Rynek pierwotny
10 050 zł/m²
9193 zł/m² — 10 447 zł/m²
12
Ceny mieszkań — Strachocin - Swojczyce - Wojnów, Wrocław
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 14 156 zł/m²
- Zakres cen
- 10 330 zł/m² – 16 217 zł/m²
- Liczba transakcji
- 35
W ujęciu rocznym mediana cen w grudniu 2025 była niższa o 21,2%, co wskazuje na trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Strachocin - Swojczyce - Wojnów była o 17,7% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 36,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 34,3% z 35 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 15 z 26 transakcji (57,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
−478 zł/m²−3,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
15 769 zł/m²
14 862 zł/m² — 16 509 zł/m²
23
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
15 663 zł/m²
15 663 zł/m² — 15 663 zł/m²
1
2 pokoje
13 043 zł/m²
10 300 zł/m² — 16 423 zł/m²
11
3 pokoje
14 156 zł/m²
11 689 zł/m² — 16 170 zł/m²
15
4+ pokoje
13 468 zł/m²
9175 zł/m² — 16 076 zł/m²
8
Adresy i budynki
Budynki — Strachocin - Swojczyce - Wojnów
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
30 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Wrocław Strachocińska 201
1 transakcji
9800 zł/m²
22 stycznia 2026
Wrocław Ameriga Vespucciego 20
1 transakcji
18 318 zł/m²
20 stycznia 2026
Wrocław Ferdynanda Magellana 12
1 transakcji
15 716 zł/m²
20 stycznia 2026
Wrocław Strachocińska 207
3 transakcji
10 706 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Strachocińska 203
2 transakcji
9600 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Ferdynanda Magellana 9
1 transakcji
15 769 zł/m²
19 stycznia 2026
Wrocław Murowana 21
1 transakcji
13 191 zł/m²
12 stycznia 2026
Wrocław Jamesa Cooka 1
1 transakcji
14 156 zł/m²
9 stycznia 2026
Wrocław Rolnicza 31R
1 transakcji
9257 zł/m²
19 grudnia 2025
Wrocław Bagienna 7
2 transakcji
8800 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Strachocińska 205
2 transakcji
10 300 zł/m²
17 grudnia 2025
Wrocław Ameriga Vespucciego 46
1 transakcji
16 240 zł/m²
12 grudnia 2025
Wrocław Chrząstawska 23
1 transakcji
10 973 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Ferdynanda Magellana 17
1 transakcji
16 508 zł/m²
8 grudnia 2025
Wrocław Strachocińska 234c
1 transakcji
13 043 zł/m²
5 grudnia 2025
Wrocław Krzysztofa Kolumba 3
1 transakcji
15 567 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław Krzysztofa Kolumba 9
1 transakcji
16 336 zł/m²
4 grudnia 2025
Wrocław Ferdynanda Magellana 16
1 transakcji
15 667 zł/m²
7 listopada 2025
Wrocław Działoszyńska 22
1 transakcji
16 146 zł/m²
6 listopada 2025
Wrocław Marca Polo 13
1 transakcji
16 667 zł/m²
4 listopada 2025
Wrocław Rolnicza 31P
1 transakcji
8927 zł/m²
31 października 2025
Wrocław Ameriga Vespucciego 25
1 transakcji
16 510 zł/m²
30 października 2025
Wrocław Strachocińska 234b
1 transakcji
12 608 zł/m²
30 października 2025
Wrocław Ameriga Vespucciego 18
1 transakcji
23 154 zł/m²
24 października 2025
Wrocław Ferdynanda Magellana 13
1 transakcji
15 593 zł/m²
24 października 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.