Rynek pierwotny
12 593 zł/m²
11 413 zł/m² — 13 546 zł/m²
108
Ceny mieszkań — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 12 516 zł/m²
- Zakres cen
- 11 322 zł/m² – 13 564 zł/m²
- Liczba transakcji
- 115
W ujęciu rocznym mediana cen w wrześniu 2026 była niższa o 20,6%, co wskazuje na trend spadkowy. Mediana cen w dzielnicy Osiedle Paderewskiego-Muchowiec była o 16,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Katowicach. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 16,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 41 z 114 transakcji (36,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
sie 2025 – wrz 2026
−1888 zł/m²−15%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
12 102 zł/m²
8502 zł/m² — 13 575 zł/m²
7
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
12 600 zł/m²
12 305 zł/m² — 13 570 zł/m²
27
2 pokoje
12 972 zł/m²
12 102 zł/m² — 13 984 zł/m²
41
3 pokoje
11 948 zł/m²
11 128 zł/m² — 12 902 zł/m²
30
4+ pokoje
11 123 zł/m²
10 154 zł/m² — 12 942 zł/m²
16
Adresy i budynki
Budynki — Osiedle Paderewskiego-Muchowiec
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
15 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
Katowice ul. Szybowcowa 15
5 transakcji
10 705 zł/m²
25 września 2026
Katowice ul. Szybowcowa 15B
4 transakcji
10 000 zł/m²
24 września 2026
Katowice ul. Szybowcowa 15A
2 transakcji
10 200 zł/m²
24 września 2026
Katowice Francuska 108A
1 transakcji
12 102 zł/m²
22 czerwca 2026
Katowice ul. Konstantego Damrota 26
33 transakcji
12 863 zł/m²
17 czerwca 2026
Katowice ul. Przemysłowa 1
61 transakcji
12 706 zł/m²
2 czerwca 2026
Katowice Gen. Józefa Longina Sowińskiego 15
1 transakcji
7638 zł/m²
2 kwietnia 2026
Katowice Gen. Władysława Sikorskiego 45
1 transakcji
15 051 zł/m²
24 marca 2026
Katowice ul. Szybowcowa 5B
1 transakcji
7635 zł/m²
9 marca 2026
Katowice Generała Sowińskiego Józefa Longina 11
1 transakcji
9217 zł/m²
23 lutego 2026
Katowice Równoległa 9
1 transakcji
7787 zł/m²
22 stycznia 2026
Katowice Gen. Kazimierza Pułaskiego 17A
1 transakcji
14 953 zł/m²
7 stycznia 2026
Katowice ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40C
1 transakcji
8702 zł/m²
19 grudnia 2025
Katowice ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40D
1 transakcji
8821 zł/m²
19 grudnia 2025
Katowice ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego 40E
1 transakcji
15 000 zł/m²
2 grudnia 2025
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.