Ceny mieszkań/Wrocław/Gądów - Popowice Płd.

Gądów - Popowice Płd., Wrocław - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 164 zł/m²
Zakres cen
9874 zł/m² – 14 150 zł/m²
Liczba transakcji
63

Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w wrześniu 2025 była o 17,3% niższa niż rok wcześniej, a od czerwca 2025 spadła o kolejne 10,0%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Gądów - Popowice Płd. była o 8,3% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 34,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 32 z 59 transakcji (54,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2025 – sty 2026

−1461 zł/m²−12,9%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

10 801 zł/m²

10 801 zł/m² — 10 801 zł/m²

1

Rynek wtórny

11 169 zł/m²

9822 zł/m² — 14 218 zł/m²

62

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

14 876 zł/m²

14 067 zł/m² — 15 500 zł/m²

4

2 pokoje

13 665 zł/m²

11 596 zł/m² — 15 021 zł/m²

14

3 pokoje

12 813 zł/m²

10 331 zł/m² — 14 950 zł/m²

13

4+ pokoje

10 166 zł/m²

8721 zł/m² — 11 166 zł/m²

32

Adresy i budynki

Budynki w Gądów - Popowice Płd.

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

52 adresów

Wrocław Małopanewska 8

1 transakcji

14 286 zł/m²

9 stycznia 2026

Wrocław Bystrzycka 69a

1 transakcji

15 319 zł/m²

8 stycznia 2026

Wrocław Legnicka 104

1 transakcji

4749 zł/m²

8 stycznia 2026

Wrocław Małopanewska 8b

1 transakcji

5479 zł/m²

8 stycznia 2026

Wrocław bulwar Dedala 4

1 transakcji

15 207 zł/m²

30 grudnia 2025

Wrocław Skrzydlata 11b

1 transakcji

14 757 zł/m²

17 grudnia 2025

Wrocław Legnicka 106

1 transakcji

7488 zł/m²

10 grudnia 2025

Wrocław Szybowcowa 18-16

1 transakcji

8874 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Jerzego Bajana 65

1 transakcji

1337 zł/m²

5 grudnia 2025

Wrocław Eugeniusza Horbaczewskiego 29

1 transakcji

11 554 zł/m²

3 grudnia 2025

Wrocław bulwar Ikara 28

1 transakcji

9067 zł/m²

28 listopada 2025

Wrocław Franciszka Hynka 8

1 transakcji

11 254 zł/m²

28 listopada 2025

Wrocław Małopanewska 16

1 transakcji

16 367 zł/m²

26 listopada 2025

Wrocław Eugeniusza Horbaczewskiego 51

1 transakcji

10 204 zł/m²

20 listopada 2025

Wrocław Legnicka 102

1 transakcji

9984 zł/m²

17 listopada 2025

Wrocław Czesława Tańskiego 13

1 transakcji

10 128 zł/m²

5 listopada 2025

Wrocław Jerzego Bajana 22

1 transakcji

13 091 zł/m²

5 listopada 2025

Wrocław bulwar Dedala 17

1 transakcji

15 467 zł/m²

4 listopada 2025

Wrocław Jerzego Bajana 15

1 transakcji

12 269 zł/m²

31 października 2025

Wrocław Stefana Drzewieckiego 52

1 transakcji

8224 zł/m²

28 października 2025

Wrocław Małopanewska 22

1 transakcji

14 950 zł/m²

27 października 2025

Wrocław Jerzego Bajana 38

1 transakcji

10 668 zł/m²

20 października 2025

Wrocław Stefana Drzewieckiego 60

1 transakcji

10 101 zł/m²

20 października 2025

Wrocław Kłodnicka 9

1 transakcji

13 075 zł/m²

10 października 2025

Wrocław Małopanewska 20

1 transakcji

17 720 zł/m²

8 października 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.