Rynek pierwotny
20 621 zł/m²
18 701 zł/m² — 22 894 zł/m²
215
Ceny mieszkań — Stare Miasto, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 19 488 zł/m²
- Zakres cen
- 16 611 zł/m² – 22 513 zł/m²
- Liczba transakcji
- 605
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w sierpniu 2026 była niższa o 3,0% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 8,1%. Mediana cen w dzielnicy Stare Miasto była o 30,8% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 36,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania jednopokojowe — dotyczyło ich 220 z 605 transakcji (36,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−767 zł/m²−4,2%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
18 308 zł/m²
15 232 zł/m² — 22 466 zł/m²
390
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 882 zł/m²
18 311 zł/m² — 24 609 zł/m²
220
2 pokoje
19 866 zł/m²
17 410 zł/m² — 22 470 zł/m²
169
3 pokoje
18 355 zł/m²
15 802 zł/m² — 21 307 zł/m²
132
4+ pokoje
15 302 zł/m²
12 161 zł/m² — 19 199 zł/m²
84
Adresy i budynki
Budynki — Stare Miasto
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
274 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW JABŁONOWSKICH 7
1 transakcji
36 613 zł/m²
14 września 2026
KRAKÓW STEFANA BATOREGO 11
1 transakcji
14 778 zł/m²
11 września 2026
KRAKÓW WARSZAUERA 3
3 transakcji
16 355 zł/m²
10 września 2026
KRAKÓW PLAC NA GROBLACH 20
3 transakcji
18 817 zł/m²
9 września 2026
KRAKÓW KROWODERSKA 13
1 transakcji
13 804 zł/m²
8 września 2026
KRAKÓW PLAC NA GROBLACH 19
1 transakcji
22 720 zł/m²
7 września 2026
KRAKÓW HELCLÓW 9
3 transakcji
16 872 zł/m²
1 września 2026
KRAKÓW ALEJA ZYGMUNTA KRASIŃSKIEGO 5
1 transakcji
13 068 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW KREMEROWSKA 6
1 transakcji
18 389 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW SZLAK 4
1 transakcji
14 255 zł/m²
28 sierpnia 2026
KRAKÓW PRANDOTY 10C
10 transakcji
18 321 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW STRADOMSKA 14A
4 transakcji
35 647 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW KREMEROWSKA 4
1 transakcji
14 160 zł/m²
25 sierpnia 2026
KRAKÓW PLAC JULIUSZA KOSSAKA 3
1 transakcji
11 398 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 14
3 transakcji
23 264 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW HIERONIMA WIETORA 2
1 transakcji
17 876 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW OSKARA KOLBERGA 15
1 transakcji
18 174 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW ŚW. TERESY 16
1 transakcji
14 215 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW ZWIERZYNIECKA 24
3 transakcji
23 944 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW DŁUGA 48
2 transakcji
23 894 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW KARMELICKA 54
1 transakcji
15 527 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW TADEUSZA PAWLIKOWSKIEGO 10
1 transakcji
19 241 zł/m²
18 sierpnia 2026
KRAKÓW TRYNITARSKA 6
1 transakcji
21 006 zł/m²
17 sierpnia 2026
KRAKÓW WRZESIŃSKA 6
1 transakcji
13 333 zł/m²
14 sierpnia 2026
KRAKÓW BOŻEGO CIAŁA 12
3 transakcji
17 812 zł/m²
13 sierpnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.