Ceny mieszkań/Wrocław/Psie Pole - Zawidawie

Psie Pole - Zawidawie, Wrocław - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 451 zł/m²
Zakres cen
10 219 zł/m² – 12 701 zł/m²
Liczba transakcji
236

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w styczniu 2026 była o 22,6% wyższa niż rok wcześniej, a od października 2025 wzrosła jeszcze o 7,2%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Mediana cen w dzielnicy Psie Pole - Zawidawie była o 5,9% niższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 24,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 107 z 235 transakcji (45,5%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

mar 2025 – lut 2026

+30 zł/m²+0,3%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 541 zł/m²

10 715 zł/m² — 12 345 zł/m²

78

Rynek wtórny

11 270 zł/m²

9948 zł/m² — 12 815 zł/m²

158

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

12 215 zł/m²

10 930 zł/m² — 13 194 zł/m²

11

2 pokoje

12 729 zł/m²

11 232 zł/m² — 13 510 zł/m²

67

3 pokoje

11 500 zł/m²

10 288 zł/m² — 12 035 zł/m²

107

4+ pokoje

10 216 zł/m²

9334 zł/m² — 11 047 zł/m²

50

Adresy i budynki

Budynki w Psie Pole - Zawidawie

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

133 adresów

Wrocław gen. Leopolda Okulickiego 19a

2 transakcji

11 903 zł/m²

11 lutego 2026

Wrocław Marynarska 19

1 transakcji

10 315 zł/m²

6 lutego 2026

Wrocław Zatorska 124

1 transakcji

11 155 zł/m²

3 lutego 2026

Wrocław Zatorska 60

1 transakcji

11 523 zł/m²

2 lutego 2026

Wrocław Dubrownicka 33

1 transakcji

12 842 zł/m²

30 stycznia 2026

Wrocław Zofii Gumińskiej 14

1 transakcji

17 710 zł/m²

30 stycznia 2026

Wrocław Zatorska 110d

3 transakcji

10 853 zł/m²

29 stycznia 2026

Wrocław Zatorska 180

7 transakcji

11 258 zł/m²

26 stycznia 2026

Wrocław Odolanowska 53

3 transakcji

12 171 zł/m²

22 stycznia 2026

Wrocław Zatorska 114

2 transakcji

11 811 zł/m²

20 stycznia 2026

Wrocław Wilanowska 61

1 transakcji

10 059 zł/m²

20 stycznia 2026

Wrocław Zofii Gumińskiej 22

1 transakcji

8586 zł/m²

16 stycznia 2026

Wrocław Zofii Gumińskiej 24

1 transakcji

12 022 zł/m²

16 stycznia 2026

Wrocław Zatorska 67b

1 transakcji

12 248 zł/m²

15 stycznia 2026

Wrocław Wilanowska 77

1 transakcji

10 022 zł/m²

14 stycznia 2026

Wrocław Wilanowska 41

1 transakcji

10 860 zł/m²

13 stycznia 2026

Wrocław Kasztelańska 10

1 transakcji

10 223 zł/m²

12 stycznia 2026

Wrocław Zatorska 53

1 transakcji

11 868 zł/m²

9 stycznia 2026

Wrocław Litewska 14

2 transakcji

8783 zł/m²

5 stycznia 2026

Wrocław Zofii Gumińskiej 2

4 transakcji

11 773 zł/m²

30 grudnia 2025

Wrocław Poleska 43

3 transakcji

9936 zł/m²

30 grudnia 2025

Wrocław Miłostowska 26

1 transakcji

11 034 zł/m²

30 grudnia 2025

Wrocław Zofii Gumińskiej 6

4 transakcji

12 702 zł/m²

29 grudnia 2025

Wrocław Gorlicka 54d

1 transakcji

13 053 zł/m²

29 grudnia 2025

Wrocław Gorlicka 72

1 transakcji

12 955 zł/m²

29 grudnia 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.