Ceny mieszkań/Kraków/Łagiewniki-Borek Fałęcki

Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków - Ceny mieszkań

Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.

Podsumowanie

Dane aktualne do 30 czerwca 2026

Aktualna mediana
16 416 zł/m²
Zakres cen
13 476 zł/m² – 18 090 zł/m²
Liczba transakcji
191

Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w marcu 2026 była o 44,7% wyższa niż rok wcześniej, a od grudnia 2025 wzrosła jeszcze o 7,3%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od rynku wtórnego — różnica median wyniosła 27,6%. Rynek pierwotny odpowiadał za 50,3% z 191 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania dwupokojowe. Ich mediana była o 40,7% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 94 z 191 transakcji (49,2%).

Jak zmieniały się ceny mieszkań?

Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.

Zmiana mediany w okresie

lip 2025 – cze 2026

+3986 zł/m²+31,2%
Miesięczna mediana ceny za metr kwadratowy i liczba transakcji.
Mediana ceny za m²Liczba transakcji

Statystyki rynku

Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.

Przekrój rynku

Mediana oraz typowy zakres cen

01

Typ transakcji

Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Rynek pierwotny

17 704 zł/m²

16 552 zł/m² — 18 673 zł/m²

96

Rynek wtórny

13 871 zł/m²

11 691 zł/m² — 16 019 zł/m²

95

02

Struktura lokali

Mediana i zakres cen według liczby pokoi.

1 pokój

16 314 zł/m²

14 518 zł/m² — 18 578 zł/m²

15

2 pokoje

17 458 zł/m²

15 800 zł/m² — 18 674 zł/m²

94

3 pokoje

15 509 zł/m²

12 450 zł/m² — 16 870 zł/m²

55

4+ pokoje

12 408 zł/m²

11 063 zł/m² — 15 446 zł/m²

27

Adresy i budynki

Budynki w Łagiewniki-Borek Fałęcki

Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.

74 adresów

KRAKÓW HUCULSKA 15

1 transakcji

12 713 zł/m²

14 lipca 2026

KRAKÓW ZBROJARZY 98

2 transakcji

14 692 zł/m²

9 lipca 2026

KRAKÓW RUCZAJ 4

1 transakcji

14 894 zł/m²

1 lipca 2026

KRAKÓW OBOZOWA 116

2 transakcji

12 435 zł/m²

20 czerwca 2026

KRAKÓW DO WILGI 2A

28 transakcji

16 941 zł/m²

18 czerwca 2026

KRAKÓW GOPLANA 15a

1 transakcji

17 078 zł/m²

21 maja 2026

KRAKÓW ZBROJARZY 21

1 transakcji

14 826 zł/m²

19 maja 2026

KRAKÓW ODRZAŃSKA 4

2 transakcji

1577 zł/m²

18 maja 2026

KRAKÓW ZAKOPIAŃSKA 2a

2 transakcji

13 178 zł/m²

15 maja 2026

KRAKÓW ŻYWIECKA 26

1 transakcji

14 820 zł/m²

15 maja 2026

KRAKÓW NOWOGRÓDZKA 21

1 transakcji

16 314 zł/m²

11 maja 2026

KRAKÓW BORSUCZA 5

3 transakcji

14 377 zł/m²

6 maja 2026

KRAKÓW KĘPNA 6

1 transakcji

12 109 zł/m²

6 maja 2026

KRAKÓW ZAKOPIAŃSKA 2b

1 transakcji

14 768 zł/m²

29 kwietnia 2026

KRAKÓW TOKARSKA 4

1 transakcji

12 844 zł/m²

24 kwietnia 2026

KRAKÓW STEFANA ZIOBROWSKIEGO 3

2 transakcji

11 914 zł/m²

20 kwietnia 2026

KRAKÓW JANA BROŻKA 26

2 transakcji

6511 zł/m²

16 kwietnia 2026

KRAKÓW ALEKSANDRA FREDRY 6U

3 transakcji

19 391 zł/m²

10 kwietnia 2026

KRAKÓW KLEMENTYNY HOFFMANOWEJ 6B

2 transakcji

18 558 zł/m²

30 marca 2026

KRAKÓW DO WILGI 2

62 transakcji

17 912 zł/m²

26 marca 2026

KRAKÓW ZDUNÓW 22c

1 transakcji

15 723 zł/m²

26 marca 2026

KRAKÓW SUCHA 6

1 transakcji

22 791 zł/m²

6 marca 2026

KRAKÓW CHŁODNA 2

1 transakcji

22 442 zł/m²

5 marca 2026

KRAKÓW OBOZOWA 118

1 transakcji

14 286 zł/m²

3 marca 2026

KRAKÓW DO WILGI 8

1 transakcji

15 912 zł/m²

2 marca 2026

Rejestr transakcji

Szukasz konkretnych aktów?

Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.

Otwórz rejestr

Personalizacja danych

Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania

Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.

Wygeneruj bezpłatną analizę

Metodologia

Co dokładnie pokazują te liczby?

12 pełnych miesięcy

Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.

Ceny z aktów

Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana i zakres cen

Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.

Kontrola jakości

Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.