Rynek pierwotny
19 459 zł/m²
610 zł/m² — 21 227 zł/m²
141
Ceny mieszkań — Grzegórzki, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 17 342 zł/m²
- Zakres cen
- 13 108 zł/m² – 20 423 zł/m²
- Liczba transakcji
- 436
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 23,5% wyższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 wzrosła jeszcze o 18,4%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 19,4%. Rynek pierwotny odpowiadał za 32,3% z 436 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 39,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 150 z 435 transakcji (34,5%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+6287 zł/m²+44,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
16 299 zł/m²
13 389 zł/m² — 19 828 zł/m²
295
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
19 853 zł/m²
17 240 zł/m² — 22 000 zł/m²
53
2 pokoje
19 459 zł/m²
16 318 zł/m² — 21 738 zł/m²
133
3 pokoje
14 828 zł/m²
11 421 zł/m² — 19 258 zł/m²
150
4+ pokoje
14 238 zł/m²
5345 zł/m² — 19 078 zł/m²
99
Adresy i budynki
Budynki — Grzegórzki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
205 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 67d
3 transakcji
20 554 zł/m²
7 września 2026
KRAKÓW STRZELECKA 19
2 transakcji
18 000 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 67h
2 transakcji
19 975 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW BAJECZNA 18
1 transakcji
22 628 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW DĄBSKA 21C
73 transakcji
20 011 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW NA SZANIEC 21
2 transakcji
12 993 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW TOPOLOWA 48
2 transakcji
20 340 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW Aleksandra Lubomirskiego 23
1 transakcji
19 575 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 102
2 transakcji
15 959 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW MASARSKA 13
2 transakcji
19 409 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW PROCHOWA 2
2 transakcji
15 281 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW KS. FRANCISZKA BLACHNICKIEGO 7A
1 transakcji
16 272 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW WIDOK 12
3 transakcji
13 481 zł/m²
25 sierpnia 2026
KRAKÓW BAJECZNA 20
5 transakcji
19 172 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW BAJECZNA 16
1 transakcji
20 151 zł/m²
22 sierpnia 2026
KRAKÓW BLICH 6
1 transakcji
21 006 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 69B
1 transakcji
28 443 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW ARIAŃSKA 8
1 transakcji
21 216 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 79A
2 transakcji
21 800 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW GEN. JÓZEFA DWERNICKIEGO 2
1 transakcji
13 790 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW MOGILSKA 16
1 transakcji
2318 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 72
1 transakcji
15 538 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW MOGILSKA 54
1 transakcji
21 002 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW KS. BPA WŁADYSŁAWA BANDURSKIEGO 16
3 transakcji
15 507 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW SOŁTYKA 17
1 transakcji
13 034 zł/m²
12 sierpnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.