Rynek pierwotny
8225 zł/m²
7743 zł/m² — 8458 zł/m²
10
NOWE MIASTO, Białystok - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 9611 zł/m²
- Zakres cen
- 8280 zł/m² – 11 413 zł/m²
- Liczba transakcji
- 65
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w październiku 2025 była o 6,4% wyższa niż rok wcześniej, a od lipca 2025 wzrosła jeszcze o 3,8%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 17,3%. Rynek pierwotny odpowiadał za 15,4% z 65 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 34,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 26 z 62 transakcji (41,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sty 2025 – gru 2025
+3602 zł/m²+43,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
9946 zł/m²
8689 zł/m² — 11 531 zł/m²
55
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 130 zł/m²
12 130 zł/m² — 12 130 zł/m²
1
2 pokoje
11 620 zł/m²
9808 zł/m² — 12 204 zł/m²
17
3 pokoje
9305 zł/m²
8424 zł/m² — 11 137 zł/m²
26
4+ pokoje
8628 zł/m²
7498 zł/m² — 10 251 zł/m²
19
Adresy i budynki
Budynki w NOWE MIASTO
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
33 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Feliksa Filipowicza 6
2 transakcji
11 360 zł/m²
22 grudnia 2025
Białystok Wiadukt 5A
2 transakcji
9808 zł/m²
11 grudnia 2025
Białystok Stanisława Dubois 3
1 transakcji
9424 zł/m²
5 grudnia 2025
Białystok Transportowa 2B
5 transakcji
10 188 zł/m²
4 grudnia 2025
Białystok Transportowa 2D
2 transakcji
11 090 zł/m²
4 grudnia 2025
Białystok Wiadukt 5B
2 transakcji
9038 zł/m²
25 listopada 2025
Białystok Kazimierza Pułaskiego 109B
1 transakcji
11 677 zł/m²
21 listopada 2025
Białystok Transportowa 2A
1 transakcji
11 016 zł/m²
18 listopada 2025
Białystok Transportowa 7
1 transakcji
9452 zł/m²
12 listopada 2025
Białystok Transportowa 16
1 transakcji
9883 zł/m²
30 października 2025
Białystok Kazimierza Pułaskiego 51
1 transakcji
8264 zł/m²
29 października 2025
Białystok Kazimierza Pułaskiego 87
1 transakcji
7189 zł/m²
27 października 2025
Białystok Krucza 5/1
2 transakcji
7314 zł/m²
23 października 2025
Białystok Świętego Jerzego 30
1 transakcji
8628 zł/m²
23 października 2025
Białystok Starosielce 60D
1 transakcji
7158 zł/m²
17 października 2025
Białystok Feliksa Filipowicza 12
1 transakcji
11 287 zł/m²
15 października 2025
Białystok Zachodnia 14B
2 transakcji
6170 zł/m²
14 października 2025
Białystok Feliksa Filipowicza 18
2 transakcji
7726 zł/m²
10 października 2025
Białystok Magazynowa 9
3 transakcji
9891 zł/m²
7 października 2025
Białystok Transportowa 2F
1 transakcji
14 637 zł/m²
3 października 2025
Białystok Transportowa 2E
3 transakcji
12 261 zł/m²
30 września 2025
Białystok Wiadukt 7
2 transakcji
7980 zł/m²
29 września 2025
Białystok Kazimierza Pułaskiego 115
1 transakcji
7921 zł/m²
10 września 2025
Białystok Stanisława Dubois 15
1 transakcji
8118 zł/m²
10 września 2025
Białystok Kazimierza Pułaskiego 63
1 transakcji
8661 zł/m²
5 września 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.