Rynek pierwotny
14 612 zł/m²
13 521 zł/m² — 16 666 zł/m²
1171
Podgórze, Kraków - Ceny mieszkań
Aktualna cena, historia rynku, dzielnice i segmenty — na podstawie sfinalizowanych transakcji RCN.
Podsumowanie
Dane aktualne do 30 czerwca 2026
- Aktualna mediana
- 15 175 zł/m²
- Zakres cen
- 13 658 zł/m² – 17 903 zł/m²
- Liczba transakcji
- 1689
Ceny mieszkań rosły zarówno w ujęciu rocznym, jak i w ostatnich trzech miesiącach. Mediana w czerwcu 2026 była o 16,8% wyższa niż rok wcześniej, a od marca 2026 wzrosła jeszcze o 29,2%, co wskazuje na utrzymanie trendu wzrostowego. Rynek wtórny był wyraźnie droższy od rynku pierwotnego — różnica median wyniosła 15,5%. Rynek pierwotny odpowiadał za 69,3% z 1 689 analizowanych transakcji, więc porównanie obejmuje oba istotne segmenty rynku. Najwyższe ceny za metr osiągały mieszkania jednopokojowe. Ich mediana była o 29,4% wyższa niż w przypadku lokali co najmniej czteropokojowych, co pokazuje wyraźną premię za mniejsze mieszkania. Największą część analizowanego rynku stanowiły mieszkania dwupokojowe — dotyczyło ich 680 z 1 689 transakcji (40,3%).
Jak zmieniały się ceny mieszkań?
Mediana ceny za metr kwadratowy i liczba sfinalizowanych umów w kolejnych miesiącach.
Zmiana mediany w okresie
lip 2025 – cze 2026
+3373 zł/m²+21,1%
Mediana ceny za m²Liczba transakcji
Statystyki rynku
Szczegółowa dekompozycja cen ze względu na charakterystykę obrotu oraz strukturę lokali mieszkalnych.
Przekrój rynku
Mediana oraz typowy zakres cen
01
Typ transakcji
Porównanie rynku pierwotnego oraz wtórnego.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
Rynek wtórny
17 297 zł/m²
14 725 zł/m² — 19 670 zł/m²
518
02
Struktura lokali
Mediana i zakres cen według liczby pokoi.
SegmentMedianaZakres cenTransakcje
1 pokój
17 674 zł/m²
16 171 zł/m² — 20 900 zł/m²
133
2 pokoje
16 031 zł/m²
14 445 zł/m² — 18 741 zł/m²
680
3 pokoje
14 299 zł/m²
13 200 zł/m² — 16 311 zł/m²
598
4+ pokoje
13 655 zł/m²
12 404 zł/m² — 16 136 zł/m²
278
Adresy i budynki
Budynki w Podgórze
Adresy z co najmniej jedną sfinalizowaną transakcją RCN z ostatnich 12 pełnych miesięcy.
272 adresów
AdresTransakcjeMedianaOstatnia transakcjaOtwórz
KRAKÓW MYŚLIWSKA 68
95 transakcji
13 899 zł/m²
13 lipca 2026
KRAKÓW LASÓWKA 30A
24 transakcji
14 110 zł/m²
13 lipca 2026
KRAKÓW RYDLÓWKA 35
16 transakcji
16 884 zł/m²
13 lipca 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 66D
148 transakcji
13 899 zł/m²
7 lipca 2026
KRAKÓW MIERZEJA WIŚLANA 6
92 transakcji
15 640 zł/m²
2 lipca 2026
KRAKÓW BAGROWA 48
2 transakcji
18 130 zł/m²
30 czerwca 2026
KRAKÓW WIELICKA 78
2 transakcji
11 856 zł/m²
25 czerwca 2026
KRAKÓW PRZEWÓZ 36A
1 transakcji
13 534 zł/m²
22 czerwca 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 76
1 transakcji
11 600 zł/m²
20 czerwca 2026
KRAKÓW MIERZEJA WIŚLANA 6A
62 transakcji
15 618 zł/m²
19 czerwca 2026
KRAKÓW JEROZOLIMSKA 2B
1 transakcji
20 102 zł/m²
18 czerwca 2026
KRAKÓW ŁAGIEWNICKA 37
4 transakcji
13 235 zł/m²
17 czerwca 2026
KRAKÓW MIERZEJA WIŚLANA 6C
21 transakcji
15 135 zł/m²
16 czerwca 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 66C
147 transakcji
13 835 zł/m²
15 czerwca 2026
KRAKÓW DWORCOWA 3
2 transakcji
12 164 zł/m²
12 czerwca 2026
KRAKÓW ZABŁOCIE 22A
41 transakcji
21 226 zł/m²
10 czerwca 2026
KRAKÓW PRZEWÓZ 9
1 transakcji
12 195 zł/m²
10 czerwca 2026
KRAKÓW NADWIŚLAŃSKA 3
1 transakcji
31 564 zł/m²
8 czerwca 2026
KRAKÓW RADOSNA 7/9
1 transakcji
15 004 zł/m²
8 czerwca 2026
KRAKÓW WĘGIERSKA 10
4 transakcji
16 632 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW LWOWSKA 1
3 transakcji
25 963 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW IGNACEGO KRASICKIEGO 17
2 transakcji
16 297 zł/m²
3 czerwca 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 68A
115 transakcji
13 799 zł/m²
2 czerwca 2026
KRAKÓW SASKA 12F
1 transakcji
20 116 zł/m²
2 czerwca 2026
KRAKÓW MYŚLIWSKA 55A
34 transakcji
18 036 zł/m²
1 czerwca 2026
Rejestr transakcji
Szukasz konkretnych aktów?
Przeglądaj dostępne transakcje RCN, filtruj okres i parametry mieszkania lub zobacz je na mapie.
Personalizacja danych
Własny raport porównawczy dla Twojego mieszkania
Rozpocznij szczegółową analizę konkretnej oferty na tle transakcji w wybranej okolicy. Wykorzystamy dane RCN do precyzyjnego oszacowania wartości.
Wygeneruj bezpłatną analizęMetodologia
Co dokładnie pokazują te liczby?
12 pełnych miesięcy
Dane obejmują 1 lipca 2025 – 30 czerwca 2026.
Ceny z aktów
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.
Mediana i zakres cen
Zakres cen pokazuje środkową połowę kwalifikujących się transakcji.
Kontrola jakości
Nietypowe rekordy są oznaczane i nie wchodzą do agregatów.