Rynek pierwotny
20 123 zł/m²
17 775 zł/m² — 23 107 zł/m²
151
Ceny mieszkań — Krowodrza, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 17 176 zł/m²
- Zakres cen
- 14 711 zł/m² – 20 211 zł/m²
- Liczba transakcji
- 526
Ceny mieszkań spadały zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w sierpniu 2026 była o 3,5% niższa niż rok wcześniej, a od maja 2026 spadła o kolejne 8,1%, co potwierdza trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 25,1%. Rynek pierwotny odpowiadał za 28,7% z 526 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 25,6% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 198 z 524 transakcji (37,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+824 zł/m²+5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
16 082 zł/m²
14 040 zł/m² — 18 925 zł/m²
375
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
19 459 zł/m²
17 179 zł/m² — 22 590 zł/m²
61
2 pokoje
18 169 zł/m²
15 558 zł/m² — 20 255 zł/m²
198
3 pokoje
16 079 zł/m²
14 165 zł/m² — 18 801 zł/m²
185
4+ pokoje
15 498 zł/m²
12 781 zł/m² — 19 077 zł/m²
80
Adresy i budynki
Budynki — Krowodrza
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
267 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW IWONA ODROWĄŻA 36
4 transakcji
12 088 zł/m²
17 września 2026
KRAKÓW ŚLĄSKA 3
2 transakcji
15 225 zł/m²
10 września 2026
KRAKÓW KRÓLEWSKA 20
1 transakcji
15 228 zł/m²
2 września 2026
KRAKÓW WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 5
1 transakcji
19 242 zł/m²
1 września 2026
KRAKÓW KAZIMIERZA WIELKIEGO 1
2 transakcji
7329 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW STANISŁAWA SKARBIŃSKIEGO 10a
2 transakcji
15 732 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW NOWOWIEJSKA 11
1 transakcji
15 915 zł/m²
29 sierpnia 2026
KRAKÓW NOWOWIEJSKA 8
1 transakcji
15 121 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW STANISŁAWA SKARBIŃSKIEGO 2
5 transakcji
13 305 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW WROCŁAWSKA 33
3 transakcji
22 484 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW ANTONIEGO AUGUSTYNKA-WICHURY 1
2 transakcji
11 001 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW CHOCIMSKA 11
5 transakcji
14 094 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW KAWIORY 8
1 transakcji
22 630 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW CIESZYŃSKA 9B
7 transakcji
23 909 zł/m²
25 sierpnia 2026
KRAKÓW WROCŁAWSKA 87
3 transakcji
19 204 zł/m²
25 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEJA ARTURA GROTTGERA 30
1 transakcji
17 846 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW LEOPOLDA STAFFA 1
1 transakcji
20 277 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW URZĘDNICZA 19
1 transakcji
12 821 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW PLAC INWALIDÓW 8
2 transakcji
18 593 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW WÓJTOWSKA 4
1 transakcji
13 275 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW RACŁAWICKA 54
1 transakcji
16 149 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW SPOKOJNA 7
1 transakcji
15 103 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW MIECZYSŁAWA KARŁOWICZA 27
1 transakcji
17 113 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW NOWOWIEJSKA 29
1 transakcji
14 717 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW KRÓLEWSKA 94
1 transakcji
16 177 zł/m²
13 sierpnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.