Rynek pierwotny
17 476 zł/m²
15 244 zł/m² — 19 334 zł/m²
425
Ceny mieszkań — Wilanów, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 18 305 zł/m²
- Zakres cen
- 15 897 zł/m² – 19 728 zł/m²
- Liczba transakcji
- 815
W ujęciu rocznym mediana cen w marcu 2026 była wyższa o 13,2%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Mediana cen w dzielnicy Wilanów była o 14,4% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Warszawie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 12,4% wyższa niż w przypadku lokali trzypokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 310 z 806 transakcji (38,5%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2025 – mar 2026
+1363 zł/m²+7,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
18 686 zł/m²
16 695 zł/m² — 20 281 zł/m²
390
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
19 991 zł/m²
18 502 zł/m² — 22 036 zł/m²
24
2 pokoje
18 710 zł/m²
16 722 zł/m² — 19 808 zł/m²
238
3 pokoje
17 778 zł/m²
15 241 zł/m² — 19 390 zł/m²
234
4+ pokoje
17 929 zł/m²
15 302 zł/m² — 19 892 zł/m²
310
Adresy i budynki
Budynki — Wilanów
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
201 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Stanisława Kostki Potockiego 2B
2 transakcji
18 345 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Gubinowska 4
1 transakcji
14 827 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Sarmacka 25
3 transakcji
22 842 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Syta 62J
1 transakcji
26 284 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Sarmacka 18
5 transakcji
16 854 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Kazachska 1
3 transakcji
18 043 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Bruzdowa 4M
1 transakcji
15 937 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Bruzdowa 84F
1 transakcji
13 317 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Rzodkiewki 12
1 transakcji
25 570 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa Aleja Rzeczypospolitej 27
2 transakcji
19 247 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Adama Branickiego 20
3 transakcji
16 838 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa ulica Bruzdowa 102F
1 transakcji
14 818 zł/m²
18 marca 2026
Warszawa Aleja Rzeczypospolitej 20
7 transakcji
20 146 zł/m²
17 marca 2026
Warszawa Aleja Rzeczypospolitej 18
4 transakcji
16 294 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa Aleja Rzeczypospolitej 22
3 transakcji
20 287 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa Aleja Wilanowska 9A
2 transakcji
16 021 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Herbu Janina 3A
2 transakcji
18 305 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa Aleja Rzeczypospolitej 24
1 transakcji
19 165 zł/m²
16 marca 2026
Warszawa ulica Sarmacka 4A
8 transakcji
19 488 zł/m²
13 marca 2026
Warszawa ulica Prymasa Augusta Hlonda 2
5 transakcji
15 889 zł/m²
12 marca 2026
Warszawa Aleja Rzeczypospolitej 6
3 transakcji
21 338 zł/m²
12 marca 2026
Warszawa ulica Kazachska 5
3 transakcji
19 190 zł/m²
12 marca 2026
Warszawa ulica Syta 175
1 transakcji
15 826 zł/m²
12 marca 2026
Warszawa ulica Jerzego Holzera 4
172 transakcji
17 039 zł/m²
11 marca 2026
Warszawa Aleja Rzeczypospolitej 33C
1 transakcji
19 192 zł/m²
9 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.