Rynek pierwotny
12 492 zł/m²
8614 zł/m² — 13 430 zł/m²
61
Ceny mieszkań — Leśnica, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 12 574 zł/m²
- Zakres cen
- 8987 zł/m² – 13 626 zł/m²
- Liczba transakcji
- 98
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w grudniu 2025 była o 49,6% wyższa niż rok wcześniej, a od września 2025 wzrosła jeszcze o 8,6%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 5,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 62,2% z 98 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 60,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 39 z 97 transakcji (40,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+2231 zł/m²+24%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 183 zł/m²
10 265 zł/m² — 13 958 zł/m²
37
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
11 067 zł/m²
11 067 zł/m² — 11 067 zł/m²
1
2 pokoje
13 442 zł/m²
13 128 zł/m² — 14 104 zł/m²
39
3 pokoje
12 413 zł/m²
11 515 zł/m² — 13 363 zł/m²
34
4+ pokoje
8375 zł/m²
7731 zł/m² — 8656 zł/m²
24
Adresy i budynki
Budynki — Leśnica
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
56 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Tadeusza Brzozy 14
2 transakcji
14 206 zł/m²
29 stycznia 2026
Wrocław Dolnobrzeska 61a
1 transakcji
3048 zł/m²
22 stycznia 2026
Wrocław Dolnobrzeska 46H
1 transakcji
6541 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Tadeusza Brzozy 16
2 transakcji
6775 zł/m²
15 stycznia 2026
Wrocław Junacka 1
1 transakcji
7887 zł/m²
13 stycznia 2026
Wrocław Ślepa 7
1 transakcji
11 536 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Opoczyńska 10
2 transakcji
13 825 zł/m²
7 stycznia 2026
Wrocław Opoczyńska 23
2 transakcji
12 242 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Opoczyńska 49
4 transakcji
13 379 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Opoczyńska 45A
3 transakcji
13 075 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław Kościańska 45
1 transakcji
12 925 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Będkowska 16a
1 transakcji
13 958 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Komornicka 17
1 transakcji
8078 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Komornicka 11
1 transakcji
7005 zł/m²
16 grudnia 2025
Wrocław Władysława Ślebodzińskiego 22
2 transakcji
9699 zł/m²
15 grudnia 2025
Wrocław Stanisława Hartmana 2
1 transakcji
10 265 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Opoczyńska 51
7 transakcji
13 294 zł/m²
11 grudnia 2025
Wrocław Średzka 37
1 transakcji
1447 zł/m²
11 grudnia 2025
Wrocław Opoczyńska 47
3 transakcji
14 243 zł/m²
10 grudnia 2025
Wrocław Opoczyńska 53
6 transakcji
12 492 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Opoczyńska 53A
6 transakcji
11 887 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Opoczyńska 45
3 transakcji
13 171 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Tadeusza Brzozy 24
1 transakcji
17 225 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Jana Rubczaka 17
1 transakcji
9964 zł/m²
3 grudnia 2025
Wrocław Krępicka 34
1 transakcji
7262 zł/m²
3 grudnia 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.