Rynek pierwotny
12 643 zł/m²
5725 zł/m² — 15 262 zł/m²
169
Przedmieście Oławskie, Wrocław - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 13 274 zł/m²
- Zakres cen
- 9314 zł/m² – 16 140 zł/m²
- Liczba transakcji
- 305
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w styczniu 2026 była wyższa o 2,8% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 5,6%. Mediana cen w dzielnicy Przedmieście Oławskie była o 9,1% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 80,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 107 z 304 transakcji (35,2%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+3847 zł/m²+38,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
13 872 zł/m²
10 288 zł/m² — 16 830 zł/m²
136
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
17 007 zł/m²
15 405 zł/m² — 18 408 zł/m²
51
2 pokoje
13 830 zł/m²
11 527 zł/m² — 16 942 zł/m²
101
3 pokoje
10 985 zł/m²
8860 zł/m² — 13 855 zł/m²
107
4+ pokoje
9419 zł/m²
7288 zł/m² — 12 752 zł/m²
45
Adresy i budynki
Budynki w Przedmieście Oławskie
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
153 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Komuny Paryskiej 90
1 transakcji
14 475 zł/m²
21 stycznia 2026
Wrocław gen. Antoniego Madalińskiego 93
1 transakcji
15 696 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Walońska 9
3 transakcji
16 975 zł/m²
16 stycznia 2026
Wrocław Miernicza 25
1 transakcji
1591 zł/m²
16 stycznia 2026
Wrocław Krakowska 88
4 transakcji
14 881 zł/m²
14 stycznia 2026
Wrocław Komuny Paryskiej 5
1 transakcji
14 536 zł/m²
14 stycznia 2026
Wrocław gen. Karola Kniaziewicza 37
2 transakcji
11 000 zł/m²
13 stycznia 2026
Wrocław Tadeusza Kościuszki 192
1 transakcji
9151 zł/m²
13 stycznia 2026
Wrocław gen. Karola Kniaziewicza 32-34
4 transakcji
12 364 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Tadeusza Kościuszki 105
1 transakcji
16 328 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Stanisława Worcella 19
2 transakcji
7446 zł/m²
8 stycznia 2026
Wrocław gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 48
1 transakcji
11 554 zł/m²
5 stycznia 2026
Wrocław Komuny Paryskiej 94
2 transakcji
1423 zł/m²
31 grudnia 2025
Wrocław gen. Romualda Traugutta 66a
1 transakcji
1377 zł/m²
31 grudnia 2025
Wrocław Komuny Paryskiej 14
1 transakcji
1510 zł/m²
31 grudnia 2025
Wrocław Stanisława Worcella 13
1 transakcji
588 zł/m²
31 grudnia 2025
Wrocław gen. Józefa Haukego-Bosaka 25a
1 transakcji
7619 zł/m²
30 grudnia 2025
Wrocław Komuny Paryskiej 18
1 transakcji
1548 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław Komuny Paryskiej 33
1 transakcji
1401 zł/m²
29 grudnia 2025
Wrocław gen. Ignacego Prądzyńskiego 13
1 transakcji
8794 zł/m²
23 grudnia 2025
Wrocław gen. Ignacego Prądzyńskiego 36
2 transakcji
1519 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Stanisława Więckowskiego 23
2 transakcji
1678 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław Stanisława Worcella 7
2 transakcji
7998 zł/m²
22 grudnia 2025
Wrocław gen. Antoniego Madalińskiego 71
3 transakcji
13 998 zł/m²
20 grudnia 2025
Wrocław gen. Kazimierza Pułaskiego 8
2 transakcji
15 539 zł/m²
20 grudnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.