Rynek pierwotny
17 902 zł/m²
15 888 zł/m² — 19 495 zł/m²
65
Ceny mieszkań — Zwierzyniec, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 17 418 zł/m²
- Zakres cen
- 14 496 zł/m² – 20 405 zł/m²
- Liczba transakcji
- 184
Dynamika cen zmieniła kierunek. Mediana w sierpniu 2026 była niższa o 10,0% niż rok wcześniej, ale w ostatnich trzech miesiącach wzrosła o 6,2%. Mediana cen w dzielnicy Zwierzyniec była o 16,9% wyższa niż w całym mieście, więc lokalny rynek wyraźnie odróżnia się od poziomu cen w Krakowie. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 20,1% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania co najmniej czteropokojowe — dotyczyło ich 67 z 182 transakcji (36,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−3678 zł/m²−21%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
16 471 zł/m²
13 606 zł/m² — 20 844 zł/m²
119
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
18 721 zł/m²
16 592 zł/m² — 21 511 zł/m²
16
2 pokoje
19 129 zł/m²
16 234 zł/m² — 22 268 zł/m²
37
3 pokoje
16 972 zł/m²
13 903 zł/m² — 18 677 zł/m²
62
4+ pokoje
15 922 zł/m²
14 263 zł/m² — 19 095 zł/m²
67
Adresy i budynki
Budynki — Zwierzyniec
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
139 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW NIEZAPOMINAJEK 5
2 transakcji
13 822 zł/m²
24 września 2026
KRAKÓW JÓZEFA BECKA 13B
1 transakcji
17 624 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW JÓZEFA BECKA 55M
1 transakcji
12 156 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 91B
1 transakcji
20 254 zł/m²
25 sierpnia 2026
KRAKÓW LUDMIŁY KORBUTOWEJ 11
1 transakcji
25 184 zł/m²
21 sierpnia 2026
KRAKÓW TADEUSZA KOŚCIUSZKI 47
2 transakcji
17 471 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW JESIONOWA 13
2 transakcji
22 268 zł/m²
13 sierpnia 2026
KRAKÓW RTM. ZBIGNIEWA DUNIN-WĄSOWICZA 14
2 transakcji
5804 zł/m²
7 sierpnia 2026
KRAKÓW GRABOWA 21
1 transakcji
16 662 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW BOLESŁAWA PRUSA 23
1 transakcji
18 695 zł/m²
6 sierpnia 2026
KRAKÓW DOLINA 7J
3 transakcji
15 192 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW TADEUSZA KOŚCIUSZKI 57
2 transakcji
10 165 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW RTM. ZBIGNIEWA DUNIN-WĄSOWICZA 8
1 transakcji
15 637 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW OLSZANICKA 8
1 transakcji
17 096 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW 28 LIPCA 1943 15
1 transakcji
15 362 zł/m²
31 lipca 2026
KRAKÓW PIOTRA BOROWEGO 12D
1 transakcji
29 235 zł/m²
30 lipca 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 217
1 transakcji
16 234 zł/m²
29 lipca 2026
KRAKÓW MORELOWA 4C
1 transakcji
21 224 zł/m²
23 lipca 2026
KRAKÓW MORELOWA 8
1 transakcji
20 244 zł/m²
22 lipca 2026
KRAKÓW KORNELA UJEJSKIEGO 11
1 transakcji
14 665 zł/m²
21 lipca 2026
KRAKÓW KRÓLOWEJ JADWIGI 77
1 transakcji
15 159 zł/m²
7 lipca 2026
KRAKÓW AGRESTOWA 18
2 transakcji
18 152 zł/m²
1 lipca 2026
KRAKÓW MORELOWA 4A
1 transakcji
26 752 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW POD STOKIEM 45
1 transakcji
12 442 zł/m²
29 czerwca 2026
KRAKÓW EMAUS 47E
2 transakcji
18 489 zł/m²
24 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.