Rynek pierwotny
18 154 zł/m²
15 540 zł/m² — 19 352 zł/m²
83
Zwierzyniec, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 17 497 zł/m²
- Zakres cen
- 14 833 zł/m² – 20 503 zł/m²
- Liczba transakcji
- 206
W ujęciu rocznym mediana cen pozostawała stabilna, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 5,9%, co wskazuje na zmianę krótkoterminowej dynamiki. Mediana cen w dzielnicy Zwierzyniec była o 18,3% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 25,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania trzypokojowe — dotyczyło ich 77 z 206 transakcji (37,4%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+6157 zł/m²+38%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 174 zł/m²
13 772 zł/m² — 21 364 zł/m²
123
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
20 517 zł/m²
16 632 zł/m² — 23 558 zł/m²
17
2 pokoje
19 131 zł/m²
16 147 zł/m² — 23 735 zł/m²
38
3 pokoje
17 534 zł/m²
14 250 zł/m² — 18 900 zł/m²
77
4+ pokoje
16 298 zł/m²
14 833 zł/m² — 19 285 zł/m²
74
Adresy i budynki
Budynki w Zwierzyniec
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
136 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW AGRESTOWA 18
2 transakcji
18 152 zł/m²
1 lipca 2026
KRAKÓW MORELOWA 4A
1 transakcji
26 752 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW WŁADYSŁAWA SYROKOMLI 25
2 transakcji
13 241 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW JESIONOWA 11
1 transakcji
22 176 zł/m²
17 czerwca 2026
KRAKÓW TADEUSZA KOŚCIUSZKI 22
10 transakcji
23 220 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW KSIĘCIA JÓZEFA 265E
1 transakcji
12 667 zł/m²
11 czerwca 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 120C
1 transakcji
22 500 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW JULIANA FAŁATA 11
1 transakcji
17 446 zł/m²
1 czerwca 2026
KRAKÓW KSIĘCIA JÓZEFA 238
1 transakcji
17 165 zł/m²
28 maja 2026
KRAKÓW RTM. ZBIGNIEWA DUNIN-WĄSOWICZA 12
2 transakcji
15 922 zł/m²
26 maja 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 257
1 transakcji
5949 zł/m²
21 maja 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 33
1 transakcji
16 471 zł/m²
20 maja 2026
KRAKÓW JÓZEFA KORZENIOWSKIEGO 21B
1 transakcji
23 758 zł/m²
14 maja 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 19
1 transakcji
15 284 zł/m²
12 maja 2026
KRAKÓW WŁADYSŁAWA SYROKOMLI 17
2 transakcji
15 672 zł/m²
4 maja 2026
KRAKÓW RTM. ZBIGNIEWA DUNIN-WĄSOWICZA 11
1 transakcji
17 577 zł/m²
4 maja 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 170b
1 transakcji
17 383 zł/m²
29 kwietnia 2026
KRAKÓW ALEJA MARSZAŁKA FERDINANDA FOCHA 32
1 transakcji
22 064 zł/m²
27 kwietnia 2026
KRAKÓW TADEUSZA KOŚCIUSZKI 75
1 transakcji
20 791 zł/m²
24 kwietnia 2026
KRAKÓW JULIANA FAŁATA 9
1 transakcji
4206 zł/m²
23 kwietnia 2026
KRAKÓW NIEZAPOMINAJEK 1A
1 transakcji
16 035 zł/m²
23 kwietnia 2026
KRAKÓW PIOTRA BOROWEGO 35B
3 transakcji
26 547 zł/m²
22 kwietnia 2026
KRAKÓW PODŁUŻNA 25A
2 transakcji
18 587 zł/m²
21 kwietnia 2026
KRAKÓW NIEZAPOMINAJEK 19
1 transakcji
15 018 zł/m²
21 kwietnia 2026
KRAKÓW WŁADYSŁAWA SYROKOMLI 24
3 transakcji
20 907 zł/m²
16 kwietnia 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.