocław Braniborska 10g
1 transakcji
18 582 zł/m²
30 grudnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.