Rynek pierwotny
11 398 zł/m²
3044 zł/m² — 17 181 zł/m²
20
Ceny mieszkań — Stare Miasto, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 13 501 zł/m²
- Zakres cen
- 10 901 zł/m² – 16 998 zł/m²
- Liczba transakcji
- 76
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w grudniu 2025 była niższa o 8,6% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 9,4%. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 17,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 26,3% z 76 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 44,9% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 28 z 76 transakcji (36,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
−3193 zł/m²−19,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 879 zł/m²
11 129 zł/m² — 16 998 zł/m²
56
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 408 zł/m²
14 498 zł/m² — 19 924 zł/m²
11
2 pokoje
15 822 zł/m²
13 816 zł/m² — 18 728 zł/m²
23
3 pokoje
11 326 zł/m²
10 507 zł/m² — 13 805 zł/m²
28
4+ pokoje
12 180 zł/m²
9116 zł/m² — 12 831 zł/m²
14
Adresy i budynki
Budynki — Stare Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
61 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Świdnicka 4a
1 transakcji
13 423 zł/m²
23 stycznia 2026
Wrocław Oławska 19
1 transakcji
11 781 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław św. Antoniego 35
1 transakcji
12 791 zł/m²
16 stycznia 2026
Wrocław Kazimierza Wielkiego 46
1 transakcji
12 897 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław bp. Nankiera 13
1 transakcji
17 045 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Jana Pawła II 11
1 transakcji
24 301 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Łaciarska 9
1 transakcji
13 833 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Ruska 58/59
1 transakcji
8779 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Kazimierza Wielkiego 47
2 transakcji
1780 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Świdnicka 9A
1 transakcji
1005 zł/m²
31 grudnia 2025
Wrocław Nowa 8
1 transakcji
19 229 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Ruska 47/48
1 transakcji
6407 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Kotlarska 15
1 transakcji
16 984 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław Ruska 64
1 transakcji
12 685 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław Nowy Świat 34
1 transakcji
15 419 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Nowy Targ 11
1 transakcji
14 937 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Rynek 59
1 transakcji
18 227 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Jana Pawła II 21
4 transakcji
13 926 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Kotlarska 7
1 transakcji
12 844 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Szewska 52
1 transakcji
1876 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Krawiecka 14
1 transakcji
15 052 zł/m²
18 grudnia 2025
Wrocław Ruska 62-63
1 transakcji
9565 zł/m²
18 grudnia 2025
Wrocław Krawiecka 1
5 transakcji
15 822 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Rynek 19
1 transakcji
22 614 zł/m²
15 grudnia 2025
Wrocław Rzeźnicza 2-3
1 transakcji
13 932 zł/m²
15 grudnia 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.