Rynek pierwotny
9754 zł/m²
9176 zł/m² — 10 341 zł/m²
111
PRZYDWORCOWE, Białystok - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 9933 zł/m²
- Zakres cen
- 8949 zł/m² – 10 870 zł/m²
- Liczba transakcji
- 166
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w październiku 2025 była o 39,7% wyższa niż rok wcześniej, a od lipca 2025 wzrosła jeszcze o 34,2%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 23,8%. Rynek pierwotny odpowiadał za 66,9% z 166 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 28,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+2327 zł/m²+22,9%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 804 zł/m²
8501 zł/m² — 14 142 zł/m²
55
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
10 033 zł/m²
7833 zł/m² — 10 745 zł/m²
47
2 pokoje
10 371 zł/m²
10 079 zł/m² — 12 109 zł/m²
44
3 pokoje
9541 zł/m²
9190 zł/m² — 10 635 zł/m²
46
4+ pokoje
8063 zł/m²
7582 zł/m² — 9522 zł/m²
24
Adresy i budynki
Budynki w PRZYDWORCOWE
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
34 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Młynowa 60
2 transakcji
11 009 zł/m²
5 stycznia 2026
Białystok Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14
2 transakcji
13 992 zł/m²
2 stycznia 2026
Białystok Kardynała Stefana Wyszyńskiego 4B
2 transakcji
3216 zł/m²
31 grudnia 2025
Białystok Angielska 32
49 transakcji
9588 zł/m²
30 grudnia 2025
Białystok Stołeczna 14A
2 transakcji
6858 zł/m²
29 grudnia 2025
Białystok Młynowa 46
2 transakcji
14 426 zł/m²
19 grudnia 2025
Białystok Bohaterów Monte Cassino 13
1 transakcji
7155 zł/m²
15 grudnia 2025
Białystok Kardynała Stefana Wyszyńskiego 19
1 transakcji
9411 zł/m²
15 grudnia 2025
Białystok Bohaterów Monte Cassino 15
1 transakcji
9025 zł/m²
12 grudnia 2025
Białystok Mławska 4
2 transakcji
13 569 zł/m²
26 listopada 2025
Białystok Mikołaja Kopernika 2
5 transakcji
13 814 zł/m²
21 listopada 2025
Białystok Angielska 34
35 transakcji
9619 zł/m²
20 listopada 2025
Białystok Oskara Sosnowskiego 4
1 transakcji
15 589 zł/m²
20 listopada 2025
Białystok Jana Kochanowskiego 20
1 transakcji
11 919 zł/m²
14 listopada 2025
Białystok Gen. Józefa Bema 40
1 transakcji
13 266 zł/m²
30 października 2025
Białystok Mazowiecka 48
1 transakcji
13 771 zł/m²
28 października 2025
Białystok Stołeczna 14D
1 transakcji
7906 zł/m²
24 października 2025
Białystok Sukienna 8
2 transakcji
12 555 zł/m²
23 października 2025
Białystok Brukowa 24
1 transakcji
6842 zł/m²
9 października 2025
Białystok Świętego Rocha 5A
2 transakcji
13 750 zł/m²
6 października 2025
Białystok Bohaterów Monte Cassino 5
1 transakcji
7843 zł/m²
2 października 2025
Białystok Młynowa 40
2 transakcji
12 837 zł/m²
1 października 2025
Białystok Kardynała Stefana Wyszyńskiego 6B
1 transakcji
8118 zł/m²
18 września 2025
Białystok Kardynała Stefana Wyszyńskiego 4A
1 transakcji
9855 zł/m²
17 września 2025
Białystok Sukienna 4A
1 transakcji
7206 zł/m²
12 września 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.