Ceny mieszkań/Katowice/Śródmieście

Śródmieście, Katowice - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
11 749 zł/m²
Zakres cen
7065 zł/m² – 13 296 zł/m²
Liczba transakcji
135

Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w maju 2026 była niższa o 7,7% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 7,1%. Mediana cen w dzielnicy Śródmieście była o 7,5% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Katowicach. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 430,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 75 z 134 transakcji (56,0%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

−1575 zł/m²−12,1%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

11 791 zł/m²

6957 zł/m² — 13 367 zł/m²

119

Rynek wtórny

11 405 zł/m²

9284 zł/m² — 12 345 zł/m²

16

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

13 366 zł/m²

12 795 zł/m² — 14 828 zł/m²

21

2 pokoje

11 811 zł/m²

10 635 zł/m² — 13 099 zł/m²

75

3 pokoje

5889 zł/m²

2587 zł/m² — 11 535 zł/m²

25

4+ pokoje

2519 zł/m²

2463 zł/m² — 6855 zł/m²

13

Adresy i budynki

Budynki w Śródmieście

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

36 adresów

Katowice ul. Starowiejska 2

9 transakcji

12 820 zł/m²

1 lipca 2026

Katowice ul. Barbary 19

16 transakcji

13 999 zł/m²

25 czerwca 2026

Katowice Henryka Dąbrowskiego 24

1 transakcji

600 zł/m²

25 czerwca 2026

Katowice Zabrska 15

43 transakcji

11 903 zł/m²

19 czerwca 2026

Katowice ul. Wita Stwosza 9

1 transakcji

2466 zł/m²

8 czerwca 2026

Katowice Władysława Stanisława Reymonta 20

1 transakcji

2869 zł/m²

2 czerwca 2026

Katowice ul. Słowackiego Juliusza 17

2 transakcji

9847 zł/m²

29 maja 2026

Katowice ul. Fryderyka Chopina 6

9 transakcji

7072 zł/m²

28 maja 2026

Katowice ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 16

1 transakcji

2413 zł/m²

28 maja 2026

Katowice ul. Andrzeja 2

1 transakcji

9500 zł/m²

8 maja 2026

Katowice Mariacka 36

2 transakcji

10 916 zł/m²

7 maja 2026

Katowice ul. Józefa Lompy 4

1 transakcji

2587 zł/m²

5 maja 2026

Katowice ul. Sokolska 33

1 transakcji

8408 zł/m²

10 kwietnia 2026

Katowice Wincentego Styczyńskiego 2

4 transakcji

3257 zł/m²

5 marca 2026

Katowice ul. Krzywa 7

6 transakcji

11 749 zł/m²

19 lutego 2026

Katowice ul. Opolska 11

1 transakcji

2553 zł/m²

19 lutego 2026

Katowice ul. Biskupa Adamskiego Stanisława 9a

1 transakcji

2715 zł/m²

17 lutego 2026

Katowice Świętego Pawła 10

2 transakcji

10 933 zł/m²

13 lutego 2026

Katowice ul. Józefa Lompy 6

2 transakcji

2464 zł/m²

5 lutego 2026

Katowice ul. Konstantego Damrota 6

1 transakcji

6855 zł/m²

15 stycznia 2026

Katowice Mariacka 13

1 transakcji

5769 zł/m²

30 grudnia 2025

Katowice Adama Mickiewicza 24

2 transakcji

980 zł/m²

18 grudnia 2025

Katowice ul. Francuska 49

2 transakcji

6001 zł/m²

16 grudnia 2025

Katowice ul. Henryka Dąbrowskiego 13

1 transakcji

2519 zł/m²

11 grudnia 2025

Katowice ul. Tadeusza Kościuszki 45

3 transakcji

11 866 zł/m²

8 grudnia 2025

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.