Rynek pierwotny
11 301 zł/m²
8875 zł/m² — 11 391 zł/m²
9
Ceny mieszkań — Karłowice - Różanka, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 11 359 zł/m²
- Zakres cen
- 10 125 zł/m² – 13 052 zł/m²
- Liczba transakcji
- 64
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w grudniu 2025 była wyższa o 7,7% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 7,0%. Mediana cen w dzielnicy Karłowice - Różanka była o 5,6% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 30,0% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 27 z 62 transakcji (43,5%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+317 zł/m²+2,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 388 zł/m²
10 183 zł/m² — 13 129 zł/m²
55
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
14 789 zł/m²
14 789 zł/m² — 14 789 zł/m²
1
2 pokoje
13 217 zł/m²
13 043 zł/m² — 15 722 zł/m²
10
3 pokoje
11 705 zł/m²
11 125 zł/m² — 13 049 zł/m²
25
4+ pokoje
10 166 zł/m²
9540 zł/m² — 10 691 zł/m²
27
Adresy i budynki
Budynki — Karłowice - Różanka
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
62 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Marcina Kromera 27
2 transakcji
12 826 zł/m²
27 stycznia 2026
Wrocław Żmigrodzka 36
1 transakcji
11 349 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Żmigrodzka 48
1 transakcji
8312 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Bolesława Krzywoustego 19
1 transakcji
13 063 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Chorwacka 60
1 transakcji
8757 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Obornicka 93
1 transakcji
16 746 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Grudziądzka 69
1 transakcji
8875 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 77l
1 transakcji
13 049 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Grudziądzka 59
1 transakcji
11 388 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Na Polance 4a
1 transakcji
12 144 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Henryka Michała Kamieńskiego 162
1 transakcji
10 000 zł/m²
18 grudnia 2025
Wrocław Chorwacka 41D
1 transakcji
15 355 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Na Polance 22
1 transakcji
15 912 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 87c
1 transakcji
14 140 zł/m²
15 grudnia 2025
Wrocław Rogoziński 11b
1 transakcji
13 042 zł/m²
15 grudnia 2025
Wrocław Chorwacka 66
1 transakcji
10 245 zł/m²
13 grudnia 2025
Wrocław Bezpieczna 49
1 transakcji
11 125 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 51
1 transakcji
10 721 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Osobowicka 13
1 transakcji
8883 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Rogoziński 7
1 transakcji
9976 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Bezpieczna 65
1 transakcji
11 299 zł/m²
11 grudnia 2025
Wrocław Marcina Kromera 25
1 transakcji
14 845 zł/m²
5 grudnia 2025
Wrocław Obornicka 87
1 transakcji
14 789 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław Bezpieczna 24
2 transakcji
9836 zł/m²
3 grudnia 2025
Wrocław Bezpieczna 12
1 transakcji
13 159 zł/m²
2 grudnia 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.