Rynek pierwotny
11 232 zł/m²
10 560 zł/m² — 12 407 zł/m²
52
SIENKIEWICZA, Białystok - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 11 086 zł/m²
- Zakres cen
- 9508 zł/m² – 12 601 zł/m²
- Liczba transakcji
- 100
W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 13,8%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy SIENKIEWICZA była o 13,7% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Białymstoku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 46,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 46 z 87 transakcji (52,9%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lut 2025 – sty 2026
+158 zł/m²+1,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
10 432 zł/m²
8001 zł/m² — 12 749 zł/m²
48
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
13 385 zł/m²
12 800 zł/m² — 13 793 zł/m²
9
2 pokoje
12 343 zł/m²
11 072 zł/m² — 13 803 zł/m²
25
3 pokoje
10 944 zł/m²
9714 zł/m² — 11 626 zł/m²
46
4+ pokoje
8423 zł/m²
7566 zł/m² — 9734 zł/m²
16
Adresy i budynki
Budynki w SIENKIEWICZA
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
27 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Białystok Ciepła 38
28 transakcji
10 683 zł/m²
8 stycznia 2026
Białystok Ciepła 2A
15 transakcji
11 501 zł/m²
29 grudnia 2025
Białystok Jurowiecka 22
10 transakcji
13 602 zł/m²
8 grudnia 2025
Białystok Nowogródzka 5/1
3 transakcji
9651 zł/m²
25 listopada 2025
Białystok Nowogródzka 8
1 transakcji
9519 zł/m²
24 listopada 2025
Białystok Jurowiecka 17
2 transakcji
5093 zł/m²
17 listopada 2025
Białystok Ciepła 21B
1 transakcji
7956 zł/m²
14 listopada 2025
Białystok Jurowiecka 13
6 transakcji
14 388 zł/m²
3 listopada 2025
Białystok Nowogródzka 2
1 transakcji
8046 zł/m²
31 października 2025
Białystok Jurowiecka 30
1 transakcji
9245 zł/m²
29 października 2025
Białystok Nowogródzka 2A
1 transakcji
7728 zł/m²
27 października 2025
Białystok Nowogródzka 7B
1 transakcji
10 988 zł/m²
20 października 2025
Białystok Jurowiecka 44
1 transakcji
7338 zł/m²
8 października 2025
Białystok Sienkiewicza 67
1 transakcji
10 284 zł/m²
3 października 2025
Białystok Sienkiewicza 49
1 transakcji
10 408 zł/m²
1 października 2025
Białystok Nowogródzka 10
2 transakcji
7077 zł/m²
26 września 2025
Białystok Jurowiecka 19
1 transakcji
12 060 zł/m²
19 września 2025
Białystok Jurowiecka 15
1 transakcji
13 534 zł/m²
17 września 2025
Białystok Ciepła 21D
1 transakcji
9472 zł/m²
16 września 2025
Białystok Poleska 17
1 transakcji
3311 zł/m²
8 września 2025
Białystok Jurowiecka 21
1 transakcji
10 601 zł/m²
4 września 2025
Białystok Ciepła 36
1 transakcji
14 417 zł/m²
3 września 2025
Białystok Chmielna 18
1 transakcji
9363 zł/m²
2 września 2025
Białystok Fabryczna 18
1 transakcji
6667 zł/m²
1 września 2025
Białystok Fabryczna 24
1 transakcji
6474 zł/m²
19 sierpnia 2025
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.