Rynek pierwotny
17 827 zł/m²
16 818 zł/m² — 18 774 zł/m²
101
Ceny mieszkań — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 16 808 zł/m²
- Zakres cen
- 14 523 zł/m² – 18 354 zł/m²
- Liczba transakcji
- 184
W ostatnich trzech miesiącach mediana cen spadła o 4,0%, co wskazuje na trend spadkowy. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 24,2%. Rynek pierwotny odpowiadał za 54,9% z 184 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 31,9% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 99 z 184 transakcji (53,8%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
−2824 zł/m²−16,5%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
14 354 zł/m²
12 422 zł/m² — 15 766 zł/m²
83
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
16 314 zł/m²
14 365 zł/m² — 18 558 zł/m²
17
2 pokoje
17 483 zł/m²
15 756 zł/m² — 18 769 zł/m²
99
3 pokoje
15 912 zł/m²
14 377 zł/m² — 17 495 zł/m²
45
4+ pokoje
13 254 zł/m²
11 569 zł/m² — 16 133 zł/m²
23
Adresy i budynki
Budynki — Łagiewniki-Borek Fałęcki
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
67 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6J
1 transakcji
18 801 zł/m²
12 września 2026
KRAKÓW ZAKOPIAŃSKA 2a
3 transakcji
14 341 zł/m²
8 września 2026
KRAKÓW HUCULSKA 15
2 transakcji
12 713 zł/m²
4 września 2026
KRAKÓW DEKARZY 13
1 transakcji
13 268 zł/m²
3 września 2026
KRAKÓW ZDUNÓW 20A
2 transakcji
14 564 zł/m²
1 września 2026
KRAKÓW NOWOTARSKA 8
1 transakcji
18 116 zł/m²
24 sierpnia 2026
KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6L
1 transakcji
20 153 zł/m²
20 sierpnia 2026
KRAKÓW KĘPNA 17
1 transakcji
12 187 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW OGRODNIKI 1
1 transakcji
13 345 zł/m²
12 sierpnia 2026
KRAKÓW KOŁODZIEJSKA 2
1 transakcji
10 142 zł/m²
11 sierpnia 2026
KRAKÓW DO WILGI 2
67 transakcji
17 869 zł/m²
5 sierpnia 2026
KRAKÓW KLEMENTYNY HOFFMANOWEJ 6
1 transakcji
14 978 zł/m²
4 sierpnia 2026
KRAKÓW KSIĘDZA ADOLFA ZAGRODZKIEGO 5
2 transakcji
11 323 zł/m²
3 sierpnia 2026
KRAKÓW KĘPNA 13
1 transakcji
13 130 zł/m²
27 lipca 2026
KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 12e
1 transakcji
14 675 zł/m²
17 lipca 2026
KRAKÓW KOŚCIUSZKOWCÓW 28
1 transakcji
11 828 zł/m²
17 lipca 2026
KRAKÓW KLEMENTYNY HOFFMANOWEJ 6B
4 transakcji
15 522 zł/m²
10 lipca 2026
KRAKÓW ZBROJARZY 98
2 transakcji
14 692 zł/m²
9 lipca 2026
KRAKÓW RUCZAJ 4
1 transakcji
14 894 zł/m²
1 lipca 2026
KRAKÓW STEFANA ZIOBROWSKIEGO 3
2 transakcji
11 914 zł/m²
26 czerwca 2026
KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6S
5 transakcji
19 340 zł/m²
24 czerwca 2026
KRAKÓW OBOZOWA 116
2 transakcji
12 435 zł/m²
20 czerwca 2026
KRAKÓW DO WILGI 2A
28 transakcji
16 941 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6U
4 transakcji
18 850 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW HENRYKA KUŁAKOWSKIEGO 4
1 transakcji
9766 zł/m²
17 czerwca 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.