Rynek pierwotny
10 652 zł/m²
9462 zł/m² — 11 306 zł/m²
13
Karłowice - Różanka, Wrocław - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 11 066 zł/m²
- Zakres cen
- 9751 zł/m² – 13 047 zł/m²
- Liczba transakcji
- 134
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w grudniu 2025 była wyższa o 7,7% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 7,0%. Mediana cen w dzielnicy Karłowice - Różanka była o 9,1% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 45,8% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 57 z 130 transakcji (43,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+317 zł/m²+2,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 208 zł/m²
9797 zł/m² — 13 099 zł/m²
121
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 157 zł/m²
12 685 zł/m² — 13 973 zł/m²
3
2 pokoje
14 585 zł/m²
13 071 zł/m² — 15 926 zł/m²
19
3 pokoje
11 770 zł/m²
10 420 zł/m² — 13 059 zł/m²
54
4+ pokoje
10 000 zł/m²
8883 zł/m² — 10 662 zł/m²
57
Adresy i budynki
Budynki w Karłowice - Różanka
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
103 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Marcina Kromera 27
2 transakcji
12 826 zł/m²
27 stycznia 2026
Wrocław Żmigrodzka 36
1 transakcji
11 349 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Żmigrodzka 48
1 transakcji
8312 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Bolesława Krzywoustego 19
1 transakcji
13 063 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Chorwacka 60
1 transakcji
8757 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Obornicka 93
1 transakcji
16 746 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Grudziądzka 69
1 transakcji
8875 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 77l
1 transakcji
13 049 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Grudziądzka 59
1 transakcji
11 388 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Na Polance 4a
1 transakcji
12 144 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Henryka Michała Kamieńskiego 162
1 transakcji
10 000 zł/m²
18 grudnia 2025
Wrocław Chorwacka 41D
1 transakcji
15 355 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Na Polance 22
1 transakcji
15 912 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 87c
1 transakcji
14 140 zł/m²
15 grudnia 2025
Wrocław Rogoziński 11b
1 transakcji
13 042 zł/m²
15 grudnia 2025
Wrocław Chorwacka 66
1 transakcji
10 245 zł/m²
13 grudnia 2025
Wrocław Bezpieczna 49
1 transakcji
11 125 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 51
1 transakcji
10 721 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Osobowicka 13
1 transakcji
8883 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Rogoziński 7
1 transakcji
9976 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Bezpieczna 65
1 transakcji
11 299 zł/m²
11 grudnia 2025
Wrocław Marcina Kromera 25
1 transakcji
14 845 zł/m²
5 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 87
1 transakcji
14 789 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław Bezpieczna 24
2 transakcji
9836 zł/m²
3 grudnia 2025
Wrocław Rogoziński 5b
2 transakcji
9527 zł/m²
2 grudnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.