Rynek pierwotny
23 896 zł/m²
22 086 zł/m² — 26 239 zł/m²
43
Zacisze - Zalesie - Szczytniki, Wrocław - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 23 860 zł/m²
- Zakres cen
- 21 504 zł/m² – 26 133 zł/m²
- Liczba transakcji
- 49
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen wzrosła o 6,0%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Zacisze - Zalesie - Szczytniki była o 96,1% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 14,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 20 z 47 transakcji (42,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
mar 2025 – lut 2026
+7073 zł/m²+57,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 144 zł/m²
10 142 zł/m² — 18 902 zł/m²
6
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
2 pokoje
25 286 zł/m²
22 097 zł/m² — 25 854 zł/m²
16
3 pokoje
23 564 zł/m²
21 952 zł/m² — 27 559 zł/m²
20
4+ pokoje
22 037 zł/m²
15 250 zł/m² — 24 418 zł/m²
11
Adresy i budynki
Budynki w Zacisze - Zalesie - Szczytniki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
14 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Ludomira Różyckiego 1F
4 transakcji
22 020 zł/m²
2 lutego 2026
Wrocław Ludomira Różyckiego 1C
4 transakcji
22 668 zł/m²
22 stycznia 2026
Wrocław Ludomira Różyckiego 1E
3 transakcji
23 860 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Józefa Mianowskiego 18
1 transakcji
21 239 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Ludomira Różyckiego 1L
3 transakcji
21 750 zł/m²
10 grudnia 2025
Wrocław Ludomira Różyckiego 1G
4 transakcji
23 268 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław Józefa Mianowskiego 6
1 transakcji
11 891 zł/m²
26 listopada 2025
Wrocław Ludomira Różyckiego 1K
5 transakcji
29 624 zł/m²
24 listopada 2025
Wrocław Mikołaja Kopernika 19
1 transakcji
10 397 zł/m²
6 listopada 2025
Wrocław Ludomira Różyckiego 1H
2 transakcji
22 135 zł/m²
10 października 2025
Wrocław Ludwika Krzywickiego 14
1 transakcji
482 zł/m²
7 października 2025
Wrocław Ludomira Różyckiego 1D
3 transakcji
24 656 zł/m²
8 września 2025
Wrocław Ludomira Różyckiego 1M
3 transakcji
25 222 zł/m²
4 września 2025
Wrocław Ludomira Różyckiego 1J
3 transakcji
26 133 zł/m²
2 września 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.