Rynek pierwotny
18 968 zł/m²
17 426 zł/m² — 22 804 zł/m²
141
Krowodrza, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 17 060 zł/m²
- Zakres cen
- 14 716 zł/m² – 20 004 zł/m²
- Liczba transakcji
- 502
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 10,6% wyższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 wzrosła jeszcze o 4,0%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 17,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 28,1% z 502 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 32,2% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 190 z 500 transakcji (38,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+1610 zł/m²+10,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
16 142 zł/m²
14 165 zł/m² — 19 182 zł/m²
361
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 553 zł/m²
17 939 zł/m² — 23 830 zł/m²
61
2 pokoje
18 161 zł/m²
15 592 zł/m² — 20 187 zł/m²
190
3 pokoje
15 973 zł/m²
14 087 zł/m² — 17 926 zł/m²
183
4+ pokoje
15 549 zł/m²
12 917 zł/m² — 18 680 zł/m²
66
Adresy i budynki
Budynki w Krowodrza
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
224 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW JULIUSZA LEA 77
1 transakcji
18 235 zł/m²
10 lipca 2026
KRAKÓW SKŁADOWA 22
71 transakcji
18 369 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW KAZIMIERZA WIELKIEGO 38
1 transakcji
16 079 zł/m²
26 czerwca 2026
KRAKÓW TKACKA 5
1 transakcji
13 586 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW ALEJA KIJOWSKA 5
10 transakcji
19 921 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW STANISŁAWA KONARSKIEGO 44
1 transakcji
16 475 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW NOWOWIEJSKA 2
1 transakcji
14 982 zł/m²
17 czerwca 2026
KRAKÓW LUBELSKA 5
4 transakcji
16 533 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW KRÓLEWSKA 15
1 transakcji
16 777 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW HENRYKA SIENKIEWICZA 3b
4 transakcji
14 070 zł/m²
15 czerwca 2026
KRAKÓW STANISŁAWA PRZYBYSZEWSKIEGO 64B
1 transakcji
20 237 zł/m²
15 czerwca 2026
KRAKÓW MAZOWIECKA 28a
1 transakcji
16 224 zł/m²
29 maja 2026
KRAKÓW WROCŁAWSKA 53E
4 transakcji
19 442 zł/m²
28 maja 2026
KRAKÓW TYTUSA CZYŻEWSKIEGO 3
1 transakcji
16 082 zł/m²
26 maja 2026
KRAKÓW POZNAŃSKA 15
3 transakcji
16 508 zł/m²
25 maja 2026
KRAKÓW JÓZEFA FRIEDLEINA 28b
2 transakcji
14 568 zł/m²
25 maja 2026
KRAKÓW MAZOWIECKA 34
1 transakcji
17 839 zł/m²
25 maja 2026
KRAKÓW KRÓLEWSKA 92
2 transakcji
14 197 zł/m²
22 maja 2026
KRAKÓW STANISŁAWA PRZYBYSZEWSKIEGO 64H,64J
2 transakcji
18 309 zł/m²
20 maja 2026
KRAKÓW KRÓLEWSKA 62
1 transakcji
12 080 zł/m²
18 maja 2026
KRAKÓW CIESZYŃSKA 9B
10 transakcji
23 385 zł/m²
15 maja 2026
KRAKÓW RACŁAWICKA 4a
1 transakcji
13 486 zł/m²
14 maja 2026
KRAKÓW ŚWIĘTOKRZYSKA 10
1 transakcji
14 811 zł/m²
14 maja 2026
KRAKÓW ALEJA KIJOWSKA 40
3 transakcji
17 939 zł/m²
12 maja 2026
KRAKÓW GZYMSIKÓW 1
1 transakcji
15 639 zł/m²
12 maja 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.