Rynek pierwotny
25 839 zł/m²
20 001 zł/m² — 29 343 zł/m²
1415
Ceny mieszkań — Wola, Warszawa
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 31 lipca 2026
- Aktualna mediana
- 20 923 zł/m²
- Zakres cen
- 17 140 zł/m² – 27 248 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2503
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w marcu 2026 była o 4,0% niższa niż rok wcześniej, a od grudnia 2025 spadła o kolejne 25,0%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 44,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 56,5% z 2 503 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 65,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 814 z 2 492 transakcji (32,7%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
kwi 2025 – mar 2026
−111 zł/m²−0,6%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 933 zł/m²
15 369 zł/m² — 20 738 zł/m²
1088
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
27 034 zł/m²
22 002 zł/m² — 30 429 zł/m²
652
2 pokoje
21 070 zł/m²
18 043 zł/m² — 26 141 zł/m²
814
3 pokoje
18 750 zł/m²
16 060 zł/m² — 24 544 zł/m²
733
4+ pokoje
16 327 zł/m²
14 167 zł/m² — 20 427 zł/m²
293
Adresy i budynki
Budynki — Wola
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
510 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Krochmalna 61
91 transakcji
27 919 zł/m²
27 marca 2026
Warszawa ulica Zawiszy 12
2 transakcji
16 667 zł/m²
27 marca 2026
Warszawa ulica Prosta 69B
94 transakcji
26 284 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Kolejowa 47
4 transakcji
25 291 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Stańczyka 4
3 transakcji
21 113 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Mordechaja Anielewicza 28A
1 transakcji
18 228 zł/m²
26 marca 2026
Warszawa ulica Redutowa 11A
119 transakcji
18 329 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Elektoralna 26
3 transakcji
8043 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa Aleja „Solidarności” 84
1 transakcji
13 418 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Sowińskiego 49B
1 transakcji
19 389 zł/m²
25 marca 2026
Warszawa ulica Platynowa 8
4 transakcji
16 716 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Płocka 38
3 transakcji
15 260 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Żelazna 58/62
3 transakcji
15 949 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Nowolipki 23
2 transakcji
13 833 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Juliana Konstantego Ordona 5
1 transakcji
18 182 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Mordechaja Anielewicza 32
1 transakcji
15 552 zł/m²
24 marca 2026
Warszawa ulica Prosta 69A
88 transakcji
26 534 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Prosta 69E
23 transakcji
26 859 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Erazma Ciołka 26
3 transakcji
15 539 zł/m²
23 marca 2026
Warszawa ulica Prosta 69D
203 transakcji
27 440 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Jana Kazimierza 43
5 transakcji
19 717 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Jana Kazimierza 21B
4 transakcji
19 286 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Józefa Sowińskiego 25
3 transakcji
23 815 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa ulica Kajetana Garbińskiego 3
2 transakcji
14 980 zł/m²
20 marca 2026
Warszawa Aleja „Solidarności” 159
1 transakcji
16 985 zł/m²
20 marca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 sierpnia 2025 – 31 lipca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.