Rynek pierwotny
8409 zł/m²
1660 zł/m² — 11 916 zł/m²
13
Ceny mieszkań — Gaj, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 287 zł/m²
- Zakres cen
- 10 122 zł/m² – 13 110 zł/m²
- Liczba transakcji
- 46
W ujęciu rocznym mediana cen w grudniu 2025 była wyższa o 6,3%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 28,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 28,3% z 46 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania trzypokojowe. Ich mediana była o 12,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 20 z 38 transakcji (52,6%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2025 – gru 2025
−2495 zł/m²−18,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 677 zł/m²
10 444 zł/m² — 13 186 zł/m²
33
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 657 zł/m²
14 739 zł/m² — 16 975 zł/m²
4
2 pokoje
13 776 zł/m²
13 285 zł/m² — 14 122 zł/m²
4
3 pokoje
11 480 zł/m²
10 402 zł/m² — 12 562 zł/m²
20
4+ pokoje
10 246 zł/m²
8200 zł/m² — 11 223 zł/m²
18
Adresy i budynki
Budynki — Gaj
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
38 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Srebrnogórska 5
1 transakcji
13 845 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Żegiestowska 13b
1 transakcji
14 538 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Świeradowska 2
1 transakcji
1584 zł/m²
15 grudnia 2025
Wrocław Jabłeczna 36
2 transakcji
9419 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Orzechowa 34
1 transakcji
10 905 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Orzechowa 49
1 transakcji
1660 zł/m²
11 grudnia 2025
Wrocław Borowska 189
1 transakcji
9401 zł/m²
9 grudnia 2025
Wrocław Krynicka 23
1 transakcji
11 677 zł/m²
9 grudnia 2025
Wrocław Działkowa 68
3 transakcji
16 276 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Krynicka 58
2 transakcji
1519 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław Radkowska 20
1 transakcji
11 278 zł/m²
28 listopada 2025
Wrocław Borowska 201
1 transakcji
11 089 zł/m²
27 listopada 2025
Wrocław Krynicka 68
2 transakcji
674 zł/m²
26 listopada 2025
Wrocław Świeradowska 14
1 transakcji
12 325 zł/m²
24 listopada 2025
Wrocław Pietrzykowicka 5a
1 transakcji
10 081 zł/m²
19 listopada 2025
Wrocław Srebrnogórska 17
1 transakcji
12 303 zł/m²
18 listopada 2025
Wrocław Wandy Rutkiewicz 12
1 transakcji
12 276 zł/m²
15 listopada 2025
Wrocław Krynicka 52
1 transakcji
11 296 zł/m²
13 listopada 2025
Wrocław Orzechowa 59
1 transakcji
11 682 zł/m²
13 listopada 2025
Wrocław Strońska 6
2 transakcji
10 277 zł/m²
12 listopada 2025
Wrocław Krynicka 78
1 transakcji
1666 zł/m²
7 listopada 2025
Wrocław Czerniawska 2b
1 transakcji
12 880 zł/m²
5 listopada 2025
Wrocław Krynicka 16
2 transakcji
9697 zł/m²
3 listopada 2025
Wrocław Krynicka 25
1 transakcji
10 250 zł/m²
27 października 2025
Wrocław Orzechowa 93
1 transakcji
14 119 zł/m²
27 października 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.