Rynek pierwotny
25 973 zł/m²
20 138 zł/m² — 29 492 zł/m²
1281
Wola, Warszawa - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 20 886 zł/m²
- Zakres cen
- 17 073 zł/m² – 27 111 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2307
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w lutym 2026 była wyższa o 2,4% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 6,9%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 46,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 55,5% z 2 307 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 67,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 760 z 2 297 transakcji (33,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
mar 2025 – lut 2026
−1777 zł/m²−9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 751 zł/m²
15 108 zł/m² — 20 628 zł/m²
1026
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
27 126 zł/m²
22 347 zł/m² — 30 630 zł/m²
599
2 pokoje
21 036 zł/m²
18 046 zł/m² — 25 949 zł/m²
760
3 pokoje
18 584 zł/m²
15 920 zł/m² — 24 145 zł/m²
674
4+ pokoje
16 202 zł/m²
13 890 zł/m² — 19 759 zł/m²
264
Adresy i budynki
Budynki w Wola
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
529 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Warszawa ulica Prosta 69D
177 transakcji
27 320 zł/m²
6 lutego 2026
Warszawa ulica Kłopot 2
2 transakcji
20 294 zł/m²
6 lutego 2026
Warszawa ulica Siedmiogrodzka 1A
2 transakcji
21 193 zł/m²
6 lutego 2026
Warszawa ulica Krochmalna 2
1 transakcji
18 041 zł/m²
6 lutego 2026
Warszawa ulica ks. Jana Sitnika 1
3 transakcji
15 461 zł/m²
5 lutego 2026
Warszawa ulica Żytnia 48
2 transakcji
13 529 zł/m²
5 lutego 2026
Warszawa ulica Księcia Janusza 8/14
1 transakcji
12 513 zł/m²
5 lutego 2026
Warszawa ulica Rabsztyńska 17
1 transakcji
16 480 zł/m²
5 lutego 2026
Warszawa ulica Ogrodowa 32
2 transakcji
15 014 zł/m²
3 lutego 2026
Warszawa ulica Prosta 69C
279 transakcji
23 874 zł/m²
2 lutego 2026
Warszawa ulica Erazma Ciołka 24
2 transakcji
17 668 zł/m²
2 lutego 2026
Warszawa ulica Jana Kazimierza 25A
1 transakcji
19 864 zł/m²
31 stycznia 2026
Warszawa ulica Giełdowa 4A
3 transakcji
22 276 zł/m²
30 stycznia 2026
Warszawa ulica Jana Kazimierza 23A
3 transakcji
20 385 zł/m²
30 stycznia 2026
Warszawa ulica Józefa Sowińskiego 24
2 transakcji
11 125 zł/m²
30 stycznia 2026
Warszawa ulica Marcina Kasprzaka 24A
2 transakcji
19 802 zł/m²
30 stycznia 2026
Warszawa ulica Józefa Sowińskiego 25
3 transakcji
22 474 zł/m²
29 stycznia 2026
Warszawa ulica Kłopot 4
3 transakcji
24 142 zł/m²
29 stycznia 2026
Warszawa ulica Ożarowska 2/32
3 transakcji
19 583 zł/m²
29 stycznia 2026
Warszawa ulica Deotymy 54
2 transakcji
14 377 zł/m²
29 stycznia 2026
Warszawa ulica Grabowska 4
1 transakcji
12 816 zł/m²
29 stycznia 2026
Warszawa ulica Krochmalna 61
116 transakcji
27 919 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Prosta 69A
80 transakcji
26 230 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Prosta 69B
80 transakcji
26 470 zł/m²
28 stycznia 2026
Warszawa ulica Rogalińska 1
3 transakcji
16 556 zł/m²
28 stycznia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.