Rynek pierwotny
12 566 zł/m²
11 660 zł/m² — 13 219 zł/m²
131
Księże, Wrocław - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 12 435 zł/m²
- Zakres cen
- 11 345 zł/m² – 13 219 zł/m²
- Liczba transakcji
- 167
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 9,2%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 6,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 78,4% z 167 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 4,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 64 z 159 transakcji (40,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
−1515 zł/m²−12,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
11 801 zł/m²
10 692 zł/m² — 13 211 zł/m²
36
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 412 zł/m²
13 354 zł/m² — 14 195 zł/m²
7
2 pokoje
12 635 zł/m²
11 670 zł/m² — 13 173 zł/m²
59
3 pokoje
12 339 zł/m²
11 140 zł/m² — 12 991 zł/m²
64
4+ pokoje
12 064 zł/m²
10 575 zł/m² — 13 172 zł/m²
36
Adresy i budynki
Budynki w Księże
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
37 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Rybnicka 18a
1 transakcji
11 290 zł/m²
30 stycznia 2026
Wrocław Katowicka 56
1 transakcji
9399 zł/m²
27 stycznia 2026
Wrocław Rybnicka 7/9
1 transakcji
1633 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Blizanowicka 12
1 transakcji
13 321 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław Blizanowicka 40
28 transakcji
12 172 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Blizanowicka 36
15 transakcji
12 628 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Rybnicka 24
2 transakcji
10 896 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Rybnicka 50
1 transakcji
10 588 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Opolska 23a
1 transakcji
14 698 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Blizanowicka 34
29 transakcji
12 435 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Blizanowicka 32
15 transakcji
12 433 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Siewierska 3
1 transakcji
10 696 zł/m²
5 grudnia 2025
Wrocław Blizanowicka 30
29 transakcji
12 803 zł/m²
27 listopada 2025
Wrocław Siemianowicka 7
1 transakcji
13 439 zł/m²
26 listopada 2025
Wrocław Chorzowska 26
1 transakcji
11 801 zł/m²
18 listopada 2025
Wrocław Opolska 119h
1 transakcji
11 802 zł/m²
18 listopada 2025
Wrocław Opolska 15b
1 transakcji
12 968 zł/m²
14 listopada 2025
Wrocław Siemianowicka 8
2 transakcji
12 071 zł/m²
12 listopada 2025
Wrocław Siemianowicka 3
1 transakcji
13 388 zł/m²
28 października 2025
Wrocław Cieszyńska 103
1 transakcji
15 081 zł/m²
27 października 2025
Wrocław Opolska 127a
1 transakcji
10 678 zł/m²
24 października 2025
Wrocław Rybnicka 18r
4 transakcji
15 436 zł/m²
17 października 2025
Wrocław Opolska 23b
1 transakcji
12 663 zł/m²
17 października 2025
Wrocław Rybnicka 18s
4 transakcji
14 026 zł/m²
16 października 2025
Wrocław Rybnicka 35
1 transakcji
7515 zł/m²
10 października 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.