Rynek pierwotny
18 282 zł/m²
16 935 zł/m² — 21 028 zł/m²
1447
Mokotów, Warszawa - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 18 088 zł/m²
- Zakres cen
- 16 369 zł/m² – 20 890 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2726
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w lutym 2026 była o 2,2% niższa niż rok wcześniej, a od listopada 2025 spadła o kolejne 9,5%, co potwierdza trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Mokotów była o 14,9% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 9,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 974 z 2 703 transakcji (36,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
maj 2025 – kwi 2026
−5175 zł/m²−28,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 641 zł/m²
15 152 zł/m² — 20 678 zł/m²
1279
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
18 668 zł/m²
16 763 zł/m² — 22 542 zł/m²
204
2 pokoje
18 608 zł/m²
17 190 zł/m² — 21 637 zł/m²
974
3 pokoje
17 828 zł/m²
16 287 zł/m² — 20 038 zł/m²
905
4+ pokoje
17 118 zł/m²
14 972 zł/m² — 20 673 zł/m²
620
Adresy i budynki
Budynki w Mokotów
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
787 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Antoniego Edwarda Odyńca 69
1 transakcji
12 881 zł/m²
13 kwietnia 2026
Warszawa ulica Stępińska 45
1 transakcji
17 166 zł/m²
30 marca 2026
Warszawa ulica Bluszczańska 17
29 transakcji
16 616 zł/m²
18 lutego 2026
Warszawa ulica Studencka 29
1 transakcji
13 707 zł/m²
18 lutego 2026
Warszawa ulica Wiktorska 108D
2 transakcji
16 244 zł/m²
17 lutego 2026
Warszawa ulica Dolna 11
3 transakcji
19 897 zł/m²
16 lutego 2026
Warszawa ulica Bluszczańska 69B
2 transakcji
15 843 zł/m²
16 lutego 2026
Warszawa ulica Jaszowiecka 14
1 transakcji
13 514 zł/m²
16 lutego 2026
Warszawa ulica Kazimierza Kuratowskiego 4
1 transakcji
13 954 zł/m²
16 lutego 2026
Warszawa ulica Władysława Pytlasińskiego 11
1 transakcji
18 431 zł/m²
16 lutego 2026
Warszawa ulica Czerniakowska 34
1 transakcji
18 974 zł/m²
12 lutego 2026
Warszawa Aleja Polski Walczącej 2
63 transakcji
17 955 zł/m²
3 lutego 2026
Warszawa ulica Bełska 6
2 transakcji
15 051 zł/m²
2 lutego 2026
Warszawa ulica Józefa Elsnera 34
2 transakcji
17 525 zł/m²
2 lutego 2026
Warszawa Aleja Wilanowska 368
1 transakcji
14 613 zł/m²
2 lutego 2026
Warszawa ulica Jurija Gagarina 17
2 transakcji
12 632 zł/m²
30 stycznia 2026
Warszawa ulica Oskara Langego 8
1 transakcji
13 758 zł/m²
30 stycznia 2026
Warszawa ulica Jana III Sobieskiego 45
3 transakcji
19 006 zł/m²
29 stycznia 2026
Warszawa ulica Grejpfrutowa 1
27 transakcji
20 547 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Jana III Sobieskiego 109
2 transakcji
13 834 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Orzycka 10
2 transakcji
11 082 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Powsińska 74
2 transakcji
11 678 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Puławska 43
1 transakcji
17 332 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 4A
64 transakcji
18 057 zł/m²
27 stycznia 2026
Warszawa ulica Adama Borkiewicza 2
45 transakcji
17 724 zł/m²
27 stycznia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.