Rynek pierwotny
8855 zł/m²
1846 zł/m² — 9793 zł/m²
13
Grabiszyn - Grabiszynek, Wrocław - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 12 895 zł/m²
- Zakres cen
- 9856 zł/m² – 14 614 zł/m²
- Liczba transakcji
- 71
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w grudniu 2025 była o 22,4% niższa niż rok wcześniej, a od września 2025 spadła o kolejne 9,0%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 33,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 18,3% z 71 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 45,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 28 z 67 transakcji (41,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+2004 zł/m²+17,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 379 zł/m²
11 176 zł/m² — 14 974 zł/m²
58
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
8018 zł/m²
1925 zł/m² — 14 815 zł/m²
4
2 pokoje
14 291 zł/m²
12 872 zł/m² — 15 970 zł/m²
22
3 pokoje
13 011 zł/m²
10 538 zł/m² — 14 399 zł/m²
28
4+ pokoje
9793 zł/m²
8855 zł/m² — 11 730 zł/m²
17
Adresy i budynki
Budynki w Grabiszyn - Grabiszynek
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
51 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław gen. Józefa Hallera 115
1 transakcji
10 881 zł/m²
26 stycznia 2026
Wrocław Rusznikarska 3
1 transakcji
15 827 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław gen. Józefa Hallera 86f
1 transakcji
15 461 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Podróżnicza 18-20
1 transakcji
11 159 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław gen. Józefa Hallera 129
2 transakcji
1846 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław gen. Józefa Hallera 139
1 transakcji
9759 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Pierwiosnkowa 15
1 transakcji
9744 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Inżynierska 51
3 transakcji
13 193 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław gen. Józefa Hallera 190
2 transakcji
11 869 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Grabiszyńska 313
1 transakcji
13 296 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Inżynierska 45
1 transakcji
12 764 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Nasturcjowa 19
2 transakcji
780 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Rymarska 43
1 transakcji
15 592 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław gen. Józefa Hallera 117
1 transakcji
9662 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław gen. Józefa Hallera 180
1 transakcji
13 827 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław Nasturcjowa 9
1 transakcji
1684 zł/m²
25 listopada 2025
Wrocław Pionierska 21
1 transakcji
13 128 zł/m²
25 listopada 2025
Wrocław Grabiszyńska 220
2 transakcji
7498 zł/m²
24 listopada 2025
Wrocław Grabiszyńska 321
1 transakcji
11 228 zł/m²
21 listopada 2025
Wrocław gen. Józefa Hallera 142
1 transakcji
9377 zł/m²
17 listopada 2025
Wrocław gen. Józefa Hallera 86c
1 transakcji
19 429 zł/m²
31 października 2025
Wrocław Tapicerska 7
1 transakcji
10 291 zł/m²
31 października 2025
Wrocław Pilnikarska 9
1 transakcji
11 781 zł/m²
30 października 2025
Wrocław Racławicka 81
2 transakcji
12 507 zł/m²
27 października 2025
Wrocław Racławicka 75
1 transakcji
13 811 zł/m²
24 października 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.