Rynek pierwotny
15 340 zł/m²
13 800 zł/m² — 18 213 zł/m²
1539
Ceny mieszkań — Podgórze, Kraków
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 września 2026
- Aktualna mediana
- 15 799 zł/m²
- Zakres cen
- 13 900 zł/m² – 18 659 zł/m²
- Liczba transakcji
- 2064
W ujęciu rocznym mediana cen w wrześniu 2026 była wyższa o 12,7%, ale w ostatnich trzech miesiącach pozostawała stabilna. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 11,0%. Rynek pierwotny odpowiadał za 74,6% z 2 064 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 27,5% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 826 z 2 064 transakcji (40,0%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
paź 2025 – wrz 2026
+4172 zł/m²+29,7%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 233 zł/m²
14 586 zł/m² — 19 684 zł/m²
525
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
17 831 zł/m²
16 235 zł/m² — 21 549 zł/m²
138
2 pokoje
16 637 zł/m²
14 645 zł/m² — 19 146 zł/m²
826
3 pokoje
14 700 zł/m²
13 567 zł/m² — 18 067 zł/m²
736
4+ pokoje
13 983 zł/m²
12 500 zł/m² — 17 526 zł/m²
364
Adresy i budynki
Budynki — Podgórze
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
298 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW PANA TADEUSZA 7
71 transakcji
18 659 zł/m²
29 września 2026
KRAKÓW ROMUALDA TRAUGUTTA 12
3 transakcji
10 889 zł/m²
22 września 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 68
112 transakcji
13 900 zł/m²
17 września 2026
KRAKÓW JANOWA WOLA 7A
1 transakcji
16 949 zł/m²
16 września 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 55B
4 transakcji
17 888 zł/m²
14 września 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 66D
149 transakcji
13 900 zł/m²
12 września 2026
KRAKÓW WIELICKA 57G
1 transakcji
20 033 zł/m²
11 września 2026
KRAKÓW BOLESŁAWA LIMANOWSKIEGO 26
1 transakcji
17 628 zł/m²
10 września 2026
KRAKÓW PORTOWA 43
43 transakcji
21 438 zł/m²
8 września 2026
KRAKÓW JEROZOLIMSKA 4
28 transakcji
19 124 zł/m²
8 września 2026
KRAKÓW ALEJA GEN. JANA SKRZYNECKIEGO 4A
2 transakcji
15 567 zł/m²
7 września 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 5
1 transakcji
18 315 zł/m²
7 września 2026
KRAKÓW KRZYWDA 19c
2 transakcji
11 813 zł/m²
4 września 2026
KRAKÓW BAGROWA 32
1 transakcji
3407 zł/m²
4 września 2026
KRAKÓW PRZEWÓZ 40
1 transakcji
12 482 zł/m²
2 września 2026
KRAKÓW KOZIA 5
11 transakcji
15 139 zł/m²
1 września 2026
KRAKÓW GLINIANA 11
3 transakcji
15 491 zł/m²
1 września 2026
KRAKÓW PANA TADEUSZA 10
17 transakcji
19 977 zł/m²
31 sierpnia 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 55A
42 transakcji
17 917 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW ZABŁOCIE 25
3 transakcji
24 016 zł/m²
27 sierpnia 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 66C
151 transakcji
13 836 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW LASÓWKA 30A
21 transakcji
13 742 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW KOSZYKARSKA 21
2 transakcji
14 498 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW LASÓWKA 8
1 transakcji
16 007 zł/m²
26 sierpnia 2026
KRAKÓW WIELICKA 81
1 transakcji
12 157 zł/m²
26 sierpnia 2026
Dane transakcyjne pochodzą z publicznego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Informacje o źródle danych, zasadach ich przetwarzania oraz prawach osób, których dane mogą dotyczyć, znajdziesz w Polityce prywatności.
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 października 2025 – 30 września 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.