Rynek pierwotny
18 981 zł/m²
593 zł/m² — 22 832 zł/m²
132
Grzegórzki, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 16 192 zł/m²
- Zakres cen
- 12 396 zł/m² – 20 070 zł/m²
- Liczba transakcji
- 451
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w czerwcu 2026 była wyższa o 11,3% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach spadła o 4,9%. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 22,9%. Rynek pierwotny odpowiadał za 29,3% z 451 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 49,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 172 z 451 transakcji (38,1%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
−1323 zł/m²−7,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
15 446 zł/m²
13 002 zł/m² — 18 990 zł/m²
319
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
18 069 zł/m²
16 066 zł/m² — 21 957 zł/m²
46
2 pokoje
18 508 zł/m²
15 353 zł/m² — 22 371 zł/m²
132
3 pokoje
14 711 zł/m²
11 218 zł/m² — 18 576 zł/m²
172
4+ pokoje
12 379 zł/m²
581 zł/m² — 18 031 zł/m²
101
Adresy i budynki
Budynki w Grzegórzki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
198 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW BAJECZNA 20
4 transakcji
19 172 zł/m²
6 lipca 2026
KRAKÓW BAJECZNA 1
2 transakcji
14 856 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW RZEŹNICZA 12
3 transakcji
14 454 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW BLICH 8
2 transakcji
11 833 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW LUBICZ 17A
2 transakcji
19 148 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW ALEKSANDRA LUBOMIRSKIEGO 25
1 transakcji
14 876 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW DĄBSKA 22A
1 transakcji
21 384 zł/m²
13 czerwca 2026
KRAKÓW LOTNICZA 20
1 transakcji
15 783 zł/m²
10 czerwca 2026
KRAKÓW KURKOWA 5
1 transakcji
11 452 zł/m²
8 czerwca 2026
KRAKÓW BAJECZNA 2b
2 transakcji
16 318 zł/m²
5 czerwca 2026
KRAKÓW WIDOK 16
3 transakcji
14 238 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW KIELECKA 9
4 transakcji
12 648 zł/m²
29 maja 2026
KRAKÓW PŁK. FRANCESCO NULLO 12
4 transakcji
10 791 zł/m²
29 maja 2026
KRAKÓW DĄBSKA 22B
2 transakcji
20 633 zł/m²
29 maja 2026
KRAKÓW GEN. JÓZEFA SOWIŃSKIEGO 2b
1 transakcji
62 616 zł/m²
25 maja 2026
KRAKÓW STEFANA BOBROWSKIEGO 2
1 transakcji
14 433 zł/m²
25 maja 2026
KRAKÓW MICHAŁA SIEDLECKIEGO 1
1 transakcji
17 189 zł/m²
22 maja 2026
KRAKÓW WIDOK 39
1 transakcji
13 111 zł/m²
22 maja 2026
KRAKÓW PÓŁKOLE 7
3 transakcji
14 040 zł/m²
21 maja 2026
KRAKÓW RZEŹNICZA 3
1 transakcji
6958 zł/m²
21 maja 2026
KRAKÓW GROCHOWSKA 24
27 transakcji
570 zł/m²
20 maja 2026
KRAKÓW GRZEGÓRZECKA 7
2 transakcji
17 310 zł/m²
20 maja 2026
KRAKÓW ALEJA IGNACEGO DASZYŃSKIEGO 24
4 transakcji
15 086 zł/m²
14 maja 2026
KRAKÓW NA SZANIEC 23
2 transakcji
15 934 zł/m²
13 maja 2026
KRAKÓW BAJECZNA 14
1 transakcji
17 123 zł/m²
12 maja 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.