Ceny mieszkań/Wrocław/Żerniki

Żerniki, Wrocław - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
12 614 zł/m²
Zakres cen
11 000 zł/m² – 13 504 zł/m²
Liczba transakcji
33

W ujęciu rocznym mediana cen w grudniu 2025 była wyższa o 84,5%, co wskazuje na trend wzrostowy. Mediana cen w dzielnicy Żerniki była o 3,7% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Wrocławiu. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 9,5% wyższa niż w przypadku lokali dwupokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania jednopokojowe — dotyczyło ich 11 z 22 transakcji (50,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lut 2025 – sty 2026

+1753 zł/m²+16,6%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 000 zł/m²

10 750 zł/m² — 12 100 zł/m²

7

Rynek wtórny

12 658 zł/m²

11 777 zł/m² — 13 549 zł/m²

26

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 323 zł/m²

11 000 zł/m² — 13 534 zł/m²

11

2 pokoje

12 172 zł/m²

11 823 zł/m² — 13 303 zł/m²

11

3 pokoje

12 614 zł/m²

10 950 zł/m² — 13 647 zł/m²

5

4+ pokoje

12 612 zł/m²

9833 zł/m² — 12 616 zł/m²

5

Adresy i budynki

Budynki w Żerniki

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

14 adresów

Wrocław Przednia 50

2 transakcji

9255 zł/m²

29 stycznia 2026

Wrocław Strachowicka 13a

2 transakcji

13 405 zł/m²

28 stycznia 2026

Wrocław Strachowicka 13B

7 transakcji

11 000 zł/m²

23 stycznia 2026

Wrocław Kardamonowa 66

1 transakcji

12 616 zł/m²

8 stycznia 2026

Wrocław Rumiankowa 57c

1 transakcji

12 612 zł/m²

23 grudnia 2025

Wrocław Żernicka 217a

1 transakcji

13 394 zł/m²

23 grudnia 2025

Wrocław Eukaliptusowa 9

2 transakcji

12 172 zł/m²

17 grudnia 2025

Wrocław Strachowicka 18

2 transakcji

11 731 zł/m²

11 grudnia 2025

Wrocław Przednia 52a

1 transakcji

13 647 zł/m²

10 grudnia 2025

Wrocław Strachowicka 16

2 transakcji

10 441 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Pieprzna 7

1 transakcji

13 504 zł/m²

8 grudnia 2025

Wrocław Żernicka 215

1 transakcji

11 626 zł/m²

4 grudnia 2025

Wrocław Eukaliptusowa 5

2 transakcji

12 928 zł/m²

14 listopada 2025

Wrocław Kardamonowa 58

1 transakcji

9833 zł/m²

17 października 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.