Rynek pierwotny
10 375 zł/m²
10 022 zł/m² — 11 188 zł/m²
71
Ceny mieszkań — Lipa Piotrowska, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 10 593 zł/m²
- Zakres cen
- 10 095 zł/m² – 12 014 zł/m²
- Liczba transakcji
- 92
W ujęciu rocznym mediana cen w listopadzie 2025 była niższa o 7,1%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 15,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 77,2% z 92 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 22,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 55 z 92 transakcji (59,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
−3042 zł/m²−35,8%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 235 zł/m²
11 510 zł/m² — 12 935 zł/m²
21
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
2 pokoje
12 190 zł/m²
11 714 zł/m² — 12 324 zł/m²
16
3 pokoje
10 537 zł/m²
10 200 zł/m² — 11 427 zł/m²
55
4+ pokoje
9971 zł/m²
9296 zł/m² — 10 649 zł/m²
21
Adresy i budynki
Budynki — Lipa Piotrowska
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
40 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Kminkowa 20
1 transakcji
5462 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław Czarnuszkowa 9
1 transakcji
12 895 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Gorczycowa 2
1 transakcji
12 424 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Kaparowa 21
1 transakcji
12 935 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Cynamonowa 16a
1 transakcji
10 443 zł/m²
18 grudnia 2025
Wrocław Czarnuszkowa 10
1 transakcji
5955 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Waniliowa 42
1 transakcji
11 510 zł/m²
16 grudnia 2025
Wrocław Anyżowa 10
1 transakcji
13 047 zł/m²
11 grudnia 2025
Wrocław Kminkowa 51
1 transakcji
12 932 zł/m²
5 grudnia 2025
Wrocław Waniliowa 54
1 transakcji
12 118 zł/m²
3 grudnia 2025
Wrocław Kminkowa 30
1 transakcji
12 993 zł/m²
28 listopada 2025
Wrocław Melisowa 1
4 transakcji
10 352 zł/m²
24 listopada 2025
Wrocław Czarnuszkowa 17
1 transakcji
11 875 zł/m²
21 listopada 2025
Wrocław Melisowa 1C
6 transakcji
9990 zł/m²
19 listopada 2025
Wrocław Melisowa 7
6 transakcji
10 147 zł/m²
19 listopada 2025
Wrocław Melisowa 9A
5 transakcji
10 050 zł/m²
19 listopada 2025
Wrocław Szałwiowa 19
1 transakcji
13 260 zł/m²
18 listopada 2025
Wrocław Melisowa 1A
4 transakcji
10 210 zł/m²
17 listopada 2025
Wrocław Melisowa 1B
4 transakcji
9944 zł/m²
17 listopada 2025
Wrocław Melisowa 7A
4 transakcji
9745 zł/m²
14 listopada 2025
Wrocław Bakaliowa 124
1 transakcji
13 594 zł/m²
14 listopada 2025
Wrocław Melisowa 9
2 transakcji
10 214 zł/m²
12 listopada 2025
Wrocław Waniliowa 57
1 transakcji
8599 zł/m²
4 listopada 2025
Wrocław Bakaliowa 28
1 transakcji
13 536 zł/m²
31 października 2025
Wrocław Bakaliowa 45
1 transakcji
12 085 zł/m²
31 października 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.