Rynek pierwotny
18 545 zł/m²
17 205 zł/m² — 21 213 zł/m²
1733
Ceny mieszkań — Mokotów, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 18 272 zł/m²
- Zakres cen
- 16 529 zł/m² – 20 941 zł/m²
- Liczba transakcji
- 3053
W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 2,5%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy Mokotów była o 14,2% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 12,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 1 115 z 3 028 transakcji (36,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
maj 2025 – kwi 2026
−5175 zł/m²−28,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 654 zł/m²
15 118 zł/m² — 20 664 zł/m²
1320
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
19 297 zł/m²
17 468 zł/m² — 22 542 zł/m²
210
2 pokoje
19 170 zł/m²
17 639 zł/m² — 21 891 zł/m²
1115
3 pokoje
17 828 zł/m²
16 299 zł/m² — 19 901 zł/m²
1033
4+ pokoje
17 204 zł/m²
15 163 zł/m² — 20 780 zł/m²
670
Adresy i budynki
Budynki — Mokotów
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
717 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Antoniego Edwarda Odyńca 69
1 transakcji
12 881 zł/m²
13 kwietnia 2026
Warszawa ulica Stępińska 45
1 transakcji
17 166 zł/m²
30 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 4A
87 transakcji
17 952 zł/m²
27 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2
51 transakcji
17 726 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2A
30 transakcji
17 955 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 10
8 transakcji
16 628 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 4
53 transakcji
17 820 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Batalionu AK „Bałtyk” 4
11 transakcji
17 064 zł/m²
19 marca 2026
Warszawa ulica Stanisława Kierbedzia 4
98 transakcji
20 501 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2C
32 transakcji
18 248 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 8
22 transakcji
17 344 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 6
41 transakcji
17 319 zł/m²
12 marca 2026
Warszawa ulica Kartaginy 1
2 transakcji
1458 zł/m²
10 marca 2026
Warszawa ulica Bluszczańska 69
3 transakcji
17 107 zł/m²
9 marca 2026
Warszawa ulica Taśmowa 4A
1 transakcji
23 185 zł/m²
9 marca 2026
Warszawa ulica Bergamotki 3
4 transakcji
16 166 zł/m²
6 marca 2026
Warszawa ulica św. Bonifacego 89
2 transakcji
13 228 zł/m²
6 marca 2026
Warszawa Aleja Wyścigowa 8
1 transakcji
20 333 zł/m²
6 marca 2026
Warszawa ulica Bernardyńska 9
1 transakcji
15 994 zł/m²
6 marca 2026
Warszawa ulica Giordana Bruna 26
1 transakcji
14 827 zł/m²
6 marca 2026
Warszawa ulica Białego Dębu 3
1 transakcji
23 710 zł/m²
5 marca 2026
Warszawa ulica Bluszczańska 68
1 transakcji
18 016 zł/m²
5 marca 2026
Warszawa ulica Promenada 5/7
1 transakcji
16 679 zł/m²
5 marca 2026
Warszawa ulica Przy Bernardyńskiej Wodzie 7
1 transakcji
13 798 zł/m²
5 marca 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2B
27 transakcji
16 007 zł/m²
4 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.